物業(yè)管理公司是有一定的安保責任的。但是這并不意味著物業(yè)應該把監(jiān)控設備裝在業(yè)主的私人空間內,否則沒準業(yè)主又要告物業(yè)侵犯隱私權呢。如果業(yè)主被盜時,物業(yè)的安全人員應該有人正常執(zhí)崗,監(jiān)控器正常運行,有人值班,等等。如果物業(yè)盡了自己的責任,不應該負有賠償責任,否則物業(yè)應當負有管理責任,應當進行一定的賠償。具體多少責任視乎具體案件而定。具體如何這里三言兩語說不清楚的。建議電話或者其他途徑詳細咨詢。如果需要詳細的信息,可以通過我的網站http://www.chinarealestatelaw.com 提供的聯(lián)系信息進一步咨詢。我以前就曾管理好幾個樓盤的物業(yè)管理的法律事務的。
全部6個回答>有沒有干物業(yè)管理的請進!
156****5589 | 2014-04-18 14:29:39
已有9個回答
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136****9391
物業(yè)管理中的一些工作,如保安、保潔、工程僅需要專業(yè)知識即可,但客服工作是個復合型要求比較高的工作,尤其是做住宅物業(yè),知識范疇越多(包括許多生活中的瑣碎事情),綜合能力越強,做起工作來(尤其是收繳物業(yè)費問題上和解決業(yè)主投訴上)就會相對順利的多。
查看全文↓ 2014-04-20 17:34:05
如果就一般情況來說,物業(yè)專業(yè)知識、物業(yè)法律法規(guī)、心理學、公共關系學是比較關鍵的。 -
146****9085
可以去他們的管理中心投訴,或者到總公司投訴,一般都有人管的!自己不要為齷蹉的人憤怒。
查看全文↓ 2014-04-20 10:00:11 -
131****3000
物業(yè)管理,是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理委托合同,對物業(yè)的房屋建筑及其設備,市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治,并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務。
查看全文↓ 2014-04-20 09:51:13
其基本內容按服務的性質和提供的方式可分為:常規(guī)性的公共服務、針對性的專項服務和委托性的特約服務三大類。
一.常規(guī)性的公共服務,主要有以下幾項:
①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
②房屋設備、設施的管理;
③環(huán)境衛(wèi)生的管理;
④綠化管理;
⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內公共秩序維護和安全防范工作;
⑥車輛道路管理;
⑦公眾代辦性質的服務;
二.針對性的專項服務:
①日常生活類;
②商業(yè)服務類;
③文化、教育、衛(wèi)生、體育類;
④金融服務類;
⑤經紀代理中介服務;
⑥社會福利類;
三.委托性的特約服務:
物業(yè)管理企業(yè)在實施物業(yè)管理時,第一大類是**基本的工作,是必須做好的。同時,根據(jù)自身的能力和住用人的要求,確定第二、第三大類中的具體服務項目與內容,采取靈活多樣的經營機制和服務方式,以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務工作,并不斷拓展其廣度和深度。 -
144****6801
如果你愿意,也可以發(fā)一份簡歷給我.
查看全文↓ 2014-04-20 09:12:15 -
133****0867
物業(yè)管理公司是隨著資本的不斷提高而產生的一個以房地產為主要服務對象的行業(yè),是在對土地、建筑、設施、設備等充分利用及運用的基礎上,為了使其所具有的機能能夠百分之百的發(fā)揮出來而專門實施的管理。
查看全文↓ 2014-04-19 21:43:23
物業(yè)管理的目的 避免土地、建筑、設施、設備的價值由于建筑目的的變化及機能的下降而貶值,由此對其進行社會性的、安全的、經濟的維持和管理。
假如建筑物被污染,設施被損壞,都會引起其機能的下降和價值的降低,使業(yè)主在經濟上遭受額外的損失。 -
157****8492
物業(yè)公司等同無業(yè)公司 意思就是說找不到工作的人一起組合起來變成的公司 只知道拿錢而又做不好事的公司
查看全文↓ 2014-04-19 11:11:24 -
158****5724
物業(yè)管理公司是有一定的安保責任的。但是這并不意味著物業(yè)應該把監(jiān)控設備裝在業(yè)主的私人空間內,否則沒準業(yè)主又要告物業(yè)侵犯隱私權呢。
查看全文↓ 2014-04-19 09:55:50
如果業(yè)主被盜時,物業(yè)的安全人員應該有人正常執(zhí)崗,監(jiān)控器正常運行,有人值班,等等。如果物業(yè)盡了自己的責任,不應該負有賠償責任,否則物業(yè)應當負有管理責任,應當進行一定的賠償。具體多少責任視乎具體案件而定。具體如何這里三言兩語說不清楚的。建議電話或者其他途徑詳細咨詢。 -
134****3185
一、常規(guī)性的公共服務
查看全文↓ 2014-04-18 20:12:39
常規(guī)性的公共服務是指物業(yè)管理中面向所有業(yè)主、使用人提供的公共性的管理和服務工作,為的是滿足全體業(yè)主、使用人共同的服務需求,內容通常在物業(yè)服務合同中作具體約定,目的是為了保證物業(yè)的完好與正常使用,維持人們正常生活、工作秩序和物業(yè)良好的環(huán)境。
以住宅小區(qū)的物業(yè)管理為例,常規(guī)性的公共服務大致包括以下內容: (一)房屋管理服務 (二)房屋裝修管理服務(三)物業(yè)共用設施設備管理服務 (四)環(huán)境清潔衛(wèi)生管理服務(五)綠化管理服務 (六)安全管理服務包括物業(yè)管理區(qū)域內的治安防范、消防管理和車輛管理三大方面。(七)文化、娛樂服務(八)其它同時惠及全體業(yè)主、使用人的服務
二、針對性的專項服務 針對性的專項服務是物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高業(yè)主、使用人的工作和生活條件,提供滿足部分業(yè)主、使用人特殊需要的各項服務。通常是物業(yè)管理單位事先設立服務項目,并公布服務內容與質量、收費標準,業(yè)主、使用人需要某項服務時,可向物業(yè)管理單位提出需求,雙方按服務內容協(xié)商服務質量和收費標準,
專項服務的主要內容有: 1.代辦類服務,如代繳水電費、煤氣費、電話費等; 2.高層樓宇的電梯管理,外墻清洗等; 3.一般的便利性服務,如提供室內清掃、維修、裝修等服務等; 4.其它一定比例住用戶固定需要的服務。
三、委托性的特約服務 委托性的特約服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了滿足業(yè)主、物業(yè)使用人的個別需求受其委托而提供的服務。通常是指在物業(yè)服務合同中未約定、在專項服務中未設立,而業(yè)主、物業(yè)使用人又有該方面需求的服務。特約服務實際上是專項服務的補充和完善,當有較多的業(yè)主和物業(yè)使用人有某種服務需求時,物業(yè)管理企業(yè)可以將此項特約服務納入專項服務。
常見的特約服務項目有: 1.代訂代送牛奶、書報; 2.送病人就醫(yī)、喂藥、醫(yī)療看護; 3.代請鐘點工、保姆、家教、家庭護理員,代做家政服務; 4.代接代送兒童入托、入園及上、下學等; 5.代購、代送車、船、機票與物品; 6.代洗車輛; 7.代住戶設計小花園,綠化陽臺,更換花卉盆景等。 8.**類商務及業(yè)主、使用人委托的其他服務項目。這類服務項目一般是協(xié)商定價,也是以微利和輕利標準收費。
四、經營性服務 除了少量的無償服務項目,物業(yè)管理企業(yè)提供的所有服務項目都具有經營性,這里所講的經營性服務是指物業(yè)管理企業(yè)為了擴大企業(yè)收入來源,推動企業(yè)壯大發(fā)展而積極開展的物業(yè)管理延伸性多種經營服務項目,其服務對象不僅包括物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、使用人,同時也面向社會,
包括: 1.開餐飲、理發(fā)美容、洗衣、熨衣店和商店; 2.辦收費農貿市場; 3.養(yǎng)花種苗出售; 4.利用區(qū)內空地或道路夜間空閑開辟日夜收費停車場(需得到業(yè)主大會和相關業(yè)主的同意,并依法辦理手續(xù)); 5.開辦維修公司、裝修裝璜公司、家電、車輛及各類生活用品的維修服務公司、綠化公司、清潔公司等經濟實體,開展旅游、健身、商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂業(yè)等經營活動; 6.從事房地產經租、信托、中介、咨詢和評估、物業(yè)管理咨詢等; 7.其他多種經營服務項目。 -
142****3121
您好!您可以打電話到物業(yè)管理處投訴
查看全文↓ 2014-04-18 14:38:41

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沒有什么不適合的,物業(yè)管理 是服務行業(yè),需要的女生還是蠻多的,例如,物業(yè)管理員啊,物業(yè)助理啊,反正挺多,并且還蠻輕松。
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要想做好很難,需付出12分的努力,做砸只要一項工作做不好就行了,需有對該業(yè)有很強敬業(yè)心加入才能真正壯大我們的隊伍
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各個省的物業(yè)管理協(xié)會網上都有相關案例.針對你說的二件事件.第一件要具體分析物業(yè)有無過錯,如物業(yè)已按合同履行了相關職責,車輛被盜物業(yè)無責任.每二件事一般物業(yè)無責任.
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現(xiàn)行規(guī)定空關房應交30%《昆明市人民政府關于印發(fā)<昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法>的通知》中第七條對空置房屋的物管費作了解釋:“高級公寓和寫字樓的綜合服務費,可在小區(qū)綜合服務費的300%以內浮動。小區(qū)內**、幼兒園及個別確需獨立實行物業(yè)管理的建筑物,綜合服務費在小區(qū)綜合服務費的50%以內浮動。空關房的綜合服務費按所在小區(qū)綜合服務費的30%交納。未出售、出租、使用的空關房,由開發(fā)建設單位交納;已出售的空關房由房屋所有人交納,出租房由承租人交納。”這份文件對空關房的綜合服務費作出了明確規(guī)定。那么,空置的房屋是否就是“空關房”呢?關于對昆明市物業(yè)管理服務收費中小區(qū)空關房問題的解釋》,該文件是2001年3月27日由昆明市物價局下發(fā)的,文件對“空關房”作了詳盡的解釋:“空關房是指開發(fā)建設單位未出售、出租、使用的商品住宅或非住宅;已出售但未使用、未裝修的商品住宅和非住宅。未裝修已使用、已裝修未使用的商品住宅和非住宅,從使用、裝修之日就不再視為空關房。”據(jù)昆明市物業(yè)管理協(xié)會的工作人員介紹,由于目前昆明市還沒有出臺新的規(guī)定,所以他們就一直以這份老的文件作為指導文件。按照這份文件的解釋,那么業(yè)主的房子應該就是屬于空關房了,因為房子是屬于“已出售但未使用、未裝修的商品住宅”,那么就適用于《昆明市物業(yè)管理服務收費管理辦法》第七條:“空關房的綜合服務費按所在小區(qū)綜合服務費的30%交納。”物管問答物管費能否報停劉小姐要離開昆明很長一段時間,她認為自己不住在家里了,物管費應該可以不交了。于是,劉小姐到物業(yè)管理公司申請報停,但物管公司的工作人員告訴她,根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦理》第四十二條規(guī)定:“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納?!庇捎诟飿I(yè)公司沒有特別約定,所以物管費不可以報停。
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