現(xiàn)有房產(chǎn)證上可否添加子女姓名

已有7個回答

• 133****0685

  加名手續(xù)所需資料：身份證，結(jié)婚證，戶口本，以及房產(chǎn)證和土地證 以上為原件！在辦理手續(xù)的時候必須全部到場，當有一天想處理房產(chǎn)的時候，必須產(chǎn)權(quán)所有人以及共有人必須同意，到處簽字！

  查看全文↓ 2014-04-19 11:35:38
• 134****7508

  可以添加，只是你子女在買房時，會算成2套

  查看全文↓ 2014-04-19 10:21:06
• 131****5941

  可以添加，但是要交費，而且手續(xù)還很麻煩啊，我辦過。還要公證什么的。
  我建議先不要管了，如果現(xiàn)在辦理有很多費用。國家的物權(quán)法即將出臺，以前子女繼承要交遺產(chǎn)稅，這個法規(guī)出臺后就不用了，你可以寫一份公證書，證明你將房產(chǎn)贈送給你的子女，花幾百塊公證費，就可以了。
  可以按兵不動哦！

  查看全文↓ 2014-04-19 09:03:03
• 131****2636

  1、我們是把名字加在母親的房產(chǎn)證上，結(jié)婚證還需要嗎？
  2、由于我們都在新疆，距離遙遠，不可能同時去無錫，因此在辦理手續(xù)時不可能全部到場，身份證也不可能全部拿原件?？煞窨梢晕修k理？我們兄妹中有一人是律師，他想多貪甚至獨貪，因此他會作梗，我們怎樣才能避免現(xiàn)在和將來兄妹之間不要打官司就能解決好這個問題？因為精力、財力、親情不容許我們打官司。謝謝

  查看全文↓ 2014-04-18 15:12:54
• 147****9242

  有意義嗎？加上就等于變更，能不收費嗎？除非子女多，有某些不必說的原因，否則不是自個折騰自個嗎？

  查看全文↓ 2014-04-18 12:32:19
• 138****0300

  加媽媽的名字，帶上戶口本，結(jié)婚證，雙方身份證交工本費就能在房地局加名字，但如果加三個女兒的名字，就要交契稅，如果女兒未成年，加不了。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:25:11
• 158****4319

  可以以贈與的名義或繼承，還有就是直接做買賣交易，就是稅多稅少的問題。

  查看全文↓ 2014-04-17 13:37:56

相關(guān)問題

• 問 如果房子的房產(chǎn)證是子女姓名，那父母能否領取公積金？
  答

  父母與子女在同一本戶口簿上的可以，按相關(guān)規(guī)定憑相關(guān)材料以購商品住房理由提取。

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)證姓名添加問題
  答

  戶口本，身份證，房本，到當?shù)胤抗懿块T直接辦理就行。

  全部4個回答>
• 問 我們現(xiàn)有的房子可以添加未成年子女的姓名嗎？如何添加呢？
  答

  子女在未滿18歲前和你們夫妻屬同一家庭單位。18歲以后才可以獨立出來再次購房

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• 問 房產(chǎn)證添加姓名的方法是什么呢？
  答

  有幾種辦法： 1、法律自然認可方法（不需任何費用，但房產(chǎn)證無女方名字）： 馬上登記結(jié)婚。按婚姻法規(guī)定，夫妻婚后財產(chǎn)共同共有。如果你們現(xiàn)在登記結(jié)婚，在婚后把貸款還清，那房子就自然成為你們的共有財產(chǎn)。不管你女朋友的名字有沒有登記在房產(chǎn)證上，法律一樣認定她是房子的共有人。但女方的家人對于房產(chǎn)證上沒有名字不一定能接受。這樣可以考慮以下方法。 2、婚后加名方法（費用很低，推薦使用）： 因房子在貸款期間不能增加貸款人，所以你們要先結(jié)婚，然后還清貸款，再以夫妻名義到房管局進行房產(chǎn)證添加共有產(chǎn)權(quán)人手續(xù)，因為法律規(guī)定夫妻財產(chǎn)共有，所以在房產(chǎn)證上添加妻子的名字不屬于市場交易，不需繳納交易稅、增值稅等等稅費，只需繳納工本費100元。 3、婚前加名（也需還清貸款后方可加名，費用很高，不推薦）： 在結(jié)婚前增加你女朋友為共有人，因為你們不屬于直屬親屬也不是婚姻關(guān)系，所以在房產(chǎn)證上加名屬于贈與行為（你把房產(chǎn)的一半贈送給你女朋友），那就需要繳納一半的契稅（契稅為房價的1.5%或3%）及其它費用，可能會高達數(shù)千元（看房價而定），這樣會浪費金錢，不推薦這種辦法。 總結(jié)：添加名字的手續(xù)并不麻煩，差別只是費用付出多少。希望你們可以選擇適當?shù)姆椒?，順利完成?/p> 全部3個回答>

• 問 如何在房產(chǎn)證上添加子女的名字？
  答

  2.如果父母離婚要分財產(chǎn)，孩子當然有產(chǎn)權(quán)，誰有孩子的監(jiān)護權(quán)，誰就管理孩子的財產(chǎn)，就能拿到房子的三分之二。 3.如果父母過世了，在遺產(chǎn)繼承上也是孩子的，那么這套房子的所有權(quán)就歸孩子所有，但是遺產(chǎn)繼承書必須是在公證處公證過的。目前國內(nèi)未征遺產(chǎn)稅，但以后很難說。 那么父母在房產(chǎn)證上如何加上子女姓名?只能通過贈與或交易的形式。 如以贈與的手續(xù)來添加子女姓名，假定子女的受益額為房屋評估價值的1/3，其中所需公證費用契稅都相應按照評估價值1/3計算，按照目前規(guī)定，祖父母、外祖父母、父母將不動產(chǎn)贈與自家兒孫，免征營業(yè)稅與個人所得稅，但《贈與協(xié)議》必須經(jīng)過公證機關(guān)的公證。贈予還涉及到以后房產(chǎn)出售時要上交房產(chǎn)評估值20%的個稅，銀行貸款有監(jiān)護人進行償還; 如果用“交易”方式來處理，就不需要進行公證，可省去公證費用，但要增加一筆交易費用，采取交易形式需要你先還清貸款，但是**大的好處是自己申報交易價格，也不用支付房產(chǎn)評估費。 辦理房產(chǎn)證上加上子女名字有兩種流程情況，一種有房無貸，正常辦理;第二種有房有貸，先在銀行辦理抵押變更手續(xù)后，再去房地產(chǎn)交易中心辦理，整個費用也就是不足幾百元的工本費而已了。 購房加小孩名字也有隱患，比如在出售房子時，如果要出示未成年人的監(jiān)護公證，又遺失孩子的出生證明，就會遇上麻煩了。房產(chǎn)增名兩種辦法稅費計算： 1.贈與。繳納3%的契稅，免營業(yè)稅和個人所得稅。 2.轉(zhuǎn)讓。與買賣一樣繳納稅費。 契稅，房價的1.5%;印花稅0.05%。 營業(yè)稅(不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%，滿五年免) 個人所得稅(增值額的20%或房價的1%)。

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