關(guān)于出租房的咨詢

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• 156****1385

  如果你不去工商部門注冊(cè)經(jīng)紀(jì)公司，這樣是行不通的。你需要學(xué)習(xí)房地產(chǎn)專業(yè)知識(shí)，考取房地產(chǎn)代理資格證書。 才允許營(yíng)業(yè)。建議你咨詢一下當(dāng)?shù)毓ど滩块T。
  另外，你也可以開(kāi)一個(gè)小咨詢部，個(gè)體的那種，只做信息提供，不參與交易，收取信息費(fèi)用，在一些小城市有很多這種模式的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:13:41
• 151****3091

  你這個(gè)問(wèn)題，還在于你自己，你既然不能確定是否要租，就不應(yīng)該交納定金，因?yàn)槎ń鸨旧砭褪菫榱朔婪赌氵@種情況，所以建議你還是跟對(duì)方協(xié)商一下，看看能不能少扣一些。祝你好運(yùn)吧！

  查看全文↓ 2014-04-19 16:13:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于出租房屋中介問(wèn)題
  答

  這個(gè)就是一個(gè)道德問(wèn)題了、首先中介服務(wù)賣的就是信息。如果客戶在第一家看了，然后直接找到業(yè)主或者找到第二家地產(chǎn)以同樣的價(jià)格簽了下來(lái)，都屬于跳單行為。這是一種不道德的行為。首先我為這個(gè)客戶的行為感到鄙視?？蛻艨梢愿谝患疑塘肯拢徒o800元，不答應(yīng)的情況下跟第一家說(shuō)清楚再和第二家簽，這樣不就沒(méi)沖突了？畢竟是先跟第一家看的房嘛，如果第二家談得租金不一樣，你可以說(shuō)第一家報(bào)高價(jià)不在他那里租，但是僅僅是為了節(jié)約別人的辛苦費(fèi)就說(shuō)不過(guò)去了。如果中介那里有客戶的看樓書，在同等租金的情況下那么第一家中介是有資格要求客戶給介紹費(fèi)的。當(dāng)然客戶可以強(qiáng)行不給，但是我相信中介不會(huì)輕易的放過(guò)這個(gè)客戶，沒(méi)事堵堵門眼，砸玻璃，泊紅漆他們都干得出來(lái)的，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為是客戶先不道德先的。在網(wǎng)上都可以搜素到上海一個(gè)跳單的客戶被中介捅了幾刀，相信把別人當(dāng)寶耍的人是沒(méi)有好結(jié)果的。PS:樓主既然你是業(yè)主，我建議你跟你的租客說(shuō)清楚的好，就這樣說(shuō)把：房子我是租給你了，你找的誰(shuí)就找誰(shuí)去，你有使用權(quán)就曾在風(fēng)險(xiǎn)，自己處理好自己的事。如果我得房子得到了破壞或者怎么樣都必須你來(lái)負(fù)責(zé)，其他的我不會(huì)管%7E同時(shí)建議你實(shí)在不行就報(bào)警。

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• 問(wèn) 出租房糾紛
  答

  合同期內(nèi)是不能隨便漲房租的，正規(guī)的合同里面都有約定的，任何一方違約，都應(yīng)向守約方賠付違約金，違約金以你們合同上的約定為準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 出租房東黑
  答

  應(yīng)當(dāng)由出租方承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。

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• 問(wèn) 出租房屋要交稅嗎?個(gè)人出租房屋怎么交稅？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個(gè)人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營(yíng)所得，是指：1、個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；2、個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。

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• 問(wèn) 出租房屋要交稅嗎? 出租房屋也要交稅嗎？
  答

  租賃房產(chǎn)出租人獲得租賃所得的，是需要繳納個(gè)人所得稅的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》第六條　個(gè)人所得稅法規(guī)定的各項(xiàng)個(gè)人所得的范圍：（一）工資、薪金所得，是指?jìng)€(gè)人因任職或者受雇取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得。（二）勞務(wù)報(bào)酬所得，是指?jìng)€(gè)人從事勞務(wù)取得的所得，包括從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄音、錄像、演出、表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、代辦服務(wù)以及其他勞務(wù)取得的所得。（三）稿酬所得，是指?jìng)€(gè)人因其作品以圖書、報(bào)刊等形式出版、發(fā)表而取得的所得。（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得，是指?jìng)€(gè)人提供專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、非專利技術(shù)以及其他特許權(quán)的使用權(quán)取得的所得；提供著作權(quán)的使用權(quán)取得的所得，不包括稿酬所得。（五）經(jīng)營(yíng)所得，是指：1、個(gè)體工商戶從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人、合伙企業(yè)的個(gè)人合伙人來(lái)源于境內(nèi)注冊(cè)的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的所得；2、個(gè)人依法從事辦學(xué)、醫(yī)療、咨詢以及其他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得；3、個(gè)人對(duì)企業(yè)、事業(yè)單位承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)以及轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租取得的所得；4、個(gè)人從事其他生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。（六）利息、股息、紅利所得，是指?jìng)€(gè)人擁有債權(quán)、股權(quán)等而取得的利息、股息、紅利所得。

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