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現(xiàn)在買房子都交什么稅費啊

143****7309 | 2014-04-16 13:20:57

已有11個回答

  • 141****5233

    你好！天津的政策是房子沒有過5年要交全額營業(yè)稅！征收標準時過戶價乘以5.65%你還要交土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費（建筑面積乘以3元房本上面是劃撥性質(zhì)的要交出入性質(zhì)的就不用了?。﹤€稅要交，征收標準是過戶價乘以1%
    您的房子不知道是哪的？？所以也不能確定多少錢！

    查看全文↓ 2014-04-18 15:02:58
  • 148****7585

    新房子不要營業(yè)稅的。買新房子要契稅，交易稅。當然大頭是維修基金這一非稅費用。
    二手房稅收有營業(yè)稅,個人所得稅,契稅,印花稅,如果是非普通住宅的話還有土地增殖稅。
    一般說的有稅沒稅都是指營業(yè)稅,2010年，如果房產(chǎn)證或契稅票從辦理之日沒滿五年就要交營業(yè)稅,滿五年的可以合理避掉。

    查看全文↓ 2014-04-18 11:18:03
  • 157****4936

    一、賣方涉及的稅費:
    (一)普通住宅:
    1、營業(yè)稅: 購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%,滿2年則免征營業(yè)稅。
    2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的1%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
    (二)非普通住宅:
    1、營業(yè)稅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)對外出售營業(yè)稅為房價的5.5%,滿5年則征差價差價的5.5%
    2、個人所得稅:購買未滿5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對外出售個人所得稅為房價的2%或差價的20%,滿2年并且是家庭唯一的生活用房則免征個人所得稅。
    二、買方涉及的稅費:
    (一)普通住宅:0--90平方米(含90),契稅:1%
    (二)非普通住宅:契稅:3%注:普通住宅必須同時滿足以下3個條件:
    1、五層以上(含五層)的多高層住房,以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;
    2、單套建筑面積在140平方米以下;
    3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的總價低于245萬元/套,內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價低于140萬元/套,外環(huán)線以外的總價低于98萬元/套。

    查看全文↓ 2014-04-18 09:47:21
  • 151****2981

    買二手房要交那些稅費要看房子本身。首先買方要交契稅分為首套購房90平米以下的合同價的1%，首套購房超過90平米合同價的1.5%，非首套購房合同價的3%。賣方要交營業(yè)稅個人所得稅。營業(yè)稅為合同價的5.65，普通住宅滿5年不需要交，非普通住宅滿5年交差額（合同價-買進價）5.65=營業(yè)稅，不滿5年的全額營業(yè)稅。個人所得稅為普通住宅合同價1%，非普通住宅合同價2%，如是滿5年唯一是免征的。交易手續(xù)費產(chǎn)證面積2.5，買賣雙方都要交。抵押登記費80元。配圖費25元。權(quán)證印花稅5元。

    查看全文↓ 2014-04-18 09:45:16
  • 154****7352

    買方：契稅、印花稅賣方：個人所得稅、營業(yè)稅

    查看全文↓ 2014-04-18 09:09:39
  • 154****0234

    要看這個房子是一手房還是二手房。

    查看全文↓ 2014-04-17 14:46:57
  • 153****5065

    你這個房子買賣起來有難度

    第一，目前你的房子只有購房合同，沒有辦產(chǎn)權(quán)證下來。政策上來說，是無法上市交易的。不過，你可以通過中介公司買賣，只能做公證！


    第二，你的房子是否是做的按揭，如果是做的按揭，買賣的可能性就更低了?？蛻糍I了你的房，他肯定不愿意幫你去還銀行的款，你也不相信他會每月都給你供上。而且這個時候是不能結(jié)按的。


    第三，至于你要出的手續(xù)費用，目前還不是很多。因為還沒下產(chǎn)權(quán)，不存在任何的過戶費用！


    第四，送你一個辦法，你合同房**安全的交易方式，你可以去問問開發(fā)商，那里是否可以辦理更名。如果可以，客戶這邊又是一次性付款買你的房，問題就都解決了。而且一點都不麻煩，**多就多出一筆更名費，大概是成交價的百分之1到百分之2的樣子。


    第五，我不知道你的房子是那里的房，在現(xiàn)在這個房價大跌的時代，你想保本賣還是比較難的，因為你買的樓盤附近的新盤價直接間接的逼死了到死角了。

    查看全文↓ 2014-04-17 11:55:15
  • 143****6861

    二手房,契稅、交易手續(xù)費、配圖費,印花稅,一手房,維修基金,契稅!

    查看全文↓ 2014-04-17 09:18:11
  • 146****2315

    買房子還是契稅，非普通住宅3%，第二套也是3%。首套普通住宅1.5%，首套普通住宅小于90平米1%。

    查看全文↓ 2014-04-17 09:17:32
  • 133****1131

    如果房產(chǎn)證滿5年且是唯一物業(yè)，不用交稅；如果房產(chǎn)證滿5年不是唯一物業(yè)，需要交個人所得稅1%；如果房產(chǎn)證不滿5年是唯一，交5.6%營業(yè)稅;如果房產(chǎn)證不滿5年不是唯一,交5.6%營業(yè)稅和1%個人所得稅

    查看全文↓ 2014-04-17 09:16:32
  • 136****5060

    首套購買:滿5年唯一的話稅費是總價的1%,滿5年不唯一是總價的2%,不滿5年是總價的7.65%非首套購買:滿5年唯一是總價的3%,滿5年不唯一是總價的4%,不滿5年是總價的9.65%.備注:以上回答前提是普通住宅!

    查看全文↓ 2014-04-16 13:39:26

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