出租房子需要交什么稅

已有7個回答

• 158****7330

  房屋出租按租金需交5%的營業(yè)稅，附加費按營業(yè)稅的10%，另房產(chǎn)稅按租金的12%，單位大概要17.5%左右,如果是場地出租稅就少多了.

  查看全文↓ 2014-04-16 09:26:01
• 153****9057

  出租房屋,得先說明出租的是什么性質(zhì)類型的房屋。分兩種情況:
  一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款:
  1.房產(chǎn)稅:以租金收入12%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
  2.營業(yè)稅:以租金收入的5%計算繳納(根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表)。
  3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅:按財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定)。
  5.印花稅:按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花(根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
  二、個人出租住房應繳納以下稅款,根據(jù)財稅〔2008〕24號文件(對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠):
  1.房產(chǎn)稅:以租金收入4%計算繳納。
  2.營業(yè)稅:3%稅率的基礎上減半計算繳納。
  3.城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
  4.個人所得稅:對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額。
  5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  6.免征印花稅。注:這個按照具體當?shù)氐恼魇?/span>

  查看全文↓ 2014-04-15 20:56:38
• 134****6277

  [比對]中山市出租房稅收是按收入百分比收的，收入一千元以下的收百分之四，一千元以上兩千元以下的收百分之六點三五，兩千元以上的收百分之八點三五。

  查看全文↓ 2014-04-15 18:47:24
• 145****0030

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%） 。
  5、在簽訂租賃合同時，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營方交，也可由發(fā)包方交。

  查看全文↓ 2014-04-14 17:08:47
• 142****7168

  如果租你房子的人不需要申報你可以不用開的!還有就是租賃稅是可以協(xié)商由誰支付的!通常是所交租金的8%-13%!

  查看全文↓ 2014-04-14 15:03:23
• 141****1049

  個人出租房屋應繳納以下稅種:
  (1)房產(chǎn)稅。按租金依12%稅率計算繳納房產(chǎn)稅。個人按市場價格出租的居民住房,減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。
  (2)城鎮(zhèn)土地使用稅。稅率根據(jù)房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定,具體請咨詢當?shù)刂鞴芏悇諜C關。
  (3)營業(yè)稅。依5%稅率繳納營業(yè)稅。個人按市場價格出租的居民住房,營業(yè)稅減按3%稅率繳納。
  (4)城建稅。按營業(yè)稅稅額的7%計算征收。
  (5)個人所得稅。對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
  (6)印花稅。按租賃合同金額0.1%貼花。此外,還需繳納教育費(按營業(yè)稅稅額的3%計算征收)和堤圍費(各區(qū)征收方式不同)。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:06:43
• 134****4566

  一般來說租房子的都有一個房產(chǎn)稅的,這個看你了,你也可以不出,由客戶來出。

  查看全文↓ 2014-04-13 21:29:02

相關問題

• 問 個人出租房子需要交多少稅
  答

  根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》（2009年修訂）第十六條規(guī)定，對出租住宅所得的個人所得稅，應當按照收入所得額的20％征收。

  全部2個回答>
• 問 個人出租房子需要交多少稅
  答

  根據(jù)《個人出租房屋稅收政策》， 一般個人出租房屋需要交納相應的房屋租金稅。 具體稅率取決于租金金額， 一般而言， 當租金金額小于1000元時， 房屋租金稅率為5%， 1000元~3000元時， 稅率為10%， 3000元以上時， 稅率為20%。 同時， 還需要繳納最低5元的稅款。

• 問 出租房子需要繳稅嗎？
  答

  目前合肥對個人出租自有房產(chǎn)實行綜合征收。個人出租住房，月租金2萬元以下，綜合征收率為4%；2萬元(含)以上的為8%。個人出租非住房，月租金2萬元以下的，綜合征收率為10%；2萬元以上的為15%。

• 問 如何出租房子
  答

  好租網(wǎng) **網(wǎng) 房東網(wǎng) 趕集網(wǎng)都可以發(fā)布 有的要注冊 有的不要 跟著提示操作 很簡單的

  全部3個回答>
• 問 個人出租房屋需要交什么稅
  答

  1、個人出租房屋需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是對房屋所有者的年度稅收，其稅率一般為0.3%-3%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。2、如果房屋出租，還需要交增值稅。增值稅是針對房屋的租金收入的稅收，一般為3%-5%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。3、如果房屋出租，還需要交營業(yè)稅。營業(yè)稅是針對房屋出租業(yè)務的稅收，一般為3%-5%不等，根據(jù)本地政府規(guī)定。

  全部2個回答>