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這種購(gòu)房前交的預(yù)付款能退嗎？

148****8775 | 2014-04-15 13:41:44

已有9個(gè)回答

  • 134****1365

    定金不能退,訂金是可以退的,看看當(dāng)初自己簽的是哪個(gè)ding.

    查看全文↓ 2014-04-18 10:03:47
  • 143****9168

    不能，你這收據(jù)上寫(xiě)的是**款，開(kāi)發(fā)商是不退的。

    查看全文↓ 2014-04-17 20:55:19
  • 136****3901

    是新房還是二手房？

    查看全文↓ 2014-04-17 15:44:25
  • 155****9858

    如果沒(méi)有簽協(xié)議應(yīng)該可以要回來(lái)，如果簽了就難了，但是也可以協(xié)商的。

    查看全文↓ 2014-04-17 09:30:43
  • 144****4841

    不是定金就能要回

    查看全文↓ 2014-04-17 09:19:01
  • 134****5503

    你好！
    看是定金還是訂金。定金不能退，訂金可以退。

    查看全文↓ 2014-04-17 09:03:52
  • 144****5816

    不能退吧。。上面已經(jīng)寫(xiě)了這一萬(wàn)塊用于**款。。

    查看全文↓ 2014-04-15 21:39:57
  • 137****4169

    定金一般是不退的。要和開(kāi)發(fā)商協(xié)商是可以多少拿回點(diǎn)。

    查看全文↓ 2014-04-15 19:47:22
  • 146****0571

    如果你不買(mǎi)了就是你違約 那《定》金就不退, 如果他不賣(mài)給你 那他就雙倍的《定》金給你。 定金對(duì)雙方都是個(gè)制約

    查看全文↓ 2014-04-15 13:58:06

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    開(kāi)發(fā)公司信譽(yù)很好的話，應(yīng)該是可以退得，不過(guò)開(kāi)發(fā)公司都是考慮自己的利益，一般不想辦理退房的手續(xù)，不過(guò)你可以考慮用特殊原因退房，本地開(kāi)發(fā)企業(yè)一半考慮自己的形象都會(huì)退房的，說(shuō)家里急需用錢(qián)，不著急買(mǎi)房子了，好好說(shuō)說(shuō)，墨墨銷售人員，說(shuō)點(diǎn)兒好聽(tīng)的啥的，能退得！！

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  • 答

    定金的法律規(guī)定　　到目前為止，涉及到定金的法律規(guī)定有下：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛司法解釋》。部門(mén)規(guī)章有：《商品房銷售管理辦法》等。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條對(duì)定金問(wèn)題規(guī)定如下：給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第八十九條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。另外，建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：“符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，所收費(fèi)用應(yīng)當(dāng)?shù)肿鞣績(jī)r(jià)款，當(dāng)事人未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人返還所收費(fèi)用”。

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    預(yù)付款是可以退的

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  • 答

    在買(mǎi)房的過(guò)程中經(jīng)常為了表明購(gòu)房人的買(mǎi)房意思而要求預(yù)先交付一定款項(xiàng)的行為，實(shí)踐中更有“小訂”和“大訂”的做法，那么定金和訂金是一回事嗎？如果購(gòu)房人**終決定不買(mǎi)這套房子了能夠退還嗎？定金指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律和合同的規(guī)定由一方當(dāng)事人按合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方的金錢(qián)或其他替代物。 債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因此，定金在性質(zhì)上具有明顯的制裁違約行為的性質(zhì)。購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商約定的定金具有從合同的性質(zhì)，它以主合同的存在為必要條件。當(dāng)主合同不成立、無(wú)效或被撤銷，定近條款也不能生效。主合同消滅，約定的定金也隨之消滅。訂金則是指購(gòu)房人怕看中的房子不能買(mǎi)到而交的預(yù)訂的錢(qián)，可以理解為一種預(yù)付款行為，合同確立、履行時(shí)預(yù)付款要充抵價(jià)款，合同不成立時(shí)預(yù)付款應(yīng)當(dāng)返還。訂金的適用不存在制裁違約行為的問(wèn)題，對(duì)合同沒(méi)有擔(dān)保作用。如果購(gòu)房人預(yù)交的是訂金，**終確定不想購(gòu)買(mǎi)時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還。因此，購(gòu)房人在購(gòu)房的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)與開(kāi)放商明確自己所預(yù)交的錢(qián)款屬于“定金”還是“訂金”，如果屬于“定金”應(yīng)當(dāng)是以書(shū)面的形式明確加以規(guī)定。關(guān)于“訂金”的法律性質(zhì)：我國(guó)法律沒(méi)有明確的規(guī)定，所以“訂金”不是一個(gè)嚴(yán)格的法律上的概念，一般應(yīng)理解為預(yù)付款，交付“訂金”是先予履行債務(wù)的行為。而關(guān)于“定金”，在我國(guó)《民法通則》和《擔(dān)保法》中都有明顯的規(guī)定，它和保證、抵押、質(zhì)押與留置并列為5種擔(dān)保形式之一，屬于債務(wù)人向債權(quán)人履行債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人??行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款。二者的區(qū)別在于：交付“訂金”屬于先予履行債務(wù)的行為，而交付“定金”是實(shí)施的擔(dān)保行為，即交付定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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  • 答

    到售樓處補(bǔ)

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