二手房辦國土證是不是是房產(chǎn)證過戶后戶名？

已有10個(gè)回答

• 136****1017

  若你是購買二手房雙方應(yīng)簽訂有協(xié)議書，你根據(jù)協(xié)議書、原房產(chǎn)證、原土地證可到房管部門辦理過戶房產(chǎn)證，并在取得過戶房產(chǎn)證后到國土部門辦理過戶。其國土證的名字與房產(chǎn)證的名字只能是一致的。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:19:22
• 147****8529

  不用，現(xiàn)在房屋遷戶價(jià)格有所降低

  查看全文↓ 2014-04-22 09:02:46
• 145****7442

  二手房是先辦房產(chǎn)證,房產(chǎn)證辦好了,拿著房產(chǎn)證和產(chǎn)證要寫的名字的資料,去辦土地證,土地證的名字肯定和房產(chǎn)證是一致的!

  查看全文↓ 2014-04-21 20:25:25
• 144****7214

  你好!在二手房這一塊,房地產(chǎn)權(quán)證和國有土地證的名字是可以不一樣的!這一點(diǎn)國家沒有明確規(guī)定!但是如果是門面房和別墅的話,記住:房地產(chǎn)權(quán)證和國有土地證的名字一定要一致!謝謝!

  查看全文↓ 2014-04-21 19:56:58
• 156****7590

  首先您拿著國土證去辦理房產(chǎn)證，可以辦理一層樓的整體房產(chǎn)證也可以辦理每套房子的單獨(dú)房產(chǎn)證這樣的話更好出售了，辦起手續(xù)也比較方面

  查看全文↓ 2014-04-21 10:07:05
• 145****6077

  您好，很高興為您解答。
  
  2005年12月之前的房屋權(quán)屬證書是兩本，分別是《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》；
  2006年1月份之后辦理的房屋權(quán)屬證書只有一本，叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。
  
  您不必?fù)?dān)心您的證件，您會(huì)發(fā)現(xiàn)您的產(chǎn)權(quán)證內(nèi)，有土地性質(zhì)和他項(xiàng)權(quán)利頁，這就是將3證合一的表現(xiàn)。
  
  希望答案可以幫助您。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:59:28
• 137****5228

  是的房產(chǎn)證土地證上名字肯定相同的，拿房產(chǎn)證去辦土地證的

  查看全文↓ 2014-04-21 09:45:56
• 141****9019

  2證的都是同一個(gè)名字,以前2證分開辦,現(xiàn)在大多城市是雙證合一的,即:房地權(quán)屬證書和國有土地證 戶名肯定是一致的

  查看全文↓ 2014-04-20 11:56:06
• 137****9180

  只有國土證，建議去建委咨詢一下，看看是不是算大產(chǎn)權(quán)的房子，算不算房產(chǎn)證滿五年。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:05:50
• 142****5521

  是的房產(chǎn)證土地證上名字肯定相同的,拿房產(chǎn)證去辦土地證的

  查看全文↓ 2014-04-19 20:47:35

相關(guān)問題

• 問 二手房如何過戶房產(chǎn)證?二手房房產(chǎn)證過戶流程
  答

  過戶指下面的遞件程序后的話，**快十個(gè)工作日就能領(lǐng)到新房產(chǎn)證。遞件后七個(gè)工作日就可以交稅，交稅當(dāng)天可完稅過戶，完稅過戶后三個(gè)工作日可領(lǐng)新證。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  全部3個(gè)回答>
• 問 先買房后辦房產(chǎn)證二手房
  答

  你基本沒什么風(fēng)險(xiǎn)，倒是買方存在風(fēng)險(xiǎn)。首先，房產(chǎn)證下來也是你的名字，換句話說房子還是你的，你需要做的就是房產(chǎn)證下來之后，配合買方把產(chǎn)權(quán)人的名字更到買方名下。

  全部20個(gè)回答>
• 問 二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">一般過戶后20天左右就能拿到。

• 問 二手房過戶后多久能拿到房產(chǎn)證
  答

  二手房過戶后一般在20天左右就可以領(lǐng)取到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，具體的操作流程是先到房屋交易中心去辦理申請(qǐng)，申請(qǐng)結(jié)束之后如果需要辦理貸款的話，可以到指定的銀行去辦理貸款，貸款審批通過之后去辦理房屋交易手續(xù)，提供了相關(guān)的資料之后，由房屋交易中心的相關(guān)人員進(jìn)行審批，審批通過之后就可以等待領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證，有貸款的話在25~30天左右，一次性付款的話在20天左右，每個(gè)地方的辦證時(shí)間不同。二手房買賣的注意事項(xiàng)有哪些1、二手房價(jià)購買的時(shí)候需要注意一下房屋真正的所有時(shí)間，可以從房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的時(shí)間進(jìn)行判斷，大部分的普通房都是70年的產(chǎn)權(quán)，如果剩余的產(chǎn)權(quán)年限比較短的話，到期就還需要在繳納土地出讓金。2、注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，在現(xiàn)場(chǎng)可以開打水流，看看水壓大小，試試排水速度。3、交接水、電、煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用，按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。4、注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。5、所購買的房屋是否是經(jīng)濟(jì)適用房會(huì)影響到房屋所有產(chǎn)權(quán)證的辦理。6、確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積。

• 問 二手房過戶后多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  1、不會(huì)通知你去拿,你到時(shí)候自己去就行2、應(yīng)該有個(gè)咨詢電話,你可以問問進(jìn)度3、政府辦事,除非他明確有收費(fèi)加急辦理這個(gè)說法,不然你只有慢慢等

  全部8個(gè)回答>