第二套房的定義是什么？

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• 157****3085

  如果你現(xiàn)在有個20平米的房子，你想賣了它再買一套40平米的房子，那40平米的房子就算你的第二套房子。你買40平米房子時得多繳稅，你再賣那20平米的房子時還得多繳稅（按理說應該退稅，某因為你**終只有一套房子），里外里政府搜刮你兩次錢。
  除非你光棍一條剛大學畢業(yè)分配在外地，你買房子肯定就是第一套了，可是你剛畢業(yè)賣得起么？這就是咱們的混蛋稅法。

  查看全文↓ 2014-04-16 10:21:05
• 144****9735

  購房：家庭為單位（夫妻及未成年子女）只有一套房子。再次購買未二套。
  貸款：二套房有
  1）名下無房但是貸款有過（且只有）一次。
  2）有一套房子，但是沒有貸款過。
  3）現(xiàn)有只有一套房且此套房為唯一一次貸款購買

  查看全文↓ 2014-04-16 09:41:12
• 148****6657

  是否是二套房要根據您的具體情況而定,如果您父母的房子戶主是您的名字,您按揭貸款屬于2套,要是公積金的就不是2套,現(xiàn)在2套的定義只有夫妻,以家庭為單位。
  二套房的定義如下: “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定株洲二手房的,借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。
  主要要件:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);二是以當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積為準,借款人家庭人均住房面積已高于當?shù)仄骄》克?
  三是已利用住房公積金貸款購房的家庭,再向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。 感謝關注!

  查看全文↓ 2014-04-15 09:49:35
• 155****8683

  上海第二套房的定義是認房有認貸，只要有貸款記錄房子賣了再買還是算第二套房貸款

  查看全文↓ 2014-04-14 14:15:11
• 148****1507

  你好,不算,但如果你原來有做過貸款就要付六成了.

  查看全文↓ 2014-04-14 10:24:26
• 142****6728

  您好，第二套的定義就是你名下以經有一套房產，除非你賣了又買，不然就算第二套，買第二套貸款要**六成，不管你以前買了又賣了，只要在你第一套在銀行有過貸款，銀行就能查到你在銀行貸個款，就首于第二套，就要**六成，除非你第一套是一次性付款的就還是**三成，第三套銀行就不給貸款了。

  查看全文↓ 2014-04-13 12:42:24

相關問題

• 問 首套房的定義是什么? 第二套房怎么定義的？
  答

  首套房、二套房認定標準是什么?首先認定的標準是以家庭為單位。家庭這樣定義:1、夫妻+未成年子女算一個家庭2、成年單身個人也可算為一個家庭以下情況認定為首套房貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房。貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產,但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房。全款買過一套房再貸款買房。全款買過一套房后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產再貸款買房。夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚后買房申請貸款。給大家總結幾種常見的二套房認定標準1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結清,再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。

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• 問 第二套房貸款定義是什么 “第二套房”的認定標準是什么
  答

  很多購房者在置業(yè)房產的時候都會遇到首套房、二套房及多套房貸款的問題，那么何為二套房貸款，又是如何界定二套房及多套房的標準的呢，以及第二套房貸款定義呢。 二套房貸款利率及**比例 《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》中規(guī)定，對貸款購買第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，貸款利率不低于基準利率的1．1倍。 “第二套房”或“多套房”的認定標準 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)。 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄剑俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應當提供當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。當?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計部門公布上年度數(shù)據為準。其他均按第二套房貸執(zhí)行。 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。 四、商業(yè)銀行應切實履行告知義務，要求借款人按誠信原則提交真實的房產、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請。對于出具虛假收入證明并已被查實的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應及時向其所在地銀行業(yè)協(xié)會報告，由銀行業(yè)協(xié)會負責收集上述信息并予以通報，監(jiān)管部門列入重點檢查內容。

• 問 第二套房的定義是怎么定義的？
  答

  (1)以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù);(2)對已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應提供當?shù)胤康禺a管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)而出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行;(3)已利用住房公積金貸款購房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款，按前款規(guī)定執(zhí)行。

• 問 如何定義第二套房
  答

  2010年6月4日住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、銀監(jiān)會公布的《關于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一、商業(yè)性個人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數(shù)量進行認定。二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統(tǒng)進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、對能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行;商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據風險狀況和地方政府有關政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

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• 問 深圳第二套房定義
  答

  現(xiàn)在買不是第二套，因為你買的第一套房已經賣出去了，而且貸款也還清了，所以銀行是沒有記錄的，你是沒有貸款，辦第二次貸款利息是根據銀行的利息來算的，每個銀行貸款利息率不是一樣的

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