長(zhǎng)寧區(qū)二手房交易流程及時(shí)間

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• 151****9655

  這個(gè)沒有具體時(shí)間，有一星期的也有3個(gè)月的；你得具體說(shuō)說(shuō)你在什么地方，是那種形式辦理的二手房交易才好給你個(gè)相對(duì)確切的時(shí)間

  查看全文↓ 2014-04-19 10:19:49
• 153****5718

  一天是23小時(shí)59分56秒 二月份只有運(yùn)行5月，云月將 不記得是在**或**自然科學(xué)常識(shí)的教訓(xùn)

  查看全文↓ 2014-04-16 19:47:44

相關(guān)問題

• 問 二手房交易流程及時(shí)間需要多久？
  答

  二手房交易時(shí)間受市場(chǎng)供需、政策調(diào)控等因素影響。數(shù)據(jù)顯示，平均交易周期約2-4個(gè)月，但具體時(shí)間因個(gè)案而異。

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• 問 二手房交易流程及時(shí)間是幾時(shí)? 二手房交易流程快需要多久
  答

  一、全款買房，無(wú)貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東；并約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬(wàn)，或房款的1%）二、全款買房，房東有貸款雙方達(dá)成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計(jì)算：雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個(gè)工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心的當(dāng)天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn)，或房款的1%）三、貸款買房首先對(duì)下家的貸款額度、資信進(jìn)行審核；審核無(wú)誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計(jì)算： 雙方約定一個(gè)合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間！ 進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時(shí)，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬(wàn)，或房款的1%）

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• 問 二手房交易流程及時(shí)間是多少? 二手房交易流程？我是賣方，過戶前要把全款收回來(lái)吧
  答

  過戶前其實(shí)錢已經(jīng)在你賬戶里了,但是你取不出來(lái)，等買方拿到房產(chǎn)證，你的錢才解封，才能使用。過完戶后，房產(chǎn)就轉(zhuǎn)移到新買家名下，全款也就到你的賬戶了。二手房交易流程：1、買賣前的房屋和產(chǎn)權(quán)審核：了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。也可以看購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2、查詢房產(chǎn)檔案：買賣雙方持房產(chǎn)證原件房管局查詢房產(chǎn)檔案，以確定產(chǎn)權(quán)歸屬以及有沒有被抵押。3、確定房屋產(chǎn)權(quán)再交定金：若賣方仍在還貸，則在交定金之前，需要先辦理贖樓或同行轉(zhuǎn)按揭。當(dāng)賣方不再為該房還貸，則進(jìn)入交定金環(huán)節(jié)。一般來(lái)說(shuō)，在交定金的時(shí)候會(huì)簽一份預(yù)約買賣合同。4、簽訂正式合同：交**之后，就可簽訂正式二手房買賣合同，合同范例可到當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)下載，如果房產(chǎn)有共有權(quán)人，要讓共有權(quán)人一同簽字，避免后面出現(xiàn)共有權(quán)人不同意出售導(dǎo)致交易存在失敗的可能。5、過戶：需要到房產(chǎn)所在地的產(chǎn)權(quán)登記中心去辦理過戶手續(xù)，并繳稅。買賣雙方需要帶上身份證原件、房產(chǎn)證原件、二手房買賣合同等。在拿到房產(chǎn)證后，買方回銀行辦理房產(chǎn)抵押，銀行之后會(huì)給賣方打余款，買方每月按時(shí)還貸。6.交房，做好房屋的物業(yè)、水電、有線電視、燃?xì)獾冉唤樱绻慨a(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實(shí)清楚賣方是否要被更換或搬走。

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• 問 上海長(zhǎng)寧區(qū)到這車程需要多少時(shí)間呢
  答

  一小時(shí)左右

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• 問 長(zhǎng)寧區(qū)經(jīng)適房房源各個(gè)位置
  答

  長(zhǎng)寧區(qū)也是有經(jīng)適房的。

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