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房屋買賣安置協(xié)議書無公章是否有效

138****4668 | 2014-04-18 12:08:02

已有6個回答

  • 143****8707

    沒有公章有法人代表的簽字有效,是誰的合同沒有公章。深圳房產(chǎn)糾紛律師周爭鋒

    查看全文↓ 2014-04-20 09:43:00
  • 154****3632

    請放心,有修改但是有確認(rèn)蓋章還是有效的!

    查看全文↓ 2014-04-19 20:53:06
  • 153****6365

    開發(fā)商和拆遷公司是兩碼事 當(dāng)然不可以合同跟誰簽的 就蓋誰章啊!

    查看全文↓ 2014-04-19 14:18:08
  • 151****8192

    **高人民法院關(guān)于在審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件中具體適用《經(jīng)濟(jì)合同法》的若于問題的解答曾經(jīng)規(guī)定:“合同簽訂人盜用單位的介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書簽訂經(jīng)濟(jì)合同的,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效合同,一切責(zé)任應(yīng)由盜用人自負(fù)。
    構(gòu)成犯罪的,應(yīng)及時移送**、檢察機(jī)關(guān)處理”這一司法解釋盡管對懲罰盜用者起到了重要作用,但卻忽視了對善意第三人的保護(hù)。
    因為善意第三人在與盜用者訂立合同時,并不知道,也無從知道他是盜用他單位的介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書。
    因此《合同法》通過后,關(guān)于盜用介紹信、合同專用章或者蓋有公章的空白合同書與他人訂立合同的,如果被盜用者對于盜用行為有過失的,則為了保護(hù)善意第三人的利益和交易的安全,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為構(gòu)成表見代理,由被盜者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
    如果被盜者沒有過失,則應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保護(hù)被盜者的利益,代理行為無效,由盜用者承擔(dān)由此帶來的法律后果。A原來是甲公司的業(yè)務(wù)員,與乙公司經(jīng)常有業(yè)務(wù)往來,后來辭職不干了,乙公司并不知道,A處還有蓋有甲公司的公章的空白合同書,并利用此空白合同與乙公司簽定合同,此合同有效,構(gòu)成表件代理。
    表見代理補(bǔ)充:不知道他怎么想的,可能是認(rèn)為第三人未經(jīng)過核實,也有過錯吧,不過我認(rèn)為是的,符合表見代理的構(gòu)成要件

    查看全文↓ 2014-04-19 10:23:02
  • 147****6910

    當(dāng)然是不合法的了!%7E可以說是沒有任何意義的

    查看全文↓ 2014-04-18 20:22:35
  • 134****5863

    你好,這個**好去咨詢律師。

    查看全文↓ 2014-04-18 15:10:55

相關(guān)問題

  • 房產(chǎn)分割協(xié)議書范本: 協(xié)議人: ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 ×××,男(女),××年××月××日出生,現(xiàn)住×××××××××××××。 (家庭成員情況:婚姻、在世與否、死亡時間、等),所分割的家庭財產(chǎn)情況(例如:該房產(chǎn)座落在××××××××××××,建筑面積×××.××平方米,混合(磚混)結(jié)構(gòu),所有權(quán)證編號為:xx市房權(quán)證××區(qū)字第××××××××號)。 經(jīng)家庭成員共同協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議: 一、 。 二、 。 三、(其他約定條款)。 協(xié)議人:xxx xxx xxx xxxx年xx月xx日

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  • 具體咨詢到那方面的問題?還是只要看協(xié)議書范本?看范本就百度下找的到的.問具體事宜就寫詳細(xì)問題額..

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  • 賣方:_______________(簡稱甲方) , 身份證號碼:_____________________買方:_______________(簡稱乙方) , 身份證號碼:_____________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購房定金。第三條 付款時間與辦法:甲乙雙方商定采用以下第____款方式結(jié)算:1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整,申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付**款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整.于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔(dān):甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_______方承擔(dān),中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任:甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體:1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________,代表人是____________。第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商方式解決,協(xié)商不成,提請____方所在地人民法院解決。第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項:出賣方(甲方):_________________ 購買方(乙方):__________________身份證號碼: __________________ 身份證號碼: ___________________地 址:___________________ 地 址:____________________郵 編:___________________ 郵 編:____________________電 話:___________________ 電 話:____________________代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方): _________________身份證號碼: ___________________ 身份證號碼: ___________________見 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):地 址:郵 編:電 話:法人代表:代 表: 鑒證機(jī)關(guān)經(jīng)辦人:雙方簽訂日期: 年 月 日 鑒證日期:_______年____月____日

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  • 房屋買賣協(xié)議書**好是采用建設(shè)主管部門所統(tǒng)一制定的規(guī)范合同文本,如果采用的是個人的買賣協(xié)議,不僅不會辦理備案和登記,而且所簽署的個人協(xié)議也有較大漏洞,容易導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)糾紛的情況發(fā)生。在個人房屋買賣合同當(dāng)中,需要填寫的基本條款包括有房屋位置、結(jié)構(gòu)、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。進(jìn)行房屋買賣的過程當(dāng)中,除了要對合同雙方當(dāng)事人的信息進(jìn)行基本的填寫之外,比較重要的就是房屋房款的交付方式以及辦理房產(chǎn)證的時間,此外對于出現(xiàn)違約之后所需要承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任,都要清楚地填寫在合同當(dāng)中。在簽署合同之前也要確認(rèn)房主的真實身份,如果存在有多個產(chǎn)權(quán)人,還需要全部的產(chǎn)權(quán)人到場,才能夠完成房產(chǎn)的變更。

  • 根據(jù)《合同法》第44條規(guī)定:“依法成立的合同,自成立時生效?!焙贤嵸|(zhì)要件,1、是當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力,2.意思表示真實 3.不違反法律或社會公共利益 有沒有見證人不是合同是否有效的必要條件。一般情況下,直系親屬不宜作為見證人的。縱橫法律網(wǎng) 貴鑄律師

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