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深圳按揭房能再貸款嗎?

157****0025 | 2014-04-17 10:25:19

已有2個回答

  • 134****2859

    深圳住房公積金貸款對象應(yīng)當(dāng)符合以下四個條件:
    (1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款。
    (2)申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。
    (3)配偶申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得貸。
    (4)貸款申請人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力。

    如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道:
    信貸公司的特點:免抵押、免擔(dān)保,門檻低、手續(xù)簡便、期限靈活、審批快速。
    一、申請人基本條件:
    a、二十一至五十五周歲的國內(nèi)居民
    b、在深圳居住或工作
    c、有穩(wěn)定的工作及收入(現(xiàn)單位工作三個月以上或自營半年以上)

    二、貸款額度:一萬至五十萬元
    三、貸款期限:一至三年

    四、貸款需提供的基本資料:
    A、上班族
    a、身份證明:身份證
    b、工作證明:勞動合同或者工作證明(加蓋公章)
    c、收入證明:**近三個月銀行流水賬(代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可)
    d、住址證明:**近一個月的租金收據(jù)或居住證。
    e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄
    f、輔助資料:社???、車輛行駛證(如有需提供)

    B、個體、私營業(yè)主
    a、身份證
    b、營業(yè)執(zhí)照
    c、**近半年對公及個人銀行賬戶流水
    d、經(jīng)營場所租賃合同,**近一個月的租金收據(jù)或發(fā)票
    e、個人住所租賃合同,**近一個月的租金收據(jù)或水電費單
    f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個月的按揭記錄

    五、貸款辦理程序:
    a、準(zhǔn)備好以上相關(guān)材料
    b、如實詳細(xì)填寫貸款申請表
    c、審批時間(一至二個工作日)

    信安易貸是深圳**大的信貸公司,我就是在里面上班的,如有需要我可以幫到您!
    營業(yè)部地址:在深圳各區(qū)都有營業(yè)部,可以到離你**近的一家辦理。

    咨詢電話:我的百度用戶名(深圳電話號碼)
    信貸專員:陸經(jīng)理
    溫馨提示:平安信托為貸款發(fā)放單位,放款前絕不收取任何費用,貸款請找正規(guī)金融單位。

    查看全文↓ 2014-04-20 09:54:22
  • 132****0315

    沒有問題;
    深圳這個金融發(fā)達(dá)的城市,按揭房當(dāng)然是可以抵押貸款的。
    房產(chǎn)抵押貸款的條件;
    1、房產(chǎn)資料房(產(chǎn)證復(fù)印件或者按揭貸款合同).
    2、身份證。
    3、房產(chǎn)一個月的水電清單。
    房產(chǎn)抵押貸款的利息;
    1、短期的拆借,利息3%起,因為借款的時間比較短所以需要的銀行利息相對比較少。
    2、短期的借貸,利息1.5%起,適合急用錢的朋友進(jìn)行短期的借貸;
    3、中長期的借貸,利息0.8%起,適合需要長期穩(wěn)定資金的朋友。
    汪先

    查看全文↓ 2014-04-17 10:53:15

相關(guān)問題

  • 方式一,加按,在原貸款銀行增加貸款,銀行會對你的房子進(jìn)行評估,根據(jù)估值,結(jié)合銀行政策,發(fā)貸加按款項。如現(xiàn)市值50萬,銀行政策貸5成,即25萬,原來按了10萬,已經(jīng)還款2萬,欠8萬,即銀行**高增按款項為25-8=17萬。PS:雖然所有銀行都有此項加按業(yè)務(wù),但實際是名存實亡,只有個別真正有此業(yè)務(wù)。方式二、申請?zhí)崆斑€款(1到6個月,找找關(guān)系10個工作日),償還所欠款項,重新再申請商業(yè)貸款。如暫時無資金償還貸款,可做墊資業(yè)務(wù),即某按揭公司,或擔(dān)保公司,幫你償還貸款(要收入墊資費用),然后再向銀行貸款。

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  •  已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?!   “唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài),但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息,因為一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營,想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時,可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向銀行申請貸款?!   ≠J款利率:按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產(chǎn),通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù),大大方便了房東將增值部分變現(xiàn),買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用,再也不用發(fā)愁了?!   ≠J款對象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上?!   ≠J款限額:1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額?!   ?. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者?!   ≠J款期限: 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定,用于個人消費類貸款**長不超過5年,用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。    貸款基本要求:    1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民    2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好    3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件    4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途    所需基礎(chǔ)資料:    1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.    2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明    3、申請人及配偶收入證明    4、借款用途的相關(guān)證明    5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:    1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動;    2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款?!   〔襟E:    1.客戶提供資料    2.評估房產(chǎn)    3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)    4.贖樓并解押    5.抵押登記    6.重新開始還款

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  • 可以的,放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款,按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求:(1)具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 。(2)具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好。(3)同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 。(4)具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動。貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。

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  •   已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?!   “唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài),但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息,因為一時需要資金用于個人消費或經(jīng)營,想利用該房屋做抵押重新申請貸款。該房屋再做抵押時,可把其抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向銀行申請貸款?!   ≠J款利率:按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對于已增值的房產(chǎn),通過“按揭房再貸款”業(yè)務(wù),大大方便了房東將增值部分變現(xiàn),買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費用,再也不用發(fā)愁了?!   ≠J款對象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。    貸款限額:1. 貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。    2. 房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較,取兩者中的低者?!   ≠J款期限: 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來確定,用于個人消費類貸款**長不超過5年,用于個人經(jīng)營類貸款**長不超過3年,并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。    貸款基本要求:    1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民    2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好    3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件    4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途    所需基礎(chǔ)資料:    1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.    2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明    3、申請人及配偶收入證明    4、借款用途的相關(guān)證明    5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:    1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動;    2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款?!   〔襟E:    1.客戶提供資料    2.評估房產(chǎn)    3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)    4.贖樓并解押    5.抵押登記    6.重新開始還款

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  • 能啊。貸款基本要求1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途折疊編輯本段所需基礎(chǔ)資料1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明4、借款用途的相關(guān)證明5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動;2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。步驟1.客戶提供資料2.評估房產(chǎn)3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開始還款

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