看好一套滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買(mǎi)都需要辦理哪些手續(xù)？

已有2個(gè)回答

• 133****2446

  經(jīng)適房不能贈(zèng)予或者繼承 如果想過(guò)戶(hù)只能以買(mǎi)賣(mài)的形式 補(bǔ)繳給國(guó)家百分之十的土地出讓金 08年之后的經(jīng)適房不能上市交易 08年之前的房子 只要滿(mǎn)五年就可以出售 所以你和您父親只需去建委做個(gè)買(mǎi)賣(mài)手續(xù) 交稅就可以過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:18:38
• 143****5657

  可以的,需要提供你的身份證,戶(hù)口薄,結(jié)婚證或單身證明,你不受到經(jīng)濟(jì)適用房的制度限制的。

  查看全文↓ 2014-04-20 10:58:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房交易需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)適房自取得產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)5年不得上市交易，滿(mǎn)5年必須出具經(jīng)適房管理部門(mén)的批準(zhǔn)方可上市交易，將經(jīng)適房出售按原價(jià)出售給符合經(jīng)適房適用房購(gòu)買(mǎi)資格的，該房產(chǎn)取得產(chǎn)權(quán)證性質(zhì)仍為經(jīng)適房；若經(jīng)適房按市場(chǎng)價(jià)格出售給其他購(gòu)房者，則按經(jīng)適房面積相應(yīng)價(jià)款收取15%的土地收益金，該房屋取得產(chǎn)權(quán)性質(zhì)視為商品房。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)一套滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房除了房款還要交什么費(fèi)用？
  答

  一、按現(xiàn)在北京市規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房一定要住滿(mǎn)五年（以房產(chǎn)證或者說(shuō)是契稅票到五年）以上才可以出售，出售的時(shí)候要補(bǔ)交10%的土地出讓金。二、相關(guān)的稅費(fèi)還要看您所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積，如果購(gòu)房面積在90平米以下，那契稅就交1%，如果面積在90平以上140平以下那契稅交1。5%，如果是140平以上那契稅就交3%；再一個(gè)就是您如果不是首次購(gòu)房那契稅不管面積大小都要按成交價(jià)的3%交稅。再如果業(yè)主名下還有其它房產(chǎn)那還要再多交一個(gè)1%的個(gè)人所得稅。三、關(guān)于中介費(fèi)的情況是這樣的，現(xiàn)在本市比較正規(guī)的經(jīng)紀(jì)公司傭金都是按成交價(jià)的2%收取的，如果成交的房子的交易比較麻煩的話(huà)還可以再加收10%，也就是2%的10%，加起來(lái)就是2。2%。再加上0。5%的中保費(fèi)/

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)役軍人想在北京購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房都需要辦哪些手續(xù)？
  答

  一、按類(lèi)領(lǐng)表有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到新浪房產(chǎn)頻道“經(jīng)濟(jì)適用房專(zhuān)題”中下載欄下載。二、領(lǐng)表填表填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬(wàn)元/年以下；目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)新政策規(guī)定：1人戶(hù)家庭、2人戶(hù)家庭、3人戶(hù)家庭、4人戶(hù)家庭、5人及以上家庭，對(duì)應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬(wàn)元、3.63萬(wàn)元、4.53萬(wàn)元、5.29萬(wàn)元、6萬(wàn)元)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填寫(xiě)審核表的申請(qǐng)購(gòu)房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。三、核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。簡(jiǎn)單地講就是有工作的申請(qǐng)者需要拿著核定表、審批表或?qū)徍吮淼絾挝簧w章，沒(méi)有工作的申請(qǐng)者需要拿上述表單到戶(hù)口所在地街道辦事處蓋章。四、登記備案市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。申請(qǐng)者需要注意的是要帶上身份證原件、戶(hù)口本原件、身份證復(fù)印件兩張、戶(hù)口本復(fù)印件兩張(如果戶(hù)口里面還有其他人也要復(fù)印兩份)到北京市崇文門(mén)花市的房地產(chǎn)交易中心排號(hào)。目前交易中心在工作日每天發(fā)400個(gè)號(hào)，再根據(jù)所排到的號(hào)等候交易中心通知交表時(shí)間，待交表時(shí)間提交所有資料審核。五、等候公示市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?/p>

• 問(wèn) 經(jīng)濟(jì)適用房五年怎么算? 經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)五年的時(shí)間計(jì)算
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房滿(mǎn)5年是指購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)證滿(mǎn)5年。 《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》 第三十條經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房要辦什么手續(xù)?
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù) 申購(gòu)手續(xù)這樣辦理:按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法,分批次批準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理: (一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件,向戶(hù)口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶(hù)口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù),領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》; (二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料,向工作單位和主管部門(mén)辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后,報(bào)區(qū)房管局審核后,由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后,在湖南日?qǐng)?bào)、長(zhǎng)沙市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。 (四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況,按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng),對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人,通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式,確定選房順序。 (五)申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào),向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。

  全部2個(gè)回答>