我母親的房產(chǎn)應(yīng)該如何過戶給我？

已有6個回答

• 132****3149

  你好！%7E
  辦理贈與或者買賣。
  1、正常的房屋買賣費用：如果房屋購買在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營業(yè)稅、1%的個人所得稅，另外還有一些零星的交易費用；
  2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過贈與的方式來過戶，可以省掉個稅和營業(yè)稅，但還要交契稅和零星費用。
  3、贈與程序：（1）簽訂贈與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過戶。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-19 13:36:54
• 153****4704

  如果你是唯一住宅可以贈予將來買賣也不會有20%個人所得稅如果兩套得話建議您直接去過戶！%7E

  查看全文↓ 2014-04-18 12:13:11
• 142****4567

  如果你父親在的話，那樣你就可以直接認購就可以了

  查看全文↓ 2014-04-18 11:10:51
• 146****2882

  辦理繼承過戶!但要先老媽放棄繼承她的那份!

  查看全文↓ 2014-04-18 10:19:06
• 142****7404

  **好是直接交易過戶！把他50%的產(chǎn)權(quán)過戶給你！

  查看全文↓ 2014-04-17 09:40:23
• 138****4079

  你母親的房產(chǎn)要過戶給你，和二手房交易沒有什么區(qū)別，但是由于你母親出行不方便可以到當?shù)毓C處做房屋委托公證，這樣就可以了，你需要交個人所得稅，

  查看全文↓ 2014-04-16 21:35:18

相關(guān)問題

• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？如何繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  先向公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，憑公證處出具的公證書再到遺產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。公證處在受理你的公證申請時，可能會要求你提供與繼承有關(guān)的相關(guān)資料及證據(jù)，其中也應(yīng)當包括要求被繼承人的其他法定繼承人均表明對遺囑的真實性無異議。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？怎樣繼承母親遺囑的房產(chǎn)?
  答

  1、遺囑無須他人簽字，只要有立遺囑人的簽字即發(fā)生法律效力。2、可以向法院起訴要求分割共有房產(chǎn)。3、有撫養(yǎng)能力的祖父母，有撫養(yǎng)父母雙亡的孫子的義務(wù)4、投毒屬故意殺人未遂，現(xiàn)在還可以立案，但是證據(jù)很難調(diào)查，可能不會認定有過投毒行為

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• 問 我的房子能直接過戶給我母親嗎？
  答

  可以過戶條件是：他媽媽同意，光同意不行，還得有公證的委托授權(quán)書，否則你買了過戶后，他媽媽不同意起訴你，那里你那不出他媽媽同意把房子賣給你的證據(jù)房子會再給人家的。授權(quán)委托書為什么要公證呢，就是怕到時候人家老太太說什么事也不知道，委托書是他兒子編造的，那時候你咋辦？公證后就沒事了。至于如何公證，授權(quán)委托書寫好后雙方填字，那著委托書到當?shù)厮痉ň只▊€百把十元進行一下公證就成了。

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• 問 ??母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有權(quán)繼承嗎？
  答

  房子首先是你父親和母親的共同財產(chǎn),你母親立遺囑只能處分她自己的2分之一

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• 問 母親遺囑房產(chǎn)給我如何繼承？母親立遺囑房產(chǎn)由外甥繼承,兒子還有沒有權(quán)繼承？
  答

  有遺囑的按照遺囑進行分配，沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承。你母親既然有遺囑了，房產(chǎn)應(yīng)該留給兒子的。除非，房產(chǎn)不是你母親自己的，如果房產(chǎn)是你父母共同所有，你母親只能分配她自己的那部分。建議去找專業(yè)律師咨詢。

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