借別人房產(chǎn)證抵押貸款，購(gòu)買(mǎi)二手房，允許貸多少

已有10個(gè)回答

• 136****3619

  要用別人的房產(chǎn)證做抵押,首先你要取得房產(chǎn)證持有人的授權(quán)委托書(shū).貸款金額按規(guī)定**高不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70% 答案補(bǔ)充 準(zhǔn)備貸幾年呀你買(mǎi)二手房可以直接用你買(mǎi)的房子貸款的**多可以貸款80%,用其他人的房產(chǎn)證貸款的話(huà)名字不是你的,人家也不一定同意的

  查看全文↓ 2014-04-18 12:23:20
• 146****9322

  這個(gè)看房子的價(jià)值多少！

  查看全文↓ 2014-04-18 10:17:16
• 148****7526

  你過(guò)完戶(hù)就可以做抵押了。

  查看全文↓ 2014-04-18 09:26:18
• 144****0627

  這個(gè)看房子的價(jià)值多少!

  查看全文↓ 2014-04-18 09:09:10
• 147****9873

  首先銀行會(huì)做一個(gè)評(píng)估的，到時(shí)根據(jù)原房子評(píng)估的價(jià)格而貸款

  查看全文↓ 2014-04-17 16:09:59
• 131****4148

  樓上的回答我看的很迷糊，本人只解釋一下拿你房產(chǎn)證貸款這事
  你們雙方同意房屋買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)房資金不足所以到銀行做按揭貸款，以成交的標(biāo)的物（你的房子）作為抵押，如果銀行貸款審批成功，資金會(huì)打到資金監(jiān)管賬戶(hù)上，全部成交款付清后到房管局過(guò)戶(hù)，屆時(shí)房管局將收回你的產(chǎn)權(quán)證，老證完全作廢，然后向買(mǎi)主發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證，銀行貸款也將轉(zhuǎn)移至新證上。
  程序是這樣的，到銀行抵押貸款銀行當(dāng)然需要憑證，而唯一可靠的憑證就是你的產(chǎn)權(quán)證和在房管局打的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，所必須用你的產(chǎn)權(quán)證去做貸款，沒(méi)有任何問(wèn)題。

  查看全文↓ 2014-04-17 12:21:41
• 132****3519

  首先,他的房產(chǎn)證辦貸款只能以他的名字辦貸款其次,貸款多少,首先是要對(duì)房產(chǎn)做評(píng)估,看房產(chǎn)價(jià)值多少,**多按照房產(chǎn)價(jià)值只能貸款百分之70.

  查看全文↓ 2014-04-17 09:26:22
• 132****6940

  銀行會(huì)評(píng)估你的房子總價(jià)、然后根據(jù)你房子的價(jià)值來(lái)確定貸款數(shù)額、**高可以帶足你評(píng)估的價(jià)值

  查看全文↓ 2014-04-16 14:22:58
• 132****6049

  如果目前的你沒(méi)有購(gòu)房**款的話(huà),用別人房產(chǎn)作抵押,那必須是由房主本人申請(qǐng)抵押貸款,他是借款人;而你購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行的是購(gòu)房交易貸款,你是借款人。40萬(wàn)的房子一般情況可按50%%7E60%的成數(shù)進(jìn)行申請(qǐng)。貸款年限越長(zhǎng),你的月還款額就越少,而貸款年限是用30年-你所抵押房產(chǎn)的房齡得出的,如果房子是6年房齡,那么你的**長(zhǎng)貸款年限就是24年。
  至于還款額你可以到各銀行網(wǎng)站查詢(xún)貸款利率就能得出。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:49:12
• 156****0051

  如果目前的你沒(méi)有購(gòu)房**款的話(huà)，用別人房產(chǎn)作抵押，那必須是由房主本人申請(qǐng)抵押貸款，他是借款人；而你購(gòu)買(mǎi)二手房進(jìn)行的是購(gòu)房交易貸款，你是借款人。40萬(wàn)的房子一般情況可按50%%7E60%的成數(shù)進(jìn)行申請(qǐng)。貸款年限越長(zhǎng)，你的月還款額就越少，而貸款年限是用30年-你所抵押房產(chǎn)的房齡得出的，如果房子是6年房齡，那么你的**長(zhǎng)貸款年限就是24年。
  至于還款額你可以到各銀行網(wǎng)站查詢(xún)貸款利率就能得出。

  查看全文↓ 2014-04-15 20:17:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 鄭州公積金貸款允許購(gòu)買(mǎi)二手房么？**多可貸多少錢(qián)？
  答

  只要是正規(guī)商品房都可以用公積金買(mǎi)房，公積金**多能買(mǎi)兩套房。**新公積金個(gè)人**高能貸40萬(wàn)，夫妻雙方都有公積金**高能貸60萬(wàn)。聯(lián)系方式見(jiàn)下方評(píng)論

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房允許先墊付房東將房產(chǎn)證贖回嗎？
  答

  可以，有風(fēng)險(xiǎn)

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房抵押貸款能貸多少
  答

  二手房抵押貸款能貸多少和很多因素有關(guān)系，主要是通過(guò)房產(chǎn)的評(píng)估值決定**終的貸款數(shù)量，貸款的評(píng)估值越高，貸款額度就越高。而影響房屋評(píng)估值的因素，主要包括有房屋的房齡、借款人的年齡以及房屋可以變現(xiàn)的能力。此外，借款人的還款能力以及收入情況也會(huì)影響到**終的貸款額度。購(gòu)買(mǎi)二手房，盡量選擇一些房齡較小的房屋。一般情況下房齡越長(zhǎng)，房屋的保值空間也就越小，許多銀行對(duì)于房齡在20年以上的房屋不予發(fā)放抵押貸款，此外對(duì)于一些位置較偏以及房屋面積較小的房屋，因?yàn)榉课葑儸F(xiàn)能力比較差，所以銀行在評(píng)估的過(guò)程當(dāng)中，評(píng)估額就會(huì)比較低。此外，一些銀行在辦理房屋抵押貸款的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)對(duì)房屋的面積有所要求，并且貸款的額度和房屋的年齡息息相關(guān)。

• 問(wèn) 二手房可以抵押貸款嗎? 買(mǎi)二手房，貸款抵押房產(chǎn)證是要給銀行嗎？
  答

  如今，個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款成為有效盤(pán)活資產(chǎn)的方式之一。二手房抵押貸款是指購(gòu)房人以在房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)住房、車(chē)位、大額耐用消費(fèi)品、汽車(chē)和住房裝修等多種需求，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。二手房貸款期限**長(zhǎng)不超過(guò)30年;貸款額度是房屋評(píng)估值的70%;貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積各銀行要求不一;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力;一般要求商品房，公寓，商鋪，寫(xiě)字樓。貸款額度申請(qǐng)人可以只做一次抵押登記手續(xù)，實(shí)現(xiàn)較高額抵押貸款。獲得較高貸款額度以后，可根據(jù)需要分幾次支取借款，利息計(jì)算時(shí)間以每次款項(xiàng)實(shí)際發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)。這樣可以節(jié)省很多不必要的利息成本。貸款特點(diǎn)二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押、再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。貸款期限貸款期限**長(zhǎng)為30年(含)(港、澳、臺(tái)人士貸款期限不得超過(guò)20年)，貸款較后期限不得超過(guò)借款人法定退休年齡后的五年，即貸款到期時(shí)男性借款人年齡不得超過(guò)65周歲，女性借款人年齡不得超過(guò)60周歲。貸款期限與房齡之和原則上不得超過(guò)30年(含)。申請(qǐng)條件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房的房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  本來(lái)房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái)，完全可以操作成你的名字的房產(chǎn)證，這個(gè)中間環(huán)節(jié)完全不是你所表述的哪幾種情況，至于你**后的疑問(wèn)我認(rèn)為沒(méi)有必要。

  全部5個(gè)回答>