求助...關(guān)于房子過戶的問題!

已有8個(gè)回答

• 155****4144

  這個(gè)問題比較的麻煩，因?yàn)樵瓉淼姆孔邮枪推牌殴灿械?，婆婆過世時(shí)，她所有的一半是應(yīng)該由三個(gè)兒子和公公繼承的，也就是說，公公有房子1/2=1/4的所有權(quán)，公公的遺囑沒有公證也無所謂，是有效的。但公公只能處置1/2=1/4的所有權(quán)
  老大的孩子可以代位繼承
  老三在監(jiān)獄也有繼承權(quán)
  所以，很麻煩

  查看全文↓ 2014-04-20 12:20:31
• 143****9626

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  各地會(huì)有一定的變化，僅供參考。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:24:04
• 152****8294

  這種情情況還是比較麻煩,加上你的名字還是過不了戶,

  查看全文↓ 2014-04-20 09:39:16
• 158****4059

  這個(gè)問題我用專業(yè)來回答你，沒有更好的辦法，如果加入你的名字需要去公證處做一個(gè)份額公正，這樣可以出兩個(gè)人的房產(chǎn)證，這是**好的了，別的沒什么好辦法。

  查看全文↓ 2014-04-19 09:32:35
• 154****7097

  個(gè)人建議：把那位女士的錢如數(shù)還給對(duì)方，房產(chǎn)為你父親所有但鑒于月供是對(duì)方還的應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估把**的部分給與對(duì)方一定的補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-18 18:16:46
• 139****0385

  如果是加夫妻的名字的話就免費(fèi)用，加別人的話要收取費(fèi)用的，就相當(dāng)于做買賣，收取百分之1.5的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-18 12:07:32
• 134****1688

  建議不要過戶,過戶沒有實(shí)際用途,房子就在你父親名下也行,如果你要將房子抵押或買賣再過戶也不遲。過戶時(shí)要交稅的。

  查看全文↓ 2014-04-18 10:21:18
• 142****5899

  寫你哥哥的名字要注意的是:1可以選擇讓他做公證,把房子全權(quán)公證給你,每年做一次,費(fèi)用500塊錢左右,這樣,房子所有處理權(quán)還是你的(買賣\租賃等),2是選擇親屬贈(zèng)予,過戶費(fèi)用不高,但是你以后要轉(zhuǎn)手賣給別人費(fèi)用就非常高的,這樣就很難有人接手;
  如果你想在房產(chǎn)證上加你的名字,沒有社保不行的,如果是要做銀行流水,也是非常難,現(xiàn)在國土局都很嚴(yán),基本上不可能!

  查看全文↓ 2014-04-17 19:49:15

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于公房的過戶與繼承問題求助
  答

  回答您的問題前有個(gè)概念要厘清：所謂公房，即所有權(quán)是屬于國家的，而您的外婆對(duì)這套公房是沒有所有權(quán)的，也就不存在繼承的問題。您的**大問題應(yīng)該是外婆去世后房屋如何處理的問題。正常流程如下：因?yàn)樵撎坠績?nèi)目前戶口有外婆加您一家3口共4人，外婆去世后，可憑戶口簿及房屋租賃卡至所在的房管機(jī)關(guān)（現(xiàn)在多為物業(yè)公司）辦理公房承租人變更手續(xù)，您家3人必須推舉出一人作為新承租人繼續(xù)承租該房屋。至于戶主問題，一般來說只要該戶口簿內(nèi)所有人員一致同意即可變更戶主，與該人是否擁有產(chǎn)權(quán)房無關(guān)。但具體**好再咨詢房屋所在地派出所戶籍管理部門。 另外婆在外地的兒子，如果在該房屋內(nèi)沒有上海戶口，是無法成為承租人的。但如果外婆沒有留下遺囑，則其他財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按法定繼承辦理繼承分割，但使用權(quán)房肯定是無法分割的。 關(guān)于將來動(dòng)遷的問題，只有在別處房產(chǎn)已經(jīng)參與過動(dòng)遷安置的才不能作為被安置人參與分配動(dòng)遷款，如果您購買的是商品房，則大可不必?fù)?dān)心。

  全部2個(gè)回答>
• 問 緊急求助，關(guān)于過戶問題，請律師幫幫。
  答

  既然你們已經(jīng)協(xié)商好事情就好辦,需要你嬸嬸拿你叔叔的死亡證明去公證處做個(gè)繼承公證,然后帶上雙方身份證戶口本婚姻證明去房產(chǎn)局過戶

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房子過戶的問題？
  答

  這個(gè)稅叫繼承稅，因?yàn)槟阃夤谑赖臅r(shí)候沒有過給你，現(xiàn)在過給你，這個(gè)稅是肯定要交的了

  全部8個(gè)回答>
• 問 緊急求助 關(guān)于房屋間隔問題
  答

  無法上傳圖片。。。。。。也無法上傳附件左室：-》舒張期：-》-》室間隔舒張期厚度：3.6-》-》左室舒張期末期內(nèi)徑：27.5-》-》左室后壁舒張期厚度：3.8-》收縮期：-》-》室間隔收縮期厚度：5.0-》-》左室收縮期末期內(nèi)徑：16.6-》-》左室后壁收縮期厚度：5.7左房：-》左房LA：16.0大動(dòng)脈：-》主動(dòng)脈：7.7-》肺動(dòng)脈：12.9-》左肺動(dòng)脈：--》右肺動(dòng)脈：-心功能：-》左室射血分?jǐn)?shù)：72%-》左室短軸縮短率：40%-》舒張末期容量：8-》每搏量：21多普勒（米/秒）-》二尖瓣：1.6-》三尖瓣：1.1-》主動(dòng)脈：1.2-》肺動(dòng)脈：1.4-》降主動(dòng)脈：1.7-》心房水平分流：無分流-》心室水平分流：雙向分流-》大動(dòng)脈水平：無分流-》二尖瓣反流：陰性-》三尖瓣反流：陰性-》主動(dòng)脈瓣反流：陰性-》肺動(dòng)脈瓣反流：輕微感謝陸醫(yī)生，您辛苦了%7E

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• 問 緊急求助：關(guān)于土地性質(zhì)“劃撥”的問題
  答

  1、只要交土地出讓金就可以更名了。哈爾濱市的土地基準(zhǔn)地價(jià)分為10個(gè)級(jí)別，其中一級(jí)商業(yè)用地每平方米7073元，一級(jí)住宅用地每平方米3689元。具體多少你還是到土地管理部門咨詢吧，因?yàn)橐捶慨a(chǎn)座落分級(jí)地價(jià)。2、你交出讓金后該房產(chǎn)的使用土地就是出讓地了，以后可以自由交易不用再交。3、現(xiàn)在沒有無償征用了，你可以放心。但劃撥土地賠償對(duì)象是單位，不是個(gè)人。劃撥土地交易一定要交出讓金，才能更名。建議土地出讓金這部分費(fèi)用你應(yīng)該再與業(yè)主協(xié)商。

  全部9個(gè)回答>