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房產(chǎn)證上的時(shí)間是。。。

144****2606 | 2014-04-17 22:12:51

已有11個(gè)回答

  • 142****0429

    不是。購(gòu)房合同時(shí)間是你們簽訂合同的時(shí)間,而房產(chǎn)證上的時(shí)間是你們?nèi)魏问掷m(xù)完整的情況下房產(chǎn)局批準(zhǔn)下來(lái)的時(shí)間。交房房屋又是另外一個(gè)時(shí)間。多少有時(shí)間差的。

    查看全文↓ 2014-04-20 20:37:13
  • 155****7506

    房產(chǎn)證是從拿地的時(shí)候算起

    查看全文↓ 2014-04-20 18:36:16
  • 157****6387

    一般都存在這個(gè)問(wèn)題

    查看全文↓ 2014-04-20 15:28:37
  • 137****7814

    第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
    (一)工資、獎(jiǎng)金;
    (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
    (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
    (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
    夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。


    第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
    (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
    (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
    (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
    (四)一方專用的生活用品;
    (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。


    第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力。
    夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的,夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù),第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。
    只要房屋是男方婚前買的,不論婚后多長(zhǎng)時(shí)間房子都?xì)w男方。

    查看全文↓ 2014-04-20 09:33:50
  • 157****9298

    以產(chǎn)權(quán)證或者契稅票填發(fā)時(shí)間!
    當(dāng)然,合同備案時(shí)間在2005年6月1日之前也可以免營(yíng)業(yè)稅!

    查看全文↓ 2014-04-20 09:29:37
  • 135****2296

    1、如果開發(fā)商還沒(méi)辦理你購(gòu)房的鑒證手續(xù),并且你們簽署的預(yù)售合同不是網(wǎng)簽的,只要開發(fā)商同意,則可刪減。
    2、如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了鑒證手續(xù),或者你們當(dāng)?shù)睾烆A(yù)售合同已經(jīng)采取了網(wǎng)簽,則不能刪減。
    房屋鑒證手續(xù),就已經(jīng)相當(dāng)于房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬(預(yù))登記,房管局自那開始,該房屋的權(quán)屬人情況已經(jīng)記錄了,并且開始有了檔案。如果你要?jiǎng)h減權(quán)屬人,則需要辦理權(quán)屬人變更(交易或贈(zèng)與等等方式)手續(xù)(交易手續(xù)一定要取得房產(chǎn)證后方能辦理)。
    3、如果網(wǎng)簽預(yù)售合同了,但為辦理鑒證手續(xù)的,開發(fā)商同意,亦可刪減。
    開發(fā)商配合的話,可與你重新簽訂預(yù)售合同,原合同作廢,對(duì)房管局則報(bào)備你違約不購(gòu)買即可了。但這種做法,一定要你和開發(fā)商的關(guān)系很好。一方面,開發(fā)商要不怕麻煩,畢竟已經(jīng)在房管局掛了號(hào)的事情,要有許多手續(xù)要處理,而且賬目也要做相應(yīng)的處理;另一方面,要開發(fā)商真的值得你相信(因?yàn)殚_發(fā)商要先向房管局報(bào)備你違約不購(gòu)買了后,才可辦理新的買家的網(wǎng)簽合同和鑒證手續(xù)。如果開發(fā)商一旦不守信,你簽了接觸合同的相關(guān)文件后,他們另售他人都是合法的)。
    法律上,你父親和你的財(cái)產(chǎn)不是同一個(gè)家庭的財(cái)產(chǎn)(雖然在現(xiàn)實(shí)里,我們更多的認(rèn)為父子/女就是一家人),所以,涉及到財(cái)產(chǎn)的房屋權(quán)屬,你父親要把他的那部分給你,則只能通過(guò)贈(zèng)與或者交易辦理。

    查看全文↓ 2014-04-19 11:17:59
  • 131****6367

    未必的,要看產(chǎn)權(quán)來(lái)源,如析產(chǎn)、分割、合并、繼承等,如果是購(gòu)買的話才能算不夠五年,不懂的話請(qǐng)來(lái)電咨詢。

    查看全文↓ 2014-04-19 10:12:26
  • 157****0558

    您好!如果是二手房過(guò)戶,營(yíng)業(yè)稅繳納是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間的

    查看全文↓ 2014-04-19 10:04:07
  • 143****0828

    不行,因?yàn)檗k理房產(chǎn)證就是已經(jīng)交易過(guò)戶了,如果沒(méi)有過(guò)戶,可以更改的。那你只有等新產(chǎn)證出來(lái),改名字了。

    查看全文↓ 2014-04-18 17:06:58
  • 131****2467

    但是業(yè)主又很肯定的說(shuō),這套房改房決對(duì)過(guò)五年.真搞不懂,是否過(guò)五年是如何算的.

    查看全文↓ 2014-04-18 09:57:30
  • 152****1545

    以房屋開具辦證發(fā)票日開始算。也就是購(gòu)房發(fā)票開始算。在這點(diǎn)上我要說(shuō)明一點(diǎn),就是在購(gòu)房時(shí)候,你可能幾次付款幾次開票,但那不是正式的辦證發(fā)票,那只是預(yù)收款發(fā)票,真正的購(gòu)房發(fā)票是在交房時(shí)候統(tǒng)一合并開具的,一般一共是三聯(lián),客戶聯(lián),辦證聯(lián)和財(cái)務(wù)聯(lián)。就是說(shuō)你的辦證發(fā)票是2009-01-01,你過(guò)了兩年之后到2011-1-1去辦理房產(chǎn)證,房產(chǎn)證的日期還是以2009-01-01為準(zhǔn)。你可以根據(jù)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)判斷你的房屋情況。
    如果發(fā)票日期滯后的,你不想你繼母分財(cái)產(chǎn)的,你現(xiàn)在就去收集保留好你們購(gòu)房的所有的過(guò)往的出資情況,把所有的涉及到的票據(jù)和日期做個(gè)備份,這樣的話就算你繼母有私心,只要有證據(jù)證明這房子她沒(méi)出過(guò)一分錢,你們還是有利的,不一定就要跟她分。

    查看全文↓ 2014-04-17 22:42:23

相關(guān)問(wèn)題

  • 住房的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的,一直屬于房產(chǎn)證登記人所有,有期限的是住房所屬土地使用權(quán)年限,一般商品房是70年,商住房50年,商業(yè)房40年,這和時(shí)間是開發(fā)商取得土地開發(fā)權(quán),繳納土地出讓金那時(shí)開始計(jì)算,沒(méi)有一個(gè)房主買新房之后土地是70年使用權(quán),因?yàn)殚_發(fā)商取得土地使用權(quán)之后,要設(shè)計(jì),審核,蓋房子,賣房子,這樣幾年就過(guò)去了。到期之后,依據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條:住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

    全部3個(gè)回答>
  • 購(gòu)房時(shí)間是選取房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的。哪個(gè)注明的時(shí)間早就選擇哪一個(gè)作為購(gòu)房時(shí)間。購(gòu)房是指向房地產(chǎn)商或者其他開發(fā)單位購(gòu)買商品住房,或者向其他房產(chǎn)業(yè)主購(gòu)買二手住房,通過(guò)廣告、網(wǎng)絡(luò)信息、房產(chǎn)中介等獲取房子的詳細(xì)信息,然后比對(duì)后決定購(gòu)買。擴(kuò)展資料:(四)個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間。(五)個(gè)人對(duì)外銷售住房,應(yīng)持依法取得的房屋權(quán)屬證書,并到地方稅務(wù)部門申請(qǐng)開具發(fā)票。(六)對(duì)個(gè)人購(gòu)買的非普通住房超過(guò)2年(含2年)對(duì)外銷售的,在向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)按其售房收入減去購(gòu)買房屋價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí),需提供購(gòu)買房屋時(shí)取得的稅務(wù)部門監(jiān)制的發(fā)票作為差額

    全部4個(gè)回答>
  • 以原始產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)(如果你有換過(guò)產(chǎn)證的話),或者已購(gòu)房契稅單的時(shí)間為準(zhǔn)。二套購(gòu)房還是可以貸款的,**提高(普通住宅5成,非普通住宅7成),貸款利率上浮10%,需要提供兩套房月繳額總和雙倍的收入證明和對(duì)應(yīng)的銀行流水

    全部3個(gè)回答>
  • 如果想得到的是房屋在房管局的編號(hào),那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(hào)(現(xiàn)在都是權(quán)字號(hào)。比如:權(quán)xxxx) 。如果只是房產(chǎn)證那個(gè)本的編號(hào),那么就是那個(gè)監(jiān)字號(hào)了(即:監(jiān)證xxxx)。

    全部3個(gè)回答>
  • “個(gè)人購(gòu)買住房,以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間,作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間”,其中,“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。如果納稅人申報(bào)時(shí),同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的,按照“孰先”的原則確定購(gòu)房時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的,以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間;反之,以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

    全部3個(gè)回答>