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不算，因為銀行執(zhí)行的認貸不認房，只要你有過貸款買房的記錄，哪怕你已全部完清所貸款項，房子也賣了也沒用，在銀行看來都是二次貸款，都不能按首次貸款來算，**要提高10%，利率也要上浮。
之前商貸買的房子，現(xiàn)在再用公積金的話會受影響嗎？
148****3306 | 2014-04-13 21:00:06
已有6個回答
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148****7023
房產(chǎn)證辦下來之前結(jié)婚,屬于夫妻共有財產(chǎn),可以提取公積金;但如果現(xiàn)在已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證,并且只有他一個人的名字的話,那么就屬于你老公的婚前財產(chǎn)。想一起供房的話,要么是第一條,要么更名房產(chǎn)證。還有,滿足條件,只能提取公積金,而不能共同貸款。
查看全文↓ 2014-04-16 09:28:56 -
147****2645
這個會有一定的影響但是不太大
查看全文↓ 2014-04-16 09:27:50 -
143****2249
如果你商貸沒有還清的話，專賣掉小房是很麻煩的，申請當然是可以申請啊，現(xiàn)在北京公積金新政是認房又認貸。你再次買房是被認成二套房的。更多信息以及咨詢請登錄51貸貸網(wǎng)，為您解決您金融方面的困擾。
查看全文↓ 2014-04-15 20:34:25 -
132****1227
可以的,您用的是公積金貸款,公積金認房不認貸,是二套住房,在人均面積不超過28.81的家庭人均居住面積的情況下,可以貸款。
查看全文↓ 2014-04-15 20:33:26 -
147****4093
貸款的話肯定是2套啊，有過貸款記錄。過戶是按1套。 你自己可以去公積金管理中心和交易中心問下 哦 如果純公積金的話算1套 組合就不是了
查看全文↓ 2014-04-15 09:31:39 -
134****9636
先買住宅吧。首套房會有優(yōu)惠的。打85折。而且商業(yè)是不限購的。
查看全文↓ 2014-04-13 21:15:38
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不可以。但可以每12個月提取一次本人及配偶的公積金賬戶余額償還貸款本息，但提取金額不超過一年的還款金額。
全部2個回答> -
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據(jù)報道，中央財經(jīng)領(lǐng)導小組組長習近平11月10日上午主持召開中央財經(jīng)領(lǐng)導小組會議中指出，“要化解房地產(chǎn)庫存，促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展?！敝挥?8個字，但意義很大。去庫存很容易理解，只要知道哪里庫存多，釋放政策紅利即可，但促進房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)發(fā)展，到底有什么辦法？ 目前市場上庫存狀況普遍不樂觀。數(shù)據(jù)顯示，全國商品房待售面積持續(xù)增長，住宅待售面積略有減少。9月全國住宅待售面積較前期高位4月下降1.6%。在中原地產(chǎn)監(jiān)測的21個城市中，11個城市10月庫存量較上半年末有所增加，從消化周期來看，三成城市超過一年。 庫存問題是一個分化的數(shù)據(jù)：目前一二線市場在2014年“930”一系列刺激下，庫存數(shù)據(jù)壓力有所緩解，壓力大的主要體現(xiàn)在三四線城市。 庫存危機的另一大擔心來自新開工降幅有所收窄。9月房地產(chǎn)開發(fā)投資額累計同比增長2.6%，其中住宅投資額僅增長1.7%。分地區(qū)來看，西部地區(qū)表現(xiàn)**弱，而東部地區(qū)表現(xiàn)相對較好，這主要由于東部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況明顯好于中西部地區(qū)。 基于此，房地產(chǎn)未來去庫存應當在哪些方向上努力？ 首先，信貸政策的繼續(xù)寬松仍然顯得必要。 從去年以來，降息通道已經(jīng)全面打開，從2014年11月末開始的本輪降息通道看，6次降息后，百萬房貸20年利息減少幅度高達22.57萬。資金流動性的寬松對購房需求的提升有直接作用。 其二，直接購房減免稅費和增加購房補貼。 這一思路在部分城市已經(jīng)實行，比如鄭州（樓盤）市政府此前宣布，相關(guān)家庭若自愿放棄保障房購房資格，轉(zhuǎn)而購買普通商品住房，將對其購房90平方米以內(nèi)部分給予每平方米800元的補貼。 其三，降低房企融資難度。 目前看，僅10月份就有12家企業(yè)發(fā)布內(nèi)地公司債或非公開發(fā)行股票，募集資金額達到了470億，國家在融資端為開發(fā)商釋放流動性的節(jié)奏在加快，考慮到融資成本的逐步降低，預計越來越多的房企會進行債權(quán)類融資。 其四，棚戶區(qū)改造為去庫存提供了新的需求端。 2015年“兩會”政府工作報告中明確將“穩(wěn)定住房消費”列為加快培育的六大消費增長點之一。在房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)走低的背景下，國務(wù)院決定進一步強化城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造，并提出實施三年行動計劃。 其五，伴隨全面二孩政策實行后加快戶籍改革。 戶籍制度的優(yōu)化將降低工作居住證轉(zhuǎn)戶難度，即使在限購執(zhí)行嚴格的城市，工作居住證的辦理難度也有望降低。在未來以人為本的城鎮(zhèn)化的總方針下，購房落戶政策將在更多城市得到演繹和深化，也將有利于新增戶籍人口的購房需求。
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聽說全國聯(lián)網(wǎng)了，房價可能會受到一定影響，但具體怎樣還得看市場反應。
全部4個回答> -
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用水清洗地毯，木制家具當然會受影響。會受潮，而且不會立刻就能干的。如果能搬動家具，**好把家具搬去后再清洗地毯。干洗地毯，木制家具就不會受影響。
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