昆山房產(chǎn)稅如何征收

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  房屋出租的按租金的12%繳納。自有的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值（原值減10%--30%）的1.2%繳納

  查看全文↓ 2014-04-20 10:09:32
• 133****6549

  重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅稅率征收標(biāo)準(zhǔn)為：獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0．5％；
  3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。

  查看全文↓ 2014-04-17 14:41:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 昆山房產(chǎn)稅征收范圍，房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少？
  答

  房產(chǎn)稅征收范圍是很多風(fēng)聞房產(chǎn)稅征收的房主和購(gòu)房人想知道的，但是從某種角度來(lái)說(shuō)這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出來(lái)，為了給大家解除疑問(wèn)，特意總結(jié)了一些：房產(chǎn)稅征收范圍多大，首先先要說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)稅的概念，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。

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• 問(wèn) 昆山房產(chǎn)稅如何計(jì)算
  答

  房屋出租的按租金的12%繳納。自有的房產(chǎn)按房產(chǎn)余值（原值減10%--30%）的1.2%繳納

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• 問(wèn) 2013年昆山房產(chǎn)稅如何征收，需要注意點(diǎn)什么？
  答

  這個(gè)要到3月份才有具體的實(shí)施細(xì)則，目前還不清楚

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅如何計(jì)算，佛山房產(chǎn)稅如何征收？
  答

  天津房產(chǎn)稅怎么計(jì)算,天津房產(chǎn)稅如何收?要視情況而定房子過(guò)沒(méi)過(guò)五年 有沒(méi)有二套 如果過(guò)五年的房子 成交單價(jià)在區(qū)域房屋指導(dǎo)價(jià)之上的征收5.65%差額營(yíng)業(yè)稅 如果業(yè)主名下有二套住房 則加收1%個(gè)人所得稅如果沒(méi)過(guò)五年的房子 成交價(jià)無(wú)論如何 都征收5.65%全額營(yíng)業(yè)稅 也不考慮業(yè)主名下有沒(méi)有二套都征收1%個(gè)人所得稅過(guò)5年,低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的:小于90平米:契稅1% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過(guò)5年,高于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià):小于90平米:契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%大于144平米: 契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營(yíng)業(yè)稅5.65%(成交價(jià)—原購(gòu)價(jià))*5.65%沒(méi)過(guò)5年的房子:契稅3% 個(gè)稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營(yíng)業(yè)稅5.

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• 問(wèn) 昆山房產(chǎn)稅的計(jì)算方法？
  答

  昆山?jīng)]有房產(chǎn)稅。只要交一般的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用主要包括:營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、交易登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)。營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)*5.6%1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿(mǎn)5年,全額征收。3、非普通住宅滿(mǎn)5年,差額征收。4、非普通住宅未滿(mǎn)5年,全征個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%1、普通住宅滿(mǎn)5年(含5年),且為賣(mài)方家庭唯一住房,免征。2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與,免征。契稅:1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):面積*6元/平方米,商品房。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):1、80元/本,住宅及配套車(chē)庫(kù)2、550元/本,非住宅及不配套車(chē)庫(kù)。3、10元/本,共有權(quán)證。

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