吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

私人交易的房屋買賣,未經(jīng)過中介,合同是否真實有效?

136****8976 | 2014-04-15 19:21:07

已有2個回答

  • 153****1343

    在建委的官方網(wǎng)站上面有自行成交版合同,到是不建議,因為大額資金還是依托專業(yè)的中介公司才能放心交易

    查看全文↓ 2014-04-16 16:29:16
  • 151****6006

    一定要選者大公司,可靠,安全。

    查看全文↓ 2014-04-15 19:35:56

相關(guān)問題

  • 一、可以登陸房管局網(wǎng)站進行遠程查詢。具體程序如下:1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”,直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”;2、點擊后進入查詢頁面,輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼,再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關(guān)信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢,在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案(網(wǎng)簽)。

    全部4個回答>
  • **靠譜的方法可以查看身份證是否相符,去開發(fā)商處查詢或者拿著紙質(zhì)合同去房地產(chǎn)交易中心查詢?nèi)シ康禺a(chǎn)交易中心查詢?! ∩唐贩吭谥袊d起于80年代,它是指在市場經(jīng)濟條件下,具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅,均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同,可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

    全部4個回答>
  • 依據(jù)我國《土地管理法》、《城鎮(zhèn)私有房屋管理條例》等法律、法規(guī)規(guī)定,不動產(chǎn)的所有權(quán)變動應(yīng)登記才生效,也就是我們通常說的過戶登記。 但是《合同法》將合同的效力與所有權(quán)轉(zhuǎn)移的效力區(qū)分開來,買賣合同從依法成立時即成立與生效,所有權(quán)從登記過戶或交付時成立與生效。如果買賣標的是不動產(chǎn),則賣方就有法定的義務(wù)辦理過戶登記手續(xù) 

  • 無效,但是已經(jīng)過戶了,你只要靠法律來維護你的權(quán)利了!

    全部5個回答>
  • 合同生效有兩種情形:一是須辦理批準、登記等手續(xù)才生效,這種批準、登記指的是雙方當事人簽訂合同后,將合同在規(guī)定的部門辦理批準或登記才生效。二是合同一經(jīng)簽訂,合同即具有法律效力,合同本身無需批準或登記。房屋買賣合同的效力問題,屬于第二種情形,他調(diào)整的是當事人之間的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系,買賣后的產(chǎn)權(quán)登記不是合同生效的要求,而是合同一方當事人應(yīng)當履行的義務(wù),是物權(quán)變動的要求,所以,是否辦理房屋過戶手續(xù),影響的是標的物的所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移,而對買賣合同及其效力并無影響。