公產房公證、過戶問題

已有10個回答

• 157****6875

  不過戶的話 也是可以公正的 公證費用是500多左右

  查看全文↓ 2014-04-16 09:50:30
• 143****4138

  公證的話**少7天,過戶的話就是過戶費,不同房產過戶費用不同,需要你提供詳細的信息才行,公證完打協(xié)議過戶后30天后去房管局領取產權證!

  查看全文↓ 2014-04-16 09:12:15
• 148****1140

  公產房沒有產權是不能公證的，公證處不予受理，你可以到此房托管單位去辦理過戶手續(xù)，

  查看全文↓ 2014-04-15 22:37:17
• 156****0030

  022-23141331 天津市公用房管理處的電話，可以咨詢一下
  1.公有住房變更承租人親屬(包括原承租人的父母、配偶及全部子女)關系證明原件。
  2.原承租人死亡證明原件及復印件，已銷戶的，由派出所出具死亡證明；未銷戶的，出具醫(yī)院的醫(yī)學死亡證明。
  3.公有住房承租合同原件及復印件。
  4.所有符合過戶條件的申請人的居民身份證、戶口簿原件及復印件。當事人戶籍在本市，但本人不在本市，不能親自到公證處辦理的，可提供經公證的聲明書和委托書，委托他人辦理公證。
  5.原承租人有兩次以上婚姻的須提供婚姻狀況證明和與不同配偶生育子女情況證明。
  6.公證員認為辦理該項公證需提供的其他證件或證明材料。
  當事人在辦理此項公證時，還需要注意以下三個問題：
  1.申辦公有住房變更承租人協(xié)議公證，符合條件的承租人一般需親自到公證處簽訂協(xié)議辦理公證，不能親自辦理的必須提供公證委托書；同時必須接受公證員依程序規(guī)定進行的身份比對、視頻和指紋的采集等審查手續(xù)，拒絕審查的不予公證；冒名頂替或以其他虛假手段騙取公證書的，移送公安機關依法追究法律責任。
  2.協(xié)議人必須具有完全行為能力，對年老或患病不能做出正確意思表示的，立協(xié)議人應提供醫(yī)學司法鑒定證明，以證實本人具有完全行為能力、無行為能力或限制行為能力，拒絕提供的不予辦理公證。
  3.公有住房變更承租人協(xié)議公證后，應及時辦理過戶手續(xù)。過戶前協(xié)議人要求變更協(xié)議內容的必須協(xié)商一致，交回全部公證書并重新辦理公證；過戶后要求變更的由協(xié)議人訴訟解決

  查看全文↓ 2014-04-15 18:49:00
• 138****2988

  公產房先去開上市證明然后過戶，私產直接過戶

  查看全文↓ 2014-04-15 15:58:14
• 131****3159

  去公證處,花200多元就能公證了!

  查看全文↓ 2014-04-15 10:07:00
• 155****1757

  房屋買賣雙方經房地產交易部門辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易部門發(fā)給的房產賣契，按下列規(guī)定辦理房屋產權轉移登記，申領房屋所有權證。自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方開始取得房屋所有權。
  凡未辦理產權登記領取房屋所有權證及已發(fā)生產權轉移現(xiàn)狀變更，但未辦理轉移變更的房屋，共所有權不受國家法律保護，不利進行買賣、交換、贈寫、析產和調換，不得改建和擴建。
  購買房屋申請登記，應提交買賣契證。公民申請房屋所有權登記，必須使用戶籍姓名，不得使用化名、別名或假名。單位申請房屋所有權登記，必須使用單位全稱，不利以個人名義登記，公民姓名和單位名稱變更時，應及時申請變更登記。
  單位申請房屋登記，應委托專人持加蓋公章的登記申請書、法定代表身份證明書、授權委托書，并攜帶被委托人名章代為辦理；私人申請房屋登記，應提交身份證及名章。
  房管機關依照申請人填寫的申請書和提交的證件，進行產權審查。凡房屋所有權來源清楚，符合有關法律和政策，證件齊全的，應發(fā)給房屋所有權證。
  

  查看全文↓ 2014-04-14 19:22:20
• 155****7161

  恭敬樓主，這套房是公正通過就屬于你的。公證是同樣受法律保護的，公證書要保管好。希望采納…

  查看全文↓ 2014-04-14 17:24:43
• 158****8382

  公證去房屋所在區(qū)域的公證處辦理,需要一周時間,過戶去津房置換辦理,費用需要7400元

  查看全文↓ 2014-04-14 15:53:33
• 158****9318

  公證的話**少7天，過戶的話就是過戶費，不同房產過戶費用不同，需要你提供詳細的信息才行，公證完打協(xié)議過戶后30天后去房管局領取產權證！

  查看全文↓ 2014-04-14 10:08:51

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• 問 天津市公產房公證，過戶問題
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  不動產物權看登記，還是要進行相關過戶變更的。

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  有個已過戶的手續(xù)費，價格是房價的5%！還有就是你父親比較麻煩，失蹤要政府開具證明！這樣的話房子就屬于你母親繼承的遺產了！具體的你可以咨詢網上律師！望采納！

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  老人逝世后過戶的,叫繼承,暫不需要交稅; 若是贈予的話,是兩倍的契稅3%; 走買賣呢,則只有1.5%的契稅.中間能省不少錢. 若不想交這筆費用,可在遺囑上注明,并去公證處辦理公證.這樣受法律保護.其他子女即使想分財產,也沒有法律依據. 補充回復: 贈予是生前過戶,而繼承必須是產權人逝世后方可. 要是買私產，首先要有企業(yè)的許可的信，沒有那個是不能買的，買產權按照平米，房齡，具體要咨詢房管局。

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  答

  公產房承租問題較復雜，不是通過承租人立遺囑或協(xié)議能夠解決的，承租人死亡后，有權承租人要繼續(xù)承租，過戶時要其他有權承租人書面同意簽字才行，目前在處理該問題上的做法主要是保持現(xiàn)有居住現(xiàn)狀。你可以看一下2007年實施的《天津市公有房屋變更承租人管理辦法》。

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• 問 ??公產房怎樣過戶?公產房過戶流程是如何的?
  答

  　房產過戶手續(xù)　　(1)房地產轉移登記申請表;　　(2)申請人身份證明;　　(3)房地產權利證書;　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;　　(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;　　(12)房地產共有人同意轉移的意見書;

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