選房要注意哪些問(wèn)題

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• 146****6732

  整體戶型形狀不要太怪異：

  查看全文↓ 2018-07-06 20:45:59
• 135****4088

  交通
  　　交通狀況可分為距離工作地點(diǎn)、與朋友居住地點(diǎn)相距、父母親戚遠(yuǎn)近，以及前往商業(yè)中心、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所耗費(fèi)的時(shí)間長(zhǎng)短，均會(huì)對(duì)今后的工作、交際圈子、親戚往來(lái)產(chǎn)生較為深遠(yuǎn)地影響，因此所購(gòu)房屋的外交通狀況不可不察。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:45:31
• 146****9743

  對(duì)地段的選擇，還要關(guān)注以下幾個(gè)方面：
  　　◎ 軌道交通對(duì)于沿線樓盤(pán)價(jià)值的提升作用明顯，選擇未來(lái)軌道沿線的樓盤(pán)會(huì)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  　　◎ 未來(lái)商業(yè)周邊樓盤(pán)增值潛力較大，購(gòu)房者要查看未來(lái)周圍能否形成較好的商業(yè)氛圍，是否有較大型的超市、商場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)等。
  　　◎ 地段中是否有其他優(yōu)質(zhì)的稀缺資源，這對(duì)樓盤(pán)是否有保值增值也至關(guān)重要。稀缺性、獨(dú)特性都是難以復(fù)制的。

  查看全文↓ 2018-07-06 20:45:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 選房要注意哪些問(wèn)題？？
  答

  要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性價(jià)比。只有你想買的房子性價(jià)比相當(dāng)，才說(shuō)明錢花得恰到好處。 一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)有三種方法：成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響更為直接，更具決定性。 **能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。 選品牌開(kāi)發(fā)商，保障質(zhì)量。值得消費(fèi)者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問(wèn)題。選知名度高且實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。 要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。 設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶?，F(xiàn)在許多項(xiàng)目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。 戶型設(shè)計(jì)靈活、超前。好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；還要有靈活性、超前性。現(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自己的需求進(jìn)行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”。 社區(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強(qiáng)、欣賞性高。能與陽(yáng)光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費(fèi)者的理想。在樓盤(pán)的眾多賣點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來(lái)越受到購(gòu)房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢(shì)相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。

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• 問(wèn) ??選房要注意哪些問(wèn)題合適呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一、住宅風(fēng)大散旺氣風(fēng)水學(xué)十分重視“藏風(fēng)聚氣”，風(fēng)勢(shì)如若很強(qiáng)勁，那么該地一定不是一個(gè)福地。各位購(gòu)房者在挑選住宅時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意風(fēng)勢(shì)的大小，因?yàn)轱L(fēng)勢(shì)過(guò)大會(huì)吹散旺氣，不適宜選購(gòu)。當(dāng)然，過(guò)猶不及，如果過(guò)分要求風(fēng)勢(shì)過(guò)小的話，空氣無(wú)法流通，居住同樣不會(huì)舒適。**理想的居住環(huán)境，應(yīng)是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來(lái)，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道。二、陽(yáng)光充足促生機(jī)陽(yáng)光充足，相信即使是不相信風(fēng)水的人也十分重視這一點(diǎn)。陽(yáng)光充足，則會(huì)讓住宅更加有生機(jī)。陽(yáng)宅風(fēng)水**講究陽(yáng)光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足。如果居室內(nèi)陽(yáng)光不足，很容易陰氣過(guò)重，從而導(dǎo)致家宅不寧，一潭死水，毫無(wú)生機(jī)，因此不適宜居住。三．地勢(shì)平坦運(yùn)勢(shì)穩(wěn)選房不應(yīng)該選擇位于斜坡之上的房屋，會(huì)有家財(cái)散盡、家人離散的可能。從風(fēng)水學(xué)的角度來(lái)講，地勢(shì)平坦的住宅更加平穩(wěn)，而斜坡則會(huì)有頗多的兇險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，位于斜坡上的房屋容易漏財(cái)，而斜坡下的房屋則易損丁。房屋位于急沖而下的斜坡底，因煞氣太急太勁，往往會(huì)導(dǎo)致人口傷亡。所以我們?cè)谶x擇住宅時(shí)，盡量不要選擇位于斜坡之上的房子，平坦的地勢(shì)更利于人們居住。四、街道反弓須避之街道反弓的意思就是指房屋前面的街道彎曲，而彎曲位直沖大門，風(fēng)水學(xué)稱之為“鐮刀割腰”，這樣的房屋不宜選購(gòu)，避之則吉。倘若門前街道反弓，“陽(yáng)宅十書(shū)”認(rèn)為家中往往發(fā)生人口傷亡及失火、頑疾等事;而“入宅明鏡”亦有云：“街反出如弓背者，兇！”因此，在此提醒大家不要購(gòu)買“街道反弓”的住宅。

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• 問(wèn) 選新房要注意哪些風(fēng)水問(wèn)題？
  答

  您好，您可以找個(gè)風(fēng)水大師看看了

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• 問(wèn) 塔樓選房時(shí)一定要注意哪些問(wèn)題?
  答

  很多買房的人都覺(jué)得板樓和塔樓是建筑學(xué)上說(shuō)的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，作為買房人沒(méi)有必要考慮。其實(shí)，板樓和塔樓對(duì)于選房來(lái)說(shuō)十分重要。雖然常常聽(tīng)到有人在看房時(shí)會(huì)問(wèn)售樓員，“是板樓還是塔樓？”但是在天花亂墜的板樓好還是塔樓好的介紹中，買房人往往容易“迷失”選擇的方向。如何區(qū)別塔樓、板樓、蝶狀樓？我們?cè)谫I房的時(shí)候，要區(qū)分塔樓和板樓，通常會(huì)說(shuō)，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長(zhǎng)，但是這樣的說(shuō)法畢竟比較模糊。其實(shí)，從樓房的平面圖上，可以更清楚區(qū)別塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點(diǎn)塔樓一層會(huì)有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長(zhǎng)度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過(guò)35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。

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• 問(wèn) 塔樓選房時(shí)一定要注意哪些問(wèn)題?
  答

  要看房?jī)r(jià)，更要看房子的性價(jià)比。只有你想買的房子性價(jià)比相當(dāng)，才說(shuō)明錢花得恰到好處。一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商定價(jià)有三種方法：成本導(dǎo)向定價(jià)法、需求導(dǎo)向定價(jià)法、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法。在外部因素相對(duì)穩(wěn)定的條件下，房地產(chǎn)自身性能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響更為直接，更具決定性。**能表現(xiàn)房產(chǎn)性能的指標(biāo)有質(zhì)量、地段位置、設(shè)施配套條件、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等。選品牌開(kāi)發(fā)商，保障質(zhì)量。值得消費(fèi)者注意的是，除了我們常提到的建筑質(zhì)量外，還應(yīng)該充分考慮開(kāi)發(fā)商的背景和實(shí)力，這就是品牌問(wèn)題。選知名度高且實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商更容易保證入住后的維修及服務(wù)質(zhì)量。要有大地段概念。所謂大地段是依托大交通、大市政和大環(huán)境規(guī)劃三個(gè)方面。目前，很多人在購(gòu)房時(shí)仍依據(jù)傳統(tǒng)觀念，著眼于眼前的區(qū)域成熟程度，而忽略了該地段的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。居住地段選擇需在考慮本人經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、前景預(yù)測(cè)及生活習(xí)慣的同時(shí)，重視對(duì)整個(gè)城市生活方式及規(guī)劃的前瞻。設(shè)施配套包括通訊、電視、安全、消防、樓宇設(shè)備、停車管理等。有些小區(qū)還配有凈水設(shè)備，采用專用管道輸送飲用水到戶。現(xiàn)在許多項(xiàng)目衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)已經(jīng)較為普及。戶型設(shè)計(jì)靈活、超前。好的戶型設(shè)計(jì)既要符合買家需求，順應(yīng)其所在區(qū)域的地理位置及人們的文化背景、生活習(xí)慣、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等需求，又要體現(xiàn)出舒適性、合理性、私密性、功能性、經(jīng)濟(jì)性、美觀性；還要有靈活性、超前性?，F(xiàn)在，有些發(fā)展商做的戶型可以讓買者根據(jù)自己的需求進(jìn)行DIY，這就考慮到了戶型的靈活性，并且當(dāng)今后住家的人員發(fā)生變化時(shí)，這種戶型也不會(huì)“落伍”。社區(qū)環(huán)境，成本不高、可視率強(qiáng)、欣賞性高。能與陽(yáng)光、綠地、鮮氧為伴，成為眾消費(fèi)者的理想。在樓盤(pán)的眾多賣點(diǎn)中，小區(qū)環(huán)境的好壞已越來(lái)越受到購(gòu)房者的關(guān)注。住宅小區(qū)的環(huán)境景觀建設(shè)，要讓景觀環(huán)境與建筑形勢(shì)相統(tǒng)一，讓小區(qū)環(huán)境與大社區(qū)環(huán)境相匹配。

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