.png)
"10月15日，財政部官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?！锻ㄖ访鞔_，為推進去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，對按照要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。在通知發(fā)布前，已經(jīng)按相關(guān)要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉且涉及房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅尚未處理的企業(yè)，也可按該通知執(zhí)行。通知執(zhí)行日期為2018年10月1日至2020年12月31日。具體而言，按要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的中央企業(yè)名單將由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門認定發(fā)布，其他企業(yè)名單由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的去產(chǎn)能、調(diào)結(jié)構(gòu)主管部門認定發(fā)布。企業(yè)享受本通知規(guī)定的免稅政策，應按規(guī)定進行減免稅申報，并將房產(chǎn)土地權(quán)屬資料、房產(chǎn)原值資料等留存?zhèn)洳?。事實上，這項減稅政策在8月30日的國常會上已經(jīng)成型。國常會要求，對因去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)等政策性停產(chǎn)停業(yè)企業(yè)給予房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅減免，除此之外，對社?；鸷突攫B(yǎng)老保險基金有關(guān)投資業(yè)務(wù)給予稅收減免、對涉農(nóng)貸款量大的郵政儲蓄銀行涉農(nóng)貸款利息收入允許選擇簡易計稅方法按3%稅率繳納增值稅。預計全年再減輕企業(yè)稅負超過450億元。今年以來，一系列為企業(yè)減負的措施相繼出臺。5月1日起，已經(jīng)將作為第一大稅種的增值稅稅率下調(diào)。將制造業(yè)等行業(yè)增值稅稅率從17%降至16%，將交通運輸、建筑、基礎(chǔ)電信服務(wù)等行業(yè)及農(nóng)產(chǎn)品等貨物的增值稅稅率從11%降至10%。改革后，現(xiàn)行17%、11%、6%三檔稅率調(diào)整為16%、10%、6%?！皬亩唐诳?，減稅降費在一定程度上減少了財政收入，但從長期來看，減稅降費能夠‘放水養(yǎng)魚’，給企業(yè)更大的發(fā)展空間，增強發(fā)展活力，從而擴大稅基、促進財政增收”，中央財經(jīng)大學中國公共財政與政策研究院院長喬寶云指出。"
全部3個回答>父親贈于兒子房產(chǎn)要交多少錢
144****5631 | 2014-04-18 15:21:22
已有9個回答
-
137****3300
是要比正常過戶的要便宜點，具體稅是多少要把你房子的基本信息寫上來哈。
查看全文↓ 2014-04-21 12:13:27 -
145****3695
走買賣流程對你有好處 滿五年 唯一住房 只交契稅 1%x地區(qū)指導價
查看全文↓ 2014-04-21 10:36:56
走贈與您賣的時候要交20%的個稅 -
142****2611
走買賣吧，如果你是首套房，你契稅就只有1%，如果贈與會按3%征收。如果這個房子距離上一次交易沒滿5年的話，那贈予的話賬面花費比買賣少，但后期買賣的話會很頭疼的
查看全文↓ 2014-04-21 09:36:10 -
138****0040
補充，因為面積為160平方，那么以下所有契稅均應按3%征收。
查看全文↓ 2014-04-20 13:07:23
非常的麻煩,因為你們是貸款購買的,首先,你父親并沒有完全處理此套房產(chǎn)的權(quán)利,要通過銀行,你們才可以過戶.通過銀行方法有兩個,一個是還清貸款,另一個是辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù).具體的要看你們當時申請的銀行是否同意.
另外,你父親給你,也有兩種方案.一個是贈與,一個是買賣.
贈與:公證費大約需要2%,契稅1.5%.印花稅0.05% 工本費85.
買賣:如果是買賣,買方即你應上繳:契稅1.5%,印花稅0.05% 登記費100元,合同印花稅5元. 交易手續(xù)費每平方米3元.賣方即應上繳(實際誰上繳暫不論):印花稅0.05% ,交易手續(xù)費每平方米3元.若房產(chǎn)未滿五年,則需上繳5.55%的營業(yè)稅.
個人所得稅:(房產(chǎn)成交價-房屋原值-所交稅)*20%(有當時的納稅發(fā)票) 或是1%(無發(fā)票.)
你所說的20%是指個人所得稅,目前國家規(guī)定個人所得稅有兩種征收辦法,具體我已寫在上面了.個人所得稅與房產(chǎn)的年限沒有關(guān)系.只與這套房產(chǎn)是否是這個家庭的唯一住宅有關(guān).如果是唯一的住宅,可以申請免收.
具體你們選擇是買賣還是贈與,就看你們自己的情況來定了,如果是滿五年,建議選擇買賣. -
134****7019
一是以出讓的方式辦理過戶。
查看全文↓ 2014-04-19 17:43:34
這種方式是一種買賣關(guān)系，父母是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。
買方主要交以下稅費:契稅：總售價的1.5％（5年內(nèi)是3%）。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。
營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。
個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。
--------------------------------------------------
二是簽訂贈與合同后以贈與的方式辦理過戶。
房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為：
（一）房產(chǎn)贈與需提交的資料
1、房屋所有權(quán)證書；
2、贈與和接受贈與公證書
3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件；
4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。
注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。浥c人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。
2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。
3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。
（二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證
（三）收費標準
1、交易手續(xù)費：雙方各50％
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套；
3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。
5、契稅：由受贈方交納。1.5％稅率征收。
（四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件
1、已交稅費的發(fā)票；
2、受贈人身份證；
3、收件清單。
注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。 -------------------------贈與免征個人所得稅20% 其它基本上一樣。 -
155****9859
對于個人因繼承、贈與、離婚而轉(zhuǎn)讓房屋不動產(chǎn)的行為，被繼承人、贈與人和離婚當事人在轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，暫不交納營業(yè)稅和個人所得稅；對于繼承人和被贈與人再次有償轉(zhuǎn)讓的行為，按現(xiàn)行規(guī)定交納營業(yè)稅和個人所得稅、對于單位無償贈與發(fā)生的轉(zhuǎn)讓房屋不動產(chǎn)行為，需繳納營業(yè)稅。
查看全文↓ 2014-04-19 15:41:31
如何辦理贈與手續(xù)?需繳納哪些費用?
當事人需提交證件有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；《房屋所有證》、《土地使用權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》；經(jīng)公證的贈與合同；房屋評估報告；房地測繪證明；權(quán)利申請人身份證件(個人：身份證復印件；單位：加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件)。
需繳納稅費標準是：
類別 受贈人 贈與人
手續(xù)費 契稅 印花稅 登記費 印花稅 營業(yè)稅 手續(xù)費
個人贈與 3元／平方米或5元/平方米 6％或3％ 5元 80元／套 或80--800元／宗 5元 免征 3元／平方米
或5元/平方米
單位贈與 3元／平方米或5元/平方米 6％或3％ 5元 80元／套 或80--800元／宗 5元 5.5％ 3元／平方米或5元/平方米
說明：
(1)稅、費以評估價格為計征基數(shù)。
(2)1997年10月1日(以贈與公證材料確定的日期為準)前受贈房屋的，按6％計征契稅；自1 997年1 O月1日起受贈房屋的，按3％計征契稅。
(3)贈與房屋為住宅的，按6元／平方米計征交易手續(xù)費，由雙方各承擔50％；贈與房屋為非住宅的，按10元／平方米收取交易手續(xù)費，由雙方各承擔50％。
(4)贈與房屋為住宅的，由受贈人按80元／套交納產(chǎn)權(quán)登汜費；贈與房屋為非住宅的，100(含100)平方米以下的80元／宗，100-500(含500)平方米的120元／宗，500--1500(含1500)平方米的200元／宗，1500-3000(含3000）平方米的300元／宗，3000--10000(含10000)平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由受贈方交納。
（5)該類房屋贈與不包括已購公房贈與。、
國家三部委聯(lián)合明確:三種無償受贈房免征個稅
據(jù)新華社北京6月15日電 記者15日從財政部獲悉，財政部、國家稅務(wù)總局5月25日下發(fā)《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》，明確規(guī)定了免征個人所得稅的三種房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與情況，并強調(diào)除此以外受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，要按20%的稅率繳納個人所得稅。
三種情況可以免稅
根據(jù)兩部門通知，房屋產(chǎn)權(quán)無
償贈與的當事雙方免征個人所得稅的三種情況主要包括：房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
其余需按20%繳稅
通知指出，除規(guī)定的上述三種情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項目繳納個人所得稅，稅率為20%。
對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時，其應納稅所得額為房地產(chǎn)贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。
此外，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
-
135****1840
現(xiàn)在不用交。要等兒子要交易的時候再說高額的20%的贈予稅。
查看全文↓ 2014-04-19 09:43:20 -
138****8394
您好,這個要看您房子的位子了,要繳納贈予稅,大概就是指導價的20%
查看全文↓ 2014-04-18 18:07:19 -
156****5047
房產(chǎn)過戶需要交手續(xù)費。
查看全文↓ 2014-04-18 15:44:44
相關(guān)問題
-
答
-
答
應攜帶以下資料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。關(guān)鍵提示：協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：親自到公證處填寫有關(guān)表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示：委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證人員核對相關(guān)信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。關(guān)鍵提示：至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢公證費用：
全部3個回答> -
答
" 中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國訊 2月9日晚10時，新城發(fā)展控股(1030.HK)發(fā)布公告，披露新城控股2017年1月未經(jīng)審核營運統(tǒng)計數(shù)據(jù)及土地收購資料。公告顯示：2017年1月新城控股實現(xiàn)合同銷售金額約48.9億元，同比2016年1月上漲14.1%;銷售面積約33.6萬平方米，同比2016年1月下降23%。在新增土儲方面，2017年1月新城控股在鄭州(2宗)、合肥(2宗)、淮南(2宗)、南昌、臺州、南京、天津摘得10宗地塊。中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國在查詢了公告全部地塊信息后計算出，這10宗地塊合計土地出讓金約84.7億元。其中，1月12日的一場55輪的南京土拍中，新城控股以23.3億元競得G92地塊。該地塊東至江東中路和典雅居小區(qū)，南至江東門北街，西至燕山路，北至漢中門大街;用地面積61544.2平方米，規(guī)劃性質(zhì)為商辦混合用地，容積率≤3.3。8天后的1月20日，南昌新建區(qū)一宗面積66394.7平方米的商服用地被上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、香港恒芃發(fā)展有限公司聯(lián)合體底價拿下，總價3.29億元。上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系新城控股旗下公司。對此，中國網(wǎng)·地產(chǎn)中國采訪了新城控股高級副總裁歐陽捷，他表示該項目已確定將建成新城吾悅廣場，項目容積率2.0，計容建面132788平方米，將規(guī)劃為集時尚購物中心、大型超市、3D影院、商業(yè)街、辦公等為一體的大型城市綜合體項目。 "
全部3個回答> -
答
一、夫妻離婚房產(chǎn)過戶費用有：(一)、稅類：1、契稅按產(chǎn)價百分之二;2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五。(二)、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續(xù)費百分之二(按產(chǎn)價);3、工本費20.00元在離婚房產(chǎn)過戶費用的問題上，大部分離婚夫妻關(guān)注的還是離婚房產(chǎn)過戶是否會免收契稅。根據(jù)我國婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時權(quán)屬發(fā)生變化的，應按贈與行為征收契稅。但是離婚房產(chǎn)過戶的，不收取個人所得稅。在此需要提醒的是在具體地區(qū)契稅的是否收取及收取數(shù)額可能會有區(qū)別。因此，在離婚房產(chǎn)過戶時，可以去相關(guān)部門進行咨詢也可以咨詢律師，在律師的幫助下辦理離婚房產(chǎn)過戶。二、離婚后房產(chǎn)怎么過戶？(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。(二)對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;5、
全部3個回答> -
答
這個月國家新出臺政策后，房屋過戶及買賣不需要上稅了。恭喜你哦，可以省一筆錢嘍！
全部6個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
