單層和多層廠房面積怎么計(jì)算，計(jì)算方法有何不同？

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• 180****3187

  單層廠房面積計(jì)算通?；谄渫獠繅γ娴闹荛L(zhǎng)乘以跨度或深度。而多層廠房面積則包含每層單獨(dú)計(jì)算的面積總和，同時(shí)考慮公共區(qū)域（如樓梯、走廊）的分?jǐn)偂I(yè)上，我們使用CAD繪圖軟件或測(cè)量工具進(jìn)行精確測(cè)量。

  查看全文↓ 2024-07-05 19:19:24
• 166****4206

  單層廠房面積按外圍尺寸算，多層是各層面積加起來。實(shí)際投資要看面積但也要考慮其他因素。

  查看全文↓ 2024-07-04 12:54:40
• 134****9292

  在計(jì)算廠房面積時(shí)，需確保遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。單層廠房面積通常基于其外部尺寸計(jì)算，而多層廠房則需分別計(jì)算各層面積并累加。此外，應(yīng)特別注意公共區(qū)域的權(quán)益歸屬和分?jǐn)偂?/span>

  查看全文↓ 2024-07-04 12:48:59

相關(guān)問題

• 問 ??單層建筑面積計(jì)算方法是什么呢？
  答

  單層建筑物建筑面積按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。建筑面積計(jì)算規(guī)則 1、 單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物內(nèi)如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。 2、 高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面到高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算；當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線的水平寬度計(jì)算。 3、 多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻水平面積計(jì)算。 4、 地下室、半地下室、地下車間、倉(cāng)庫(kù)、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。 5、 用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。 6、 坡地建筑物利用吊腳做架空層加以利用且層高超過2.2米的，按圍護(hù)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 7、 穿過建筑物的通道、建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。 8、 圖書館的書庫(kù)按書架計(jì)算建筑面積。 9、 電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。 10、 舞臺(tái)燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。 11、 建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。 12、 有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨篷按其頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 13、 有柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等按其頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 14、 突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 15、 突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。 16、 封閉式陽(yáng)臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 17、 建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積，無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 18、 兩個(gè)建筑物間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 19、 室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)樓梯、室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。 20、 跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。

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• 問 房產(chǎn)面積計(jì)算方法有哪些？
  答

  一、套內(nèi)面積套內(nèi)面積,很多朋友都說,套內(nèi)面積就是房主真正可以使用到的面積,真正可以自由支配的面積,因此,不少朋友也會(huì)將價(jià)格與這個(gè)套內(nèi)面積來作對(duì)比,看看是否劃算。那么套內(nèi)面積到底包含有哪些面積呢?如果要說套內(nèi)面積精準(zhǔn)的概念的話,它是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部?jī)裘娣e的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁柜(不包括吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)。 套內(nèi)面積的計(jì)算方式為:利用坡屋頂內(nèi)空間作房屋時(shí),其一半的面積凈高不低于2.1米,其余部分小凈高不低于正負(fù)1.5米,符合以上要求的可計(jì)入使用面積;否則不算使用面積。 每戶陽(yáng)臺(tái)(無論凹、凸陽(yáng)臺(tái))面積在6平方米以下的,不計(jì)算使用面積;超過6平方米的,超過部分按陽(yáng)臺(tái)凈面積的l/2折算計(jì)入使用面積。二、公攤面積從字面意思來了解,所謂的公攤面積指的是一些公共區(qū)域的面積,這些面積由業(yè)主一起來承擔(dān)。而對(duì)于公攤面積的具體所指,也是有比較明確的規(guī)定的:1.在小區(qū)樓盤中，很多公用的位置都屬于是公攤面積，例如咱們比較熟悉的大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯前提、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房，當(dāng)然，還有一些為樓房提供公共服務(wù)設(shè)施的區(qū)域也都屬于是公攤面積。2.套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。三、銷售面積銷售面積的計(jì)算方式都是一樣的嗎?當(dāng)然不是,對(duì)于不同的房屋,銷售面積的計(jì)算方式也是有差別的!按照國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局1998年12月22日批準(zhǔn)實(shí)施的國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范(jjf1058-1998)《商品房銷售面積測(cè)算與計(jì)算》的規(guī)定,商品房銷售面積以建筑面積計(jì)算。建筑面積是套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e之和。

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• 問 住房面積計(jì)算方法有哪些? 如何計(jì)算住房使用面積 住房使用面積計(jì)算方法?
  答

  房屋的使用面積計(jì)算很簡(jiǎn)單，房屋的使用面積也就是套內(nèi)使用面積，指的是房屋里面能夠供人居住，活動(dòng)以及生產(chǎn)的總面積。如果陽(yáng)臺(tái)是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積。然后用建筑面積減去構(gòu)筑面積，就是實(shí)際的房屋使用面積了。房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。根據(jù)《 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，房屋使用面積是指房屋戶內(nèi)實(shí)際能使用的面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積，也未包括陽(yáng)臺(tái)面積。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定， 房屋建筑面積系指房屋外墻（柱） 勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、 挑廊、地下室、室外樓梯等，切具備有上蓋、結(jié)構(gòu)牢固、層高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。

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• 問 ??多層樓房公攤面積計(jì)算方法是什么？
  答

  你家房子的外墻，一起算進(jìn)去的，除了你看到的公用樓道，樓梯，還有很多，你看到了就沒有注意，是小區(qū)的綠地，小區(qū)里的道路，門衛(wèi)室，地下室，水泵房，配電間，這些開發(fā)商不會(huì)白送給你們的，都要你們分?jǐn)偟?。開發(fā)商拍買土地時(shí)，一起拍進(jìn)去的。你注意到?jīng)]有，小區(qū)停車在路邊，小區(qū)道路是你們大家的，所以收費(fèi)也是你們小區(qū)共用的，用在設(shè)備維修，等等方面。

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• 問 套內(nèi)面積計(jì)算方法
  答

  ①套內(nèi)面積等于使用面積加上墻體面積再加陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)面積是商品房的室內(nèi)面積，墻體面積與陽(yáng)臺(tái)建筑面積加在一起的和。②陽(yáng)臺(tái)建筑面積的計(jì)算方式是根據(jù)房屋的封閉式陽(yáng)臺(tái)和其外圍的水平投影面積進(jìn)行計(jì)算而得出的，正確的挑陽(yáng)臺(tái)是這樣的，用底板投影面積的二分之一得出建筑面積，凹陽(yáng)臺(tái)則是凈面積的50%。③套內(nèi)使用面積是這樣計(jì)算的。首先，使用面積指的是臥室區(qū)域，起居室，過道，廚房，衛(wèi)生間，貯藏間等面積總和。樓梯就是用自然層數(shù)的面積總和加到使用的面積，也有一些不是結(jié)構(gòu)面積的，像煙囪，通風(fēng)道，管道井這些都要加到到使用面積，當(dāng)然，內(nèi)墻面的厚度也要計(jì)算入內(nèi)。④套內(nèi)面積和件數(shù)面積是不一樣的，套內(nèi)面積比室內(nèi)面積大，室內(nèi)使用的面積比較小，相對(duì)應(yīng)的二者的計(jì)算方式和定義也不一樣。