已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資?! “唇曳吭儋J款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài),但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息,因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí),可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向銀行申請(qǐng)貸款?! ≠J款利率:按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn),通過(guò)“按揭房再貸款”業(yè)務(wù),大大方便了房東將增值部分變現(xiàn),買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用,再也不用發(fā)愁了?! ≠J款對(duì)象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上?! ≠J款限額:1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額?! ?. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較,取兩者中的低者?! ≠J款期限: 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定,用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年,用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年,并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日?! ≠J款基本要求: 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 所需基礎(chǔ)資料: 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式: 1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng); 2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款?! 〔襟E: 1.客戶提供資料 2.評(píng)估房產(chǎn) 3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開(kāi)始還款
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148****7103 | 2019-03-11 09:18:46
已有3個(gè)回答
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157****7920
已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。
查看全文↓ 2019-03-11 09:19:19
按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài),但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息,因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí),可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向銀行申請(qǐng)貸款。
貸款利率:按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn),通過(guò)“按揭房再貸款”業(yè)務(wù),大大方便了房東將增值部分變現(xiàn),買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用,再也不用發(fā)愁了。
貸款對(duì)象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上。
貸款限額:1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。
2. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較,取兩者中的低者。
貸款期限: 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定,用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年,用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年,并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日。
貸款基本要求:
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民
2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好
3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件
4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途
所需基礎(chǔ)資料:
1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.
2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請(qǐng)人及配偶收入證明
4、借款用途的相關(guān)證明
5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式:
1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng);
2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。
步驟:
1.客戶提供資料
2.評(píng)估房產(chǎn)
3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)
4.贖樓并解押
5.抵押登記
6.重新開(kāi)始還款 -
155****3033
要分兩種情況:
查看全文↓ 2019-03-11 09:19:02
如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和不超過(guò)你房子的總價(jià)值,則可以再抵押貸款。
如果你再次抵押的價(jià)值與已經(jīng)抵押的價(jià)值之和超過(guò)你房子的總價(jià)值,則不可以再抵押貸款。
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148****9434
可以申請(qǐng)二次抵押貸款
查看全文↓ 2019-03-11 09:18:58
房屋二次抵押貸款需要滿足的條件:
用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;
用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;
房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房;
房屋抵押登記已辦妥,且我行是房屋的抵押權(quán)人;
房屋已辦理保險(xiǎn),且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;
?房屋所處位置優(yōu)越,交通便利,配套設(shè)施齊全,具有較大的**潛力。
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問(wèn) ??按揭房能再貸款嗎?按揭房再貸款有什么要注意的?答
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已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款。能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。 按揭房再貸款就是你的住房目前還處于分期付款狀態(tài),但是已經(jīng)償還了一定的貸款本息,因?yàn)橐粫r(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),想利用該房屋做抵押重新申請(qǐng)貸款。該房屋再做抵押時(shí),可把其抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押,再向銀行申請(qǐng)貸款?! ≠J款利率:按各銀行的基準(zhǔn)利率上略有上浮,具體情況視銀行而定。房對(duì)于已增值的房產(chǎn),通過(guò)“按揭房再貸款”業(yè)務(wù),大大方便了房東將增值部分變現(xiàn),買車、裝修、再次買房等等大筆支出的費(fèi)用,再也不用發(fā)愁了?! ≠J款對(duì)象:借款人擁有一套處于還款期的房屋,無(wú)欠息行為,收入穩(wěn)定,信用良好,有按期償還借款本息的能力,并已按期償還本息兩年以上?! ≠J款限額:1. 貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額?! ?. 房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較,取兩者中的低者?! ≠J款期限: 二次抵押貸款的期限根據(jù)貸款的具體用途來(lái)確定,用于個(gè)人消費(fèi)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)5年,用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款**長(zhǎng)不超過(guò)3年,并且貸款到期日不超過(guò)第一次抵押貸款的到期日?! ≠J款基本要求: 1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好 3、同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途 所需基礎(chǔ)資料: 1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件. 2、申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 3、申請(qǐng)人及配偶收入證明 4、借款用途的相關(guān)證明 5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式: 1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng); 2、貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款?! 〔襟E: 1.客戶提供資料 2.評(píng)估房產(chǎn) 3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù) 4.贖樓并解押 5.抵押登記 6.重新開(kāi)始還款
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 按揭房能再貸款嗎答
方式一,加按,在原貸款銀行增加貸款,銀行會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行評(píng)估,根據(jù)估值,結(jié)合銀行政策,發(fā)貸加按款項(xiàng)。如現(xiàn)市值50萬(wàn),銀行政策貸5成,即25萬(wàn),原來(lái)按了10萬(wàn),已經(jīng)還款2萬(wàn),欠8萬(wàn),即銀行**高增按款項(xiàng)為25-8=17萬(wàn)。PS:雖然所有銀行都有此項(xiàng)加按業(yè)務(wù),但實(shí)際是名存實(shí)亡,只有個(gè)別真正有此業(yè)務(wù)。方式二、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款(1到6個(gè)月,找找關(guān)系10個(gè)工作日),償還所欠款項(xiàng),重新再申請(qǐng)商業(yè)貸款。如暫時(shí)無(wú)資金償還貸款,可做墊資業(yè)務(wù),即某按揭公司,或擔(dān)保公司,幫你償還貸款(要收入墊資費(fèi)用),然后再向銀行貸款。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 按揭房能再抵押貸款嗎答
可以的,放心去貸。按揭房再貸款是指已在銀行辦理了個(gè)人住房按揭貸款的借款人,變更抵押重新獲得一筆貸款,按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產(chǎn)的情況下獲得更多的貸款余額,以實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的再次融資。要求:(1)具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國(guó)公民 。(2)具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入,,具備按期足額償還貸款本息.的能力,信用記錄良好。(3)同意以個(gè)人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押,作為貸款發(fā)放條件 。(4)具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途。銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動(dòng)。貸款期限一年以內(nèi)的,可選擇按月或按季還息,到期一次性還本的還款方式。貸款期限一年以上的,可選擇按月等本息或等本金方式還款。房屋抵押貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區(qū)別于二手樓住房抵押貸款、置業(yè)貸款和一手樓貸款,在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的權(quán),而不是即將擁有。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 深圳按揭房能再貸款嗎?答
深圳住房公積金貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合以下四個(gè)條件:(1)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款。(2)申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。(3)配偶申請(qǐng)了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得貸。 (4)貸款申請(qǐng)人除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力。如果條件不滿足的話還有以下的貸款渠道:信貸公司的特點(diǎn):免抵押、免擔(dān)保,門檻低、手續(xù)簡(jiǎn)便、期限靈活、審批快速。一、申請(qǐng)人基本條件:a、二十一至五十五周歲的國(guó)內(nèi)居民b、在深圳居住或工作c、有穩(wěn)定的工作及收入(現(xiàn)單位工作三個(gè)月以上或自營(yíng)半年以上)二、貸款額度:一萬(wàn)至五十萬(wàn)元三、貸款期限:一至三年四、貸款需提供的基本資料:A、上班族a、身份證明:身份證b、工作證明:勞動(dòng)合同或者工作證明(加蓋公章)c、收入證明:**近三個(gè)月銀行流水賬(代發(fā)工資、自存、轉(zhuǎn)賬均可)d、住址證明:**近一個(gè)月的租金收據(jù)或居住證。e、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個(gè)月的按揭記錄f、輔助資料:社??ā④囕v行駛證(如有需提供)B、個(gè)體、私營(yíng)業(yè)主a、身份證b、營(yíng)業(yè)執(zhí)照c、**近半年對(duì)公及個(gè)人銀行賬戶流水d、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同,**近一個(gè)月的租金收據(jù)或發(fā)票e、個(gè)人住所租賃合同,**近一個(gè)月的租金收據(jù)或水電費(fèi)單f、有房產(chǎn)者需提供房產(chǎn)證或者按揭合同及**近三個(gè)月的按揭記錄五、貸款辦理程序:a、準(zhǔn)備好以上相關(guān)材料b、如實(shí)詳細(xì)填寫貸款申請(qǐng)表c、審批時(shí)間(一至二個(gè)工作日)信安易貸是深圳**大的信貸公司,我就是在里面上班的,如有需要我可以幫到您!營(yíng)業(yè)部地址:在深圳各區(qū)都有營(yíng)業(yè)部,可以到離你**近的一家辦理。咨詢電話:我的百度用戶名(深圳電話號(hào)碼)信貸專員:陸經(jīng)理溫馨提示:平安信托為貸款發(fā)放單位,放款前絕不收取任何費(fèi)用,貸款請(qǐng)找正規(guī)金融單位。
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