二套房辦理房產(chǎn)證與首套房流程上有哪些區(qū)別？

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• 145****2099

  首套房：公共維修基金、契稅、印花稅等等。
  二套房：在首套房基礎(chǔ)之上，要另外多繳稅。因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在針對(duì)二套及以上的房子要征收房產(chǎn)稅。
  
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  查看全文↓ 2014-04-17 16:37:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是首套房? 購(gòu)買(mǎi)二套房與首套房有什么區(qū)別
  答

  所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲；買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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• 問(wèn) 首套房與二套房**有何區(qū)別？
  答

  談及買(mǎi)房，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，**大的門(mén)檻則是**。那么，什么是購(gòu)房**呢？ 購(gòu)房**概念 一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)無(wú)法一次性支付全部房款，就需要向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，此時(shí)必須向貸方證明個(gè)人具備償還貸款的經(jīng)濟(jì)能力，也就是說(shuō)目前可以提供占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，證明個(gè)人具備償還貸款的能力。購(gòu)房者個(gè)人向銀行提供的占總房?jī)r(jià)30%或以上的現(xiàn)金，就是購(gòu)房的**款。 購(gòu)房** 相對(duì)而言，支付首期之后，房款剩余部分將由銀行借款與購(gòu)房者進(jìn)行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。 首套房與二套房**有何區(qū)別？ 你知道貸款買(mǎi)房**多少嗎？對(duì)于首次置業(yè)和二次置業(yè)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房**比例是有所不同的。 通常來(lái)說(shuō)，購(gòu)房**比例一般存在以下幾種情況： 1、買(mǎi)首套房，新房或二手房的**，**低需要繳納的**為30%； 2、買(mǎi)第二套房，新房或二手房的**，通常需要繳納**60%，個(gè)別銀行會(huì)要求繳納**70%。 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款，必須全款購(gòu)買(mǎi)。此外，鑒于當(dāng)前全國(guó)各地多數(shù)城市執(zhí)行限購(gòu)政策，基本很難購(gòu)買(mǎi)到三套房。

• 問(wèn) 二套房首貸有哪些流程
  答

  在工商銀行辦理二套房貸款所需資料： 1.抵押共有人的授權(quán)書(shū) 2.房產(chǎn)夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明 3.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū) 4.貸款用途 5.雙方收入證明 6.單位人事職業(yè)證明 7.房屋預(yù)評(píng)估報(bào)告 8貸款人要求其他資料

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• 問(wèn) 首套房辦房產(chǎn)證要多少費(fèi)用，跟二套房有區(qū)別嗎？
  答

  房產(chǎn)證都是一樣的.只是一套房和二套房在銀行做按接**不同..利息不同

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• 問(wèn) 房貸首套房是怎樣的？ 一套房首套房貸與二套房首套房貸的區(qū)別在哪里？
  答

  目前，在我國(guó)二套房貸款跟首套房貸款的規(guī)定要求相差甚大，那么，二套房貸款跟首套房貸款有哪些區(qū)別呢?融豐源在這里為大家總結(jié)了主要有以下幾點(diǎn)：01貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。就公積金貸款而言，二套房貸款的貸款利率，是要在首套房公積金貸款利率的基準(zhǔn)上，上幅10%。其他商業(yè)貸款的二套房貸款利率，要以各商業(yè)銀行規(guī)定為準(zhǔn)，但總體來(lái)說(shuō)，都是比較高的，例如目前大部分銀行首套房貸款利率是九五折，而二套房貸款利率是基準(zhǔn)利率上浮10%，其中的差距可想而知。02貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。根據(jù)新政，首套房借款人**高可貸7成，**3成，公積金貸款**低**可至2成，但二套房**高借款人僅能貸6成，**要4成。具體的貸款額度，跟借款人的資質(zhì)有關(guān)聯(lián)。03貸款難度。當(dāng)然，而二套房貸款的貸款難度會(huì)比首套房貸款難度大很多，尤其是在遇到資金比較緊張的時(shí)候，二套房貸款往往很難申請(qǐng)到。

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