什么是高端住宅？

已有7個(gè)回答

• 135****1360

  這帖子給過(guò)?

  查看全文↓ 2014-04-21 10:10:19
• 141****1944

  2010 年是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)“調(diào)控年”，政府相繼推出“國(guó)十一條”、“國(guó)十條”、“9.29 新政”等調(diào)控政策。2011 年1 月又推出“國(guó)八條”，調(diào)控力度進(jìn)一步加大。受此影響，北京住宅成交波動(dòng)明顯，2010 年5-8 月（2010 年第2、3 季度）和2011 年2 月至今，全市住宅成交金額持續(xù)下降。這個(gè)網(wǎng)站介紹的挺詳細(xì)的。

  查看全文↓ 2014-04-20 11:30:51
• 156****5310

  和之前的一致無(wú)變化，國(guó)五條細(xì)則主要是限購(gòu)！

  查看全文↓ 2014-04-20 09:59:41
• 146****7956

  這帖子給過(guò)？

  查看全文↓ 2014-04-19 09:48:28
• 143****9605

  高端小區(qū)應(yīng)該是樓房造價(jià)成本較高，各項(xiàng)配套設(shè)施比較高級(jí)，齊全

  查看全文↓ 2014-04-19 09:17:36
• 143****0566

  個(gè)人認(rèn)為哈!暫時(shí)沒(méi)有先后排名:紫園 上海、北京玫瑰園、檀宮 上海、西郊莊園 上海、廣州“大一”、觀瀾湖高爾夫大宅 廣東、碧海方舟 北京、 西郊莊園 上海、紫玉山莊 北京 、重慶 翡翠湖。

  查看全文↓ 2014-04-18 22:20:54
• 146****3409

  福星惠譽(yù)國(guó)際城，開(kāi)盤(pán)起價(jià)10000元/每平米。復(fù)地東湖國(guó)際，萬(wàn)科紅郡，萬(wàn)達(dá)菱角湖廣場(chǎng)，還有位于中北路的高端樓盤(pán)——海山金谷，每套價(jià)格都在150萬(wàn)元以上。這些都屬于武漢市的高端樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2014-04-18 17:38:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)能給說(shuō)下什么是高端住宅？
  答

  第一、 應(yīng)該臨近當(dāng)?shù)氐闹黝}公園或者著名景區(qū)，有了主題公園，可以起到凈化空氣小區(qū)周?chē)目諝庠谝欢ǔ潭壬掀鸬搅朔漓F霾的作用，也讓老年人有了可以晨練的機(jī)會(huì)。在中國(guó)，能與主題公園相鄰的住宅，其價(jià)格都較高，**空間也高。在這個(gè)充滿(mǎn)工業(yè)化氣息的城市，主題公園就相當(dāng)于了“城市之肺”，可以有效清除城市里的空氣污染，還您一個(gè)干凈清爽的住宅環(huán)境。泰和龍庭俯瞰圖泰和龍庭俯瞰圖　　第二、 周?chē)逃涮自O(shè)施要完善，住宅周邊要有幼兒園、**、**、**等教育配套，既安全又便利，小孩可以自己步行上學(xué)不需要家長(zhǎng)的接送，尤其是目前很多大城市承載的人口越來(lái)越多，交通壓力越來(lái)越大，如**離家太遠(yuǎn)，每天接送小孩上學(xué)是一件非常苦惱但又不得不做的事情。所以，很多家長(zhǎng)買(mǎi)房時(shí)第一時(shí)間就會(huì)咨詢(xún)售樓中心，小區(qū)內(nèi)是否有幼兒園、周邊的教育配套如何，可見(jiàn)教育配套對(duì)小區(qū)的重要性。 第三、 要有城市綜合體。城市綜合體承載了城市的發(fā)展及未來(lái)，當(dāng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定的階段，人們對(duì)購(gòu)物、娛樂(lè)、辦公、居住、各類(lèi)消費(fèi)場(chǎng)所的設(shè)施及環(huán)境有了更高的要求，由此，都市綜合體應(yīng)運(yùn)而生。都市綜合體的出現(xiàn)是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物，從城市與區(qū)域的價(jià)值來(lái)講，都市綜合體不僅是現(xiàn)代大都市的標(biāo)志，更是催生繁榮與文明、激發(fā)城市活力的發(fā)動(dòng)機(jī)。城市綜合體可以解決居民日常的購(gòu)物需求及一站式商業(yè)服務(wù)，如很大發(fā)達(dá)國(guó)家及中國(guó)北京等大城市，因?yàn)榉績(jī)r(jià)高漲，已開(kāi)始把家庭的很多功能不斷轉(zhuǎn)化到城市綜合體上，比如接待親朋好友，都到酒店、咖啡館、連鎖快餐店等，這樣家居中的客廳、餐廳面積開(kāi)始縮小，甚至取消客廳、餐廳的功能。這樣，購(gòu)房的房子面積大大縮小，承受的經(jīng)濟(jì)壓力就小了很多。在上海，周邊有城市綜合體的住宅，比沒(méi)有城市綜合體的住宅，價(jià)格高幾倍。 第四、 星級(jí)酒店及寫(xiě)字樓。酒店賦予城市很多的功能，會(huì)客、就餐、住宿、休閑、娛樂(lè)等。在發(fā)達(dá)國(guó)家的大城市如中國(guó)北京、廣州、上海、沈陽(yáng)等城市，因住宅價(jià)格太高，住宅的功能近幾年不斷的分化，如客房的功能已弱化，很多住宅已沒(méi)有設(shè)計(jì)客廳和餐廳，使用功能已轉(zhuǎn)化到酒店。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)住宅時(shí)，已開(kāi)始根據(jù)自己的家庭人數(shù)進(jìn)行提前計(jì)劃，如只有一個(gè)小孩的，已不再購(gòu)買(mǎi)四房的大戶(hù)型，有兩房、三房已足夠，經(jīng)濟(jì)承受能力小了很多。如有親朋好友串門(mén)，就帶親朋好友到酒店住宿，因?yàn)槭情g歇及短期行為，在經(jīng)濟(jì)上比較劃算。如為了滿(mǎn)足客人的需求而特意買(mǎi)一個(gè)大戶(hù)型的帶有客房的住宅，勢(shì)必常年大部分時(shí)間空閑，這很不劃算。還有寫(xiě)字樓，很多自己有公司的業(yè)主，就更為方便，因?yàn)檗k公地點(diǎn)離家近，每天上下班可以節(jié)省很多時(shí)間。在城市的發(fā)展過(guò)程中，在規(guī)劃上已重點(diǎn)考慮住宅與寫(xiě)字樓的配置，即居住區(qū)與辦公區(qū)的合理布局，這樣可以減少因上下班交通擁堵的問(wèn)題。

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• 問(wèn) 高端住宅戶(hù)型有哪些呢？
  答

  雖然各地項(xiàng)目有所不同，但同是高端住宅，其特點(diǎn)還是很明顯，通過(guò)一段時(shí)間的調(diào)研、分析、探討，認(rèn)為需要具備以下特點(diǎn)：1.區(qū)域位置。高端住宅一般主要位于城市核心區(qū)，商務(wù)、金融、科技等產(chǎn)業(yè)周邊區(qū)域，交通便捷，市政配套完善，自然景觀資源稀缺的地段。這些區(qū)域都具有較高的認(rèn)可度，符合高端客戶(hù)杜宇上風(fēng)上水等地域文脈的認(rèn)知及與國(guó)際接軌的心理特征。2.自然景觀資源。高端住宅獨(dú)有的景觀優(yōu)勢(shì)和市場(chǎng)稀缺性，使其附加值大幅提高。3.精細(xì)化設(shè)計(jì)。精細(xì)化造就臻品，更是人性化的延伸和體現(xiàn)。戶(hù)型設(shè)計(jì)：戶(hù)型平面營(yíng)造根據(jù)客戶(hù)群的生活習(xí)慣和個(gè)性的要求專(zhuān)門(mén)定造，布局功能更加完善和細(xì)化，講究空間感和舒適度，各類(lèi)設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)到位，可以滿(mǎn)足功能性需求。精裝修住宅、公共區(qū)域、園區(qū)景觀、地下車(chē)庫(kù)等目之所及之處皆無(wú)功能和設(shè)計(jì)盲點(diǎn)，精細(xì)化設(shè)計(jì)滲透每個(gè)環(huán)節(jié)，處處彰顯人性關(guān)懷。如大堂入口處設(shè)寵物清潔間；車(chē)庫(kù)內(nèi)車(chē)輛導(dǎo)流、行進(jìn)方向?qū)б曄到y(tǒng)，超寬、超高車(chē)位預(yù)留比，行車(chē)路線(xiàn)考慮電梯廳出入口等設(shè)計(jì)，車(chē)庫(kù)電梯廳人性化裝修設(shè)計(jì)，公共空間感應(yīng)式安防門(mén)，車(chē)庫(kù)自然采光通風(fēng)一集景觀結(jié)合等；垃圾處理、暫存、轉(zhuǎn)運(yùn)的**佳管理方式。4.高檔的裝修標(biāo)準(zhǔn)。建筑立面裝飾材料用料應(yīng)該高檔，一般以石材較為廣泛，其次為面磚，涂料應(yīng)用范圍較小。精裝修住宅、公共區(qū)域（如會(huì)所、大堂、架空層等）的裝修檔次、品位高。園區(qū)苗木應(yīng)選擇名貴、樹(shù)形好、成活率高的品種；園區(qū)硬質(zhì)鋪裝材料應(yīng)高檔。景觀后期養(yǎng)護(hù)也很關(guān)鍵，高成活率才能保證高品質(zhì)的園區(qū)景觀效果。5.精湛的施工工藝。對(duì)施工單位施工質(zhì)量提出了嚴(yán)格要求，建筑的精細(xì)化除了設(shè)計(jì)方面，更多的體現(xiàn)在了施工方面，如石材的收邊、對(duì)縫、紋路對(duì)應(yīng)等等。因此信譽(yù)和施工質(zhì)量過(guò)硬的施工單位應(yīng)該作為合作伙伴的首選。6.完善的公共服務(wù)設(shè)施。功能豐富的會(huì)所和架空層，滿(mǎn)足小區(qū)簡(jiǎn)易餐飲類(lèi)供應(yīng)、業(yè)主閱覽室、洗衣、繳費(fèi)、存款、寵物寄養(yǎng)店等日常服務(wù)，會(huì)客辦公等商務(wù)辦公服務(wù)，以及健身、SPA、娛樂(lè)等休閑功能需求。賦予大堂星級(jí)酒店式裝修和服務(wù)功能標(biāo)準(zhǔn)：體現(xiàn)人性化的入口寵物清理間，臨時(shí)會(huì)客區(qū)，訪客等候區(qū)，衛(wèi)生間，前臺(tái)星級(jí)酒店服務(wù)態(tài)度等。地下車(chē)庫(kù)：電梯入口候車(chē)區(qū)，垃圾桶或垃圾暫存站（方便業(yè)主取車(chē)時(shí)順便扔掉垃圾，不需到首層）。 7.構(gòu)建智能化家庭、數(shù)字化社區(qū)。提高住宅高新技術(shù)含量和居住環(huán)境水平，提高居住區(qū)的安全性、實(shí)用性和物業(yè)管理水平，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到科技發(fā)展給人們帶來(lái)的實(shí)用、便利性和安全、尊貴感。安全防范系統(tǒng)：園區(qū)周邊防范系統(tǒng)、數(shù)字化樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、家庭安防系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。物業(yè)管理系統(tǒng)：物業(yè)服務(wù)網(wǎng)站（家政服務(wù)、信息發(fā)布、水電費(fèi)收繳、網(wǎng)上購(gòu)物、視頻點(diǎn)播等）以及智能家電控制系統(tǒng)（燈光控、自動(dòng)窗簾、暖氣空調(diào)的遠(yuǎn)程控制等）電梯智能化系統(tǒng)：限層?？?、戶(hù)內(nèi)叫梯，與對(duì)講聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)等。8.人性化的物業(yè)服務(wù)。對(duì)高端住宅而言，品質(zhì)與管理應(yīng)并重，完善的設(shè)備與物業(yè)管理，是高端樓盤(pán)的重要一環(huán)。良好的智能化系統(tǒng)，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)與寬帶網(wǎng)絡(luò)對(duì)安全、通訊、視頻、資訊等方面進(jìn)行全方位的物業(yè)管理，人性化服務(wù)更到位，讓業(yè)主真正體驗(yàn)到自己的尊貴地位。稱(chēng)得上高端住宅的物業(yè)，應(yīng)該是現(xiàn)代城市建設(shè)文明的結(jié)晶和創(chuàng)造作品，又彰顯物業(yè)的文化價(jià)值。高端住宅遠(yuǎn)非是凝固的建筑物，應(yīng)該成為充滿(mǎn)文化韻味的有生命的藝術(shù)品。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 天津龍湖天曜是高端住宅嗎?
  答

  作為梅江板塊稀缺的住宅土地資源，社區(qū)定位確實(shí)是比較高的，小戶(hù)型100平起，是改善置業(yè)很好的選擇。社區(qū)內(nèi)精裝交付，精裝標(biāo)準(zhǔn)很高，采用阿魯克系統(tǒng)窗、博世廚電、唯寶衛(wèi)浴都是比較優(yōu)質(zhì)的選擇。

• 問(wèn) ??什么是高端寫(xiě)字樓
  答

  1、交通方便，但人多。2、辦公設(shè)施豪華、舒適；配套設(shè)施齊全。周?chē)蛷d好吃，但也真心貴。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 聽(tīng)說(shuō)蘭江山地是深圳**高端的住宅?
  答

  那是首創(chuàng)的高端科技管理,都是一卡通,和3G,是目前傳言**先進(jìn)的豪宅!

  全部4個(gè)回答>