物業(yè)收垃圾清理費用合理嗎?

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• 141****1416

  那要看你200元是生活垃圾清運費還是裝修垃圾清運費，生活垃圾就是重復(fù)收費，裝修垃圾就不算重復(fù)收費。另外空置房的物業(yè)管理費的收取應(yīng)該查下當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理條例，我住的小區(qū)就是按70%收取的。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:54:19
• 148****3708

  我覺得不能說沒有多少錢自己交了就算了,哪怕是一分錢我們也要交的合理合法.
  
  對于樓主的問題,首先確定是否應(yīng)該交這個費用,是否存在這個費用.
  
  1、管理處提出需要交納垃圾清理費的依據(jù)是什么,你可以找管理處要理由,這個理由一定是合法的,有法律效力的.比如國家法律法規(guī)規(guī)定的或者雙方(管理處與業(yè)主)有合同約定的.如果拿不出任何依據(jù)就是亂收費.
  
  2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二條對物業(yè)管理的定義，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動就是物業(yè)管理，業(yè)主依據(jù)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理服務(wù)而支付的物業(yè)管理費就包含的垃圾清運費，如果還要另外收取就是重復(fù)收費。租房協(xié)議上并沒有明確物業(yè)費用的價格個具體明細沒有關(guān)系，法律上有規(guī)定。
  
  3、建設(shè)部在04年7月19日發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費明碼標(biāo)價規(guī)定》要求，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在小區(qū)內(nèi)顯著位置或收費地點將收費項目及價格公示。如果沒有公示可以撥打12358電話投訴，并由政府價格主管部門依據(jù)國家法律法規(guī)進行處罰。
  
  解決方法：
  
  1、要求物業(yè)公司提供收取垃圾清運費的合法證據(jù)并在小區(qū)公示，公示內(nèi)容應(yīng)明確說明不包含在管理費內(nèi)。
  
  2、要求物業(yè)公司或業(yè)主提供物業(yè)管理合同，查看物業(yè)管理合同中物業(yè)管理公司提供服務(wù)一項有無涉及到清潔費用，如有應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理費支出。
  
  3、要求物業(yè)公司和業(yè)主協(xié)商，你與業(yè)主簽定了合同，你只對業(yè)主負責(zé)。而合同中并沒有提到要另外支出費用，從某鐘角度來說是合同欺詐或者是不公平和約，如果業(yè)主一定要你交納，你可以拒絕交納并要求業(yè)主給予賠償。
  
  4、所收的價格是否合理，你可以要求管理處出示價格依據(jù)，是根據(jù)綜合測算的結(jié)果得出還是政府物價部門批準(zhǔn)得。
  
  5、注意：如果和房東的協(xié)議上沒有寫明了物業(yè)費由房東交，則你應(yīng)當(dāng)交納所有費用。不到**后不要撥打12358電話，中國講究以和為貴。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:34:20

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• 問 物業(yè)收垃圾清理費用合理嗎?
  答

  正常,收垃圾的人也要工資的

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• 問 物業(yè)收這些費用合理嗎
  答

  這個要看你物業(yè)的管理內(nèi)容包括這個嗎，要包括就不合理

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• 問 物業(yè)在收物業(yè)管理費后又收垃圾清運費合理嗎
  答

  你不住物業(yè)服務(wù)并沒有停止啊！

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• 問 物業(yè)在收物業(yè)管理費后又收垃圾清運費合理嗎
  答

  物業(yè)管理費不用說了，公共能源費是北方寒冷天氣所收的供暖之類的費用。垃圾清運費應(yīng)該是指交房的時候，物業(yè)公司所收的建筑垃圾清運費，不是普通垃圾。而垃圾處理費這個要問清楚，一般有清運費就不會有處理費，是在一起的。如果當(dāng)?shù)豘F有其他標(biāo)準(zhǔn)，那就不清楚了。我們這邊只有清運費。

  全部8個回答>
• 問 物業(yè)收電費合理嗎
  答

  物業(yè)收電費是合理的，在服務(wù)區(qū)內(nèi)，通訊、電力、供氣、供水、有線電視等必須向**終用戶業(yè)主征收相關(guān)費用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在收取委托代理費用的情況下，不能向所有者征收手續(xù)費等多余費用。根據(jù)該規(guī)定，由于服務(wù)業(yè)企業(yè)不享有水電費的權(quán)利，因此只要不接受有關(guān)單位的委托，就必須收取相關(guān)費用。如果是物業(yè)服務(wù)企業(yè)和有關(guān)人士制定委托合同，就要收取水電費，那么業(yè)主要積極配合，并根據(jù)規(guī)定支付相關(guān)費用。如果服務(wù)業(yè)企業(yè)代收水電費，就不應(yīng)該向業(yè)主征收手續(xù)費等多余費用。還有公攤的電費部分，一般來說，需要從入伙開始。不管理你不住的地方，燈都開了，物產(chǎn)都要經(jīng)營。對于部分入住率相對較低的園區(qū)，雖然有可能規(guī)定未入住者可以打折，但這將與物業(yè)進行具體協(xié)商。