房貸沒(méi)還清,該如何修改房產(chǎn)證上的戶(hù)主名？

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• 158****1407

  去公證.辦一份產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與手續(xù)，然后拿這份公證去辦理一系列的過(guò)戶(hù)手續(xù)
  

  查看全文↓ 2014-04-20 11:40:00
• 154****3524

  沒(méi)有解決方法,如果你們結(jié)婚了,在離婚前過(guò)戶(hù)）如果沒(méi)結(jié)婚，向要過(guò)戶(hù)必須要把房產(chǎn)貸款還清

  查看全文↓ 2014-04-20 09:32:26
• 151****9408

  修改房產(chǎn)證的上的戶(hù)主名本身與房貸是否還清沒(méi)直接關(guān)系，但是如果是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的話，必須先還清房貸才能進(jìn)行。因?yàn)檫@是資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，在房貸沒(méi)還清的情況下，房子的所有權(quán)人還是銀行，房子是無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。
  如果是買(mǎi)賣(mài)，**好的辦法就是雙方簽訂合同，然后由買(mǎi)方先預(yù)付部份房款給買(mǎi)方用于還貸，還清之后就按規(guī)定程序辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。
  如果不是買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，等于是將債務(wù)轉(zhuǎn)移，這需要經(jīng)過(guò)債權(quán)人即銀行的同意，手續(xù)將非常麻煩甚至沒(méi)法弄。

  查看全文↓ 2014-04-19 20:27:35
• 135****7196

  你這個(gè)情況還真復(fù)雜，可以到另一個(gè)銀行申請(qǐng)?jiān)俚盅?，就是重新借貸，這回借貸的人填你
  1. 你這種情況其實(shí)并不是改房屋所有權(quán)，而是改債務(wù)所有權(quán)，所以銀行一定會(huì)審核新的還債人。以保證銀行的權(quán)益。。
  2. 當(dāng)然還有一種就是直接讓C買(mǎi)房子，直接辦理過(guò)戶(hù)就行了，但是要交稅。所以換人就涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，涉及逃稅問(wèn)題，估計(jì)換名有問(wèn)題，單一增加，減少會(huì)好處理些

  查看全文↓ 2014-04-19 16:45:51
• 154****5993

  可以的，帶上雙方的身份證到當(dāng)?shù)啬阕约簠^(qū)域的國(guó)土局，未滿18歲的必須到公證處做公正，香港人和外籍人士必須做公證才有效。

  查看全文↓ 2014-04-19 10:03:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何改房產(chǎn)證上的戶(hù)主名
  答

  這個(gè)有點(diǎn)麻煩的哦，當(dāng)然您可以想辦法讓法院把房子強(qiáng)制執(zhí)行給您媽?zhuān)菢泳筒挥媒欢嗌俣惲?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) 房產(chǎn)證能改名字嗎? 請(qǐng)問(wèn)：修改房產(chǎn)證上的戶(hù)主名字要怎么辦？
  答

  1、去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局咨詢(xún)，辦理程序和方法因地域有所區(qū)別2、以贈(zèng)與的方式辦理 當(dāng)然不可避免的產(chǎn)生相關(guān)如 個(gè)人所得稅之類(lèi)的稅費(fèi)3、前男友 起訴你 當(dāng)然要出具他單人購(gòu)買(mǎi)房屋的證明材料，法院判決或者調(diào)解后 出具的書(shū)面材料可以直接辦理新的房產(chǎn)證。但是需要仔細(xì)咨詢(xún)法院，避免判到女方名下。。?；蛘弋a(chǎn)生不必要的費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證上的戶(hù)主名字可以更改嗎？
  答

  這個(gè)你不用擔(dān)心房子被賣(mài)掉，農(nóng)村宅基地是屬于集體所有的土地，你們是集體成員所以可以免費(fèi)得到土地并使用，而不像商品房那樣要買(mǎi)使用權(quán)。宅基地你們只有使用權(quán)而沒(méi)處分權(quán)。是不能賣(mài)的。1.已經(jīng)失效了現(xiàn)在土地全部都是國(guó)有或集體所有，沒(méi)有屬于私人的了。私人有的是使用權(quán)。2.現(xiàn)行沒(méi)有贍養(yǎng)法這個(gè)法律那個(gè)是繼承法，現(xiàn)在老人沒(méi)死不發(fā)生繼承。3.改戶(hù)主可以操作但要戶(hù)主同意。到房產(chǎn)局進(jìn)行變更登記就產(chǎn)生效力了。而且城鎮(zhèn)戶(hù)口不能買(mǎi)你們的宅基地，所以只能賣(mài)給你們的集體戶(hù)口內(nèi)的人，個(gè)人覺(jué)得你應(yīng)該認(rèn)識(shí)買(mǎi)家，具體你自己去處理了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何變更房產(chǎn)證的戶(hù)主名？
  答

  您好，變更房產(chǎn)證的話屬于遺產(chǎn)繼承，要看您父親有沒(méi)有遺囑，沒(méi)有的話按份額分配，您母親占50%，其余的50%你們兄弟姐妹再包括您母親平分。需要死亡證明。戶(hù)口本，結(jié)婚證。房本?；径际请p方的。戶(hù)口遷入的話需要遷入地的房本，身份證。戶(hù)口本希望您幫到您

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證戶(hù)主名更改
  答

  不知道具體什么情況？？？？

  全部8個(gè)回答>