集體土地已建廠房可以補辦房產(chǎn)證嗎？有哪些手續(xù)？

已有8個回答

• 141****2196

  只有集體土地建設(shè)用地使用證是沒有用的，你的有其它相關(guān)手續(xù)才可以，如產(chǎn)權(quán)的五證一書了，地產(chǎn)的那就辦不了

  查看全文↓ 2014-04-23 09:49:12
• 132****6101

  能，去房產(chǎn)交易中心辦理，可能要有些費用

  查看全文↓ 2014-04-23 09:39:02
• 132****2371

  評估完了就可以

  查看全文↓ 2014-04-21 16:33:11
• 152****7089

  樓上的兄弟說的很對，就是這樣的。

  查看全文↓ 2014-04-21 10:42:42
• 158****5031

  拿上土地證明省份證到國土局去申請

  查看全文↓ 2014-04-21 10:10:36
• 157****7094

  如果是集體性質(zhì)的土地，辦理不了個人的產(chǎn)權(quán)證。不要聽不懂的人亂說。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:41:08
• 154****4596

  需要自己到國土申請，提供相關(guān)資料

  查看全文↓ 2014-04-20 20:23:22
• 144****8044

  辦不了,,先要土地使用權(quán)然后再辦理房關(guān)證!

  查看全文↓ 2014-04-20 16:04:04

相關(guān)問題

• 問 ?? 集體土地建廠房可以租賃廠房嗎
  答

  針對你的答復(fù)如下：1，經(jīng)村委會同意，并經(jīng)土地管理部門審批，個人才能租用農(nóng)村集體土地建造的廠房。2，租用需要簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)審批手續(xù)。以上答復(fù)，如果滿意，敬請采納，并給予評價。

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• 問 ??集體土地建廠房可以租賃廠房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個主要看你那土地屬于什么類型的，你可以去【聚土】看下相關(guān)土地知識，合理使用土地。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  先要說的：我國土地分為國有土地和集體土地。集體土地所有權(quán)是歸村集體所有。答：集體土地使用權(quán)取得按國家規(guī)定必須是農(nóng)戶，且為本村農(nóng)戶，而且一戶只準(zhǔn)擁有一處宅基地。所以，你是沒有必要改農(nóng)戶為非農(nóng)戶的。另如果你是該村村民的話買還是沒有問題的。只是個人感覺開發(fā)商利用集體土地搞商業(yè)開發(fā)這事總覺得不妥，其中必有隱情。即然是可以力理集體土地使用證，說明有了合法的用地手續(xù)。但不知道是以什么名義取得的。有了合法的用地手續(xù)就不會差城建規(guī)劃手續(xù)，所以房產(chǎn)證正常說是可以辦理的。至于風(fēng)險，就是我才剛說的，不知道該宗地用地手續(xù)是以什么方式辦理的，還是如果你不是該村村民的話，可以在后續(xù)辦理房證時可能會遇到麻煩?，F(xiàn)在孩子上學(xué)的問題好像不是很難了，不是當(dāng)?shù)氐囊彩强梢陨蠈W(xué)的，只是好像費用會高一些，可能中考高考需回原地（我姑在天津打工，孩子就在那上的學(xué)），這方面我不是太了解。如果改造占用，如果土地及房產(chǎn)手續(xù)完備的話，一定會補償?shù)模鞯夭疬w有不同的政策。**后，還是建議你到當(dāng)?shù)氐膰临Y源管理部門及房產(chǎn)管理部門咨詢一下。因各地方用地政策不一樣，所以我不敢枉下斷言。

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• 問 集體土地有房產(chǎn)證嗎? 集體土地可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。我國法律規(guī)定，土地屬于國家所有，個人只有使用權(quán)，而沒有所有權(quán)。如果有使用證，又按房管局的要求建房，可以到當(dāng)?shù)胤抗懿块T申請房屋產(chǎn)權(quán)證。房產(chǎn)證可以作為抵押。物權(quán)法規(guī)定，個人財產(chǎn)受法律保護。與是不是城鎮(zhèn)戶口無關(guān)。但是如果房屋沒有房屋產(chǎn)權(quán)證就為無證房，嚴(yán)格意義上屬違法建筑。

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• 問 ?? 承包的集體土地,想再上面建廠房, 需要審批嗎
  答

  未經(jīng)審批不可以，農(nóng)村耕地的土地使用權(quán)性質(zhì)是農(nóng)業(yè)用地，不允許建設(shè)任何建筑物。除非變更土地使用用途取得審批，否則算是非法變更土地用途，村集體有權(quán)收回土地。

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