關(guān)于抵押權(quán)的問(wèn)題

已有7個(gè)回答

• 156****9518

  1.肯定可以將已出租的房屋抵押
  《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》若干問(wèn)題的解釋
  第六十五條 抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。完全說(shuō)明了這個(gè)問(wèn)題。
  2。張某和王某無(wú)權(quán)可以收回房屋。理由很簡(jiǎn)單，租房合同未到期。
  3。張某和王某必須自己有一個(gè)更明確的協(xié)議，規(guī)定抵押期間，租金收入歸誰(shuí)所有。這個(gè)爭(zhēng)議解決以后，由一個(gè)人出面要求對(duì)方付房租，如果對(duì)方仍不交，可以此為由，提起訴訟，要求解除租房合同。
  

  查看全文↓ 2014-04-25 10:07:48
• 151****4189

  要求銀行重新簽署合同，或者修改雙方在修改處簽名！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:58:05
• 154****0830

  這個(gè)情況要看您這邊是怎么想的二選其一

  查看全文↓ 2014-04-24 18:48:31
• 133****7257

  1：額度高，年限長(zhǎng)，**高可貸房值的7成，**長(zhǎng)30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）5：誠(chéng)信為本，辦理前期不收任何費(fèi)用，所有費(fèi)用均由公司先行墊付，真正的公開(kāi)，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營(yíng)及消費(fèi)需求。1. 申請(qǐng)門(mén)檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請(qǐng)資料簡(jiǎn)：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個(gè)工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無(wú)違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評(píng)估去向6.前期墊付一切費(fèi)用7.不下款絕不收費(fèi)8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過(guò)高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來(lái)電咨詢、:1382133****

  查看全文↓ 2014-04-24 16:26:35
• 139****2900

  你好
  
  1、房屋所有權(quán)屬于鄭，對(duì)房屋有處分權(quán)，因此有權(quán)給陳辦理抵押登記；
  2、陳可以以善意取得抵押權(quán)，受法律保護(hù)，對(duì)房屋鄭是有處分權(quán)的，其父將此賣(mài)給了郭，其父死后，鄭也相應(yīng)的繼承的這個(gè)債務(wù)，因此，鄭有將房屋過(guò)戶給郭的義務(wù)，但物權(quán)做優(yōu)于債權(quán)，所以陳的抵押權(quán)優(yōu)于郭的債權(quán)??！

  查看全文↓ 2014-04-23 15:07:37
• 134****6581

  房屋抵押貸款申請(qǐng)流程：1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議。準(zhǔn)備資料3.實(shí)地考察評(píng)估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款.按月還款天津房產(chǎn)抵押貸款丨銀行放款丨可預(yù)借現(xiàn)金丨下款快速1.個(gè)人性**高可貸房值的7成，**長(zhǎng)302.經(jīng)營(yíng)性**高可貸到房產(chǎn)總值的100%（***付息，到期還本）3.貸款人年齡**多不能超過(guò)80歲，抵押房齡不能超過(guò)30年4天津市轄區(qū)住房均可辦理，房產(chǎn)有尾款也可再貸款5.如果急需資金周轉(zhuǎn)前期可預(yù)借現(xiàn)金6.銀行放款，當(dāng)月到賬咨詢：1382133****

  查看全文↓ 2014-04-23 09:59:22
• 143****9785

  無(wú)效了,寫(xiě)錯(cuò)了就很麻煩.

  查看全文↓ 2014-04-22 11:45:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 抵押權(quán)人的出賣(mài)合同
  答

  這個(gè)問(wèn)題具體要看你們的抵押合同是怎么樣的，如果是合同里有說(shuō)明你在期間沒(méi)按時(shí)還錢(qián)，他對(duì)房子的處理權(quán)的問(wèn)題，如果上面沒(méi)說(shuō)明可以，那就可以用法律追回

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• 問(wèn) 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別
  答

  抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)從本質(zhì)上是有區(qū)別的：①抵押權(quán)是指負(fù)債人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，而是將財(cái)產(chǎn)作為欠債的擔(dān)保，欠債人不償還應(yīng)還債務(wù)時(shí)，債主根據(jù)法律規(guī)定享受該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。②質(zhì)押權(quán)是指?jìng)髋c欠債人或者欠債人提供的第三人協(xié)商后簽訂書(shū)面合同，轉(zhuǎn)移欠債人或者負(fù)債者提供的第三人的財(cái)產(chǎn)，在負(fù)債人不及時(shí)償還債務(wù)時(shí)，債主可將該財(cái)產(chǎn)出售，變賣(mài)所得用于償還債務(wù)。③抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)不占有財(cái)產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)占有財(cái)產(chǎn)。④抵押權(quán)大多用于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)如房屋抵押，車(chē)子抵押，質(zhì)押權(quán)則是在動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)上，抵押權(quán)的權(quán)利行使受主債權(quán)訴訟時(shí)效的限制；質(zhì)押權(quán)沒(méi)有特殊要求，質(zhì)押權(quán)除了享受優(yōu)先受償?shù)男Яν猓€有對(duì)擔(dān)保物的占有、留置的權(quán)利，質(zhì)押權(quán)不需要經(jīng)過(guò)司法程序就可以行使，抵押權(quán)需要申請(qǐng)法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 抵押人和抵押權(quán)人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權(quán)人？
  答

  抵押人指向債權(quán)人提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對(duì)債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜恕５盅菏菗?dān)保的一種方式?！　　吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貌似房屋都是有抵押權(quán)的，房屋抵押權(quán)就是指房屋抵押貸款嗎？
  答

  不單單只是說(shuō)房屋抵押貸款這類(lèi)的。也可以直接把房子抵押給別人的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房，能否設(shè)定抵押權(quán)?
  答

  如不能設(shè)定抵押，很多購(gòu)房者就無(wú)從貸款購(gòu)買(mǎi)。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房能否設(shè)定抵押提出疑問(wèn)，主要原因是一部分經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)時(shí)，使用的是劃撥土地。但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十二條已規(guī)定：“以享受?chē)?guó)家優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。因此，經(jīng)濟(jì)適用房可以設(shè)定抵押權(quán)。日后如果抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，如屬劃撥土地，則按《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條的規(guī)定處理。

  全部2個(gè)回答>