公積金貸款提前還款，什么時候可以拿到房產(chǎn)證？

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• 148****1789

  提前還款和房產(chǎn)證拿到的時間沒關(guān)系，是兩條線。
  反而由于提前還款后，需要解抵押，房產(chǎn)證拿的會更慢。
  沒什么辦法，政府部門，效率低是沒辦法的。
  查詢進(jìn)程也沒任何用，不會有任何的加速。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:38:49
• 135****2083

  提前還款后，銀行審核完成會給你一個他項權(quán)證的證明，你拿著這個證明即可到房產(chǎn)局換回抵押的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-04-13 11:15:57

相關(guān)問題

• 問 公積金提前還貸房產(chǎn)證,什么時候可以拿到房產(chǎn)證
  答

  一、各銀行的分行政策有差異，重慶地區(qū)通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。二、提前還貸流程與方式如下步驟:1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5、提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。三、各銀行提前還貸申請條件中國銀行：提前30個工作日書面申請。工商銀行：要求貸款者提前30個工作日書面申請銀行，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。農(nóng)業(yè)銀行：要求提前7個工作日書面申請，并且在貸款發(fā)放滿一年后才可提出申請，提前還款額下限為正常每月還款額的6倍。交通銀行：提前還款額度不得少于6個月的還款金額。民生銀行：自發(fā)放個人貸款第二個還款月起借款人可以書面提出提前還款申請。具體也可以到當(dāng)?shù)劂y行了解,以當(dāng)?shù)劂y行有關(guān)存貸款條例更為準(zhǔn)確.

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• 問 房貸提前還款房產(chǎn)證什么時候能拿到手？
  答

  各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預(yù)約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之后前往銀行柜臺扣款，完成提前還款；3、銀行扣款后下周的星期四再次前往銀行領(lǐng)回《房地產(chǎn)權(quán)證》和“結(jié)清證明”以及相關(guān)解押資料，4、產(chǎn)權(quán)人及共有人持身份證并帶上銀行的解押資料和《房地產(chǎn)權(quán)證》、“結(jié)清證明”到房管局辦理解押手續(xù)，待辦理后第三個工作日去房管局領(lǐng)回解押后的房產(chǎn)證。一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因為辦理貸款時，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會轉(zhuǎn)移到房管局。在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。

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• 問 提前還清貸款之后，**快什么時候可以拿到房產(chǎn)證呢？
  答

  需要看您具體是還清貸款后就去辦理兩證，還是兩證辦理后抵押在銀行；沒有貸款的房產(chǎn)辦理兩證，現(xiàn)在是即辦即取，速度很快；而抵押在銀行的兩證，只要您還清貸款，也就可以拿到兩證的。

• 問 公積金貸款房產(chǎn)證什么時候能拿到
  答

  還清欠款就可以了。住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心；公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款；以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管

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• 問 公積金貸款什么時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  因為貸款購房要辦理抵押手續(xù),房產(chǎn)證由房管部門保管,銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證,貸款人領(lǐng)取他項權(quán)證,所以不可能由購房者自己去辦。貸款還完后銀行和購房者一起去房管局解除抵押,購房者就可以拿到房產(chǎn)證了。

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