沒有產(chǎn)權(quán)證的經(jīng)濟適用房出賣是否違法？

已有5個回答

• 145****1831

  也不算是違法的，是要等房地產(chǎn)下來了在出售

  查看全文↓ 2014-04-19 10:13:40
• 131****9783

  不算違法,只是不可以過戶,只有全款客戶才可以買,要等滿了5年過后才可以過戶

  查看全文↓ 2014-04-19 09:55:25
• 145****2566

  單位經(jīng)濟適用房是不允許買賣的，即使5年滿后，過戶也是問題。（當(dāng)然，前提是他哥不會給你們耍賴，因為戶名是他的名字，產(chǎn)權(quán)是歸他）

  查看全文↓ 2014-04-17 17:51:21
• 156****9191

  也不算是違法的,是要等房地產(chǎn)下來了在出售

  查看全文↓ 2014-04-17 16:43:57
• 156****8776

  不算違法，只是不可以過戶，只有全款客戶才可以買，要等滿了5年過后才可以過戶

  查看全文↓ 2014-04-16 21:21:19

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用住房有產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房和普通商品房**大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以經(jīng)濟適用房買到的時候沒有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟適用房的購買必須滿足國家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準； 4、經(jīng)濟適用房的價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價，開發(fā)商不能隨意定價、調(diào)價； 5、經(jīng)濟適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓； 6、經(jīng)濟適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國家補繳土地出讓金。

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• 問 經(jīng)濟適用房拿到產(chǎn)權(quán)證可以賣嗎
  答

  **快五年才可以進行交易，也可以去房產(chǎn)公司去問

  全部3個回答>
• 問 ??部隊經(jīng)適房有產(chǎn)權(quán)證嗎？部隊經(jīng)濟適用房政策是怎樣的？
  答

  可以買。軍隊經(jīng)濟適用住房出售對象：（一）依據(jù)有關(guān)規(guī)定可以購買經(jīng)濟適用住房的軍隊離休、退休干部；（二）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人接近服役**高年限或者公寓房保障不了的在職軍官、文職干部和高級士官；（三）配偶在當(dāng)?shù)赜谐擎?zhèn)戶口或者為軍人，本人工齡滿15年的軍隊正式職工；（四）居住在公寓區(qū)，經(jīng)核實確無其他住房的非在職人員。1、向軍隊單位、個人出售的住房，一律實行綜合成本價。綜合成本價由軍區(qū)級單位后勤（聯(lián)勤）部審定，報總后勤部備案。征地建設(shè)的，按照征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和管理費（不超過總投資額的3％）、貸款利息、稅金等七項因素確定；利用軍用土地建設(shè)的，比照所在城市同地段經(jīng)濟適用住房售價確定，可以不計5％的開發(fā)利潤。2、向地方單位、個人出售的房屋，原則上實行市場價，其價格比照當(dāng)?shù)?、?dāng)年同類型房屋售價確定。出售給居住在公寓區(qū)地方人員的住房，經(jīng)軍區(qū)級單位批準，可以按照綜合成本價計價。3、經(jīng)濟適用住房出售均按建筑面積計價，建筑面積的計算辦法按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。向軍隊人員出售的住房，計價面積包括：戶內(nèi)面積、陽臺和分攤的樓梯間面積；向地方單位、個人出售的房屋，計價面積依據(jù)地方人民政府的有關(guān)規(guī)定確定。

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• 問 經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  有啊，和純商品房一樣，都有房產(chǎn)證。只是房屋性質(zhì)不同而已。

  全部2個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎
  答

  經(jīng)濟適用房是有產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)是一部分的產(chǎn)權(quán)，只有滿足5年之后才能夠擁有完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說經(jīng)濟適用房在5年之內(nèi)是不能夠上市交易的，如果因為特殊原因的確要出售房屋，會由政府進行回購，在滿足5年之后，向政府繳納了相關(guān)的土地收益金之后，可以擁有完整的產(chǎn)權(quán)，就能像商品房一樣隨意出售轉(zhuǎn)讓。經(jīng)濟適用房并不是所有的人都能夠購買，雖然價格比較便宜，在購房的時候還是需要滿足以下的這幾種條件：1、申請人需要是本市戶口，也就是需要擁有當(dāng)?shù)氐某擎?zhèn)戶口。2、家庭收入符合低收入家庭的收入標(biāo)準。3、購買經(jīng)濟適用房需要滿足無房或者是目前住房面積比較低的標(biāo)準。4、在申請經(jīng)濟適用房，還要符合當(dāng)?shù)厥锌h人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準。