關于遺產(chǎn)過戶問題

已有7個回答

• 153****2082

  財產(chǎn)繼承權可以先繼承在拿出來賣可以的。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:57:16
• 145****8298

  你可以以正常買賣交易過戶這樣可以省錢的

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:33
• 153****3664

  1、一般都要做繼承公證。遺囑公證就是以公證的方式訂立遺囑，你爸都死了，不能做了，按照你的意思，應該去做繼承公證，公證的內(nèi)容要寫明你從你爸處繼承了該輛汽車，你獲得了該汽車的所有權。
  2、建議你直接打電話問問不就行了嗎？

  查看全文↓ 2014-04-23 09:21:48
• 134****4165

  過戶給三個人要好

  查看全文↓ 2014-04-22 11:43:55
• 143****2520

  你好！
  沒有辦理遺產(chǎn)過戶，不可以交易。
  根據(jù)《繼承法》有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。 如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。
  
  
  1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務機關辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務核定價值。
  2、不享受減半征收的稅收優(yōu)惠。根據(jù)財政部、國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知（財稅字[1999]210號）第一條規(guī)定“個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅?！毕硎軠p半征收的優(yōu)惠只是針對購買而言的。
  3、另外要繳納證書工本費28元、登記費80元、測繪費等（需要測繪的話）。
  4、按照評估價值或稅務核定價值的0.05%繳納印花稅。贈予按偶然所得納20%個人所得稅。法定和非法定繼承不繳納個人所得稅，因為未規(guī)定要繳納。
  
  

  查看全文↓ 2014-04-22 09:20:12
• 141****0504

  辦理繼承權公證，憑公證書到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。
  首先要看有無遺囑將房屋由你繼承。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產(chǎn)交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有你的母親和姐、妹放棄對該房屋繼承權的公證書和其他相關手續(xù)到辦證大廳辦理。因為你的母親、姐妹都有遺產(chǎn)繼承權，這一點必須要做。
  PS:相關法規(guī)：
  《 司法部、建設部關于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第二條規(guī)定，遺囑人為處分房產(chǎn)而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產(chǎn)所有權證、契證到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)上述規(guī)定，只有公證遺囑，房地產(chǎn)管理部門才給辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)。
  另外，該條款還規(guī)定，處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關辦理房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:19:34
• 151****4491

  正常過戶的話費用低，小房子的話，滿5年只要下家一般百分之1的契稅，如遺產(chǎn)贈送過戶，過戶前要付百分之1的評估費，百分之1的公證費，以后出售時還要交差價部分的百分之20的遺產(chǎn)個稅

  查看全文↓ 2014-04-20 22:00:33

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