關(guān)于抵押權(quán)的問題

已有7個回答

• 156****9518

  1.肯定可以將已出租的房屋抵押
  《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋
  第六十五條 抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。完全說明了這個問題。
  2。張某和王某無權(quán)可以收回房屋。理由很簡單，租房合同未到期。
  3。張某和王某必須自己有一個更明確的協(xié)議，規(guī)定抵押期間，租金收入歸誰所有。這個爭議解決以后，由一個人出面要求對方付房租，如果對方仍不交，可以此為由，提起訴訟，要求解除租房合同。
  

  查看全文↓ 2014-04-25 10:07:48
• 151****4189

  要求銀行重新簽署合同，或者修改雙方在修改處簽名！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:58:05
• 154****0830

  這個情況要看您這邊是怎么想的二選其一

  查看全文↓ 2014-04-24 18:48:31
• 133****7257

  1：額度高，年限長，**高可貸房值的7成，**長30年。業(yè)務(wù)范圍廣，天津市內(nèi)六區(qū)，四郊五縣房屋皆可辦理。3：有尾款房屋也可以再貸款4：父母名下有房產(chǎn)，但父母年齡大，可以選擇第三方抵押貸款（用子女名義進(jìn)行貸款）5：誠信為本，辦理前期不收任何費用，所有費用均由公司先行墊付，真正的公開，公證，透明。津房屋抵押貸款，滿足您日常經(jīng)營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產(chǎn)生多余利息。5.包下款，包評估去向6.前期墊付一切費用7.不下款絕不收費8.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率9.房主年齡過高亦可操作10.當(dāng)月即可下款11.如急需資金可提前預(yù)借12專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來電咨詢、:1382133****

  查看全文↓ 2014-04-24 16:26:35
• 139****2900

  你好
  
  1、房屋所有權(quán)屬于鄭，對房屋有處分權(quán)，因此有權(quán)給陳辦理抵押登記；
  2、陳可以以善意取得抵押權(quán)，受法律保護，對房屋鄭是有處分權(quán)的，其父將此賣給了郭，其父死后，鄭也相應(yīng)的繼承的這個債務(wù)，因此，鄭有將房屋過戶給郭的義務(wù)，但物權(quán)做優(yōu)于債權(quán)，所以陳的抵押權(quán)優(yōu)于郭的債權(quán)??！

  查看全文↓ 2014-04-23 15:07:37
• 134****6581

  房屋抵押貸款申請流程：1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求2.簽訂代辦協(xié)議。準(zhǔn)備資料3.實地考察評估房產(chǎn)4.銀行面簽審批貸款5.辦理抵押登記6.銀行放款7.查收貸款.按月還款天津房產(chǎn)抵押貸款丨銀行放款丨可預(yù)借現(xiàn)金丨下款快速1.個人性**高可貸房值的7成，**長302.經(jīng)營性**高可貸到房產(chǎn)總值的100%（***付息，到期還本）3.貸款人年齡**多不能超過80歲，抵押房齡不能超過30年4天津市轄區(qū)住房均可辦理，房產(chǎn)有尾款也可再貸款5.如果急需資金周轉(zhuǎn)前期可預(yù)借現(xiàn)金6.銀行放款，當(dāng)月到賬咨詢：1382133****

  查看全文↓ 2014-04-23 09:59:22
• 143****9785

  無效了,寫錯了就很麻煩.

  查看全文↓ 2014-04-22 11:45:37

相關(guān)問題

• 問 抵押權(quán)人的出賣合同
  答

  這個問題具體要看你們的抵押合同是怎么樣的，如果是合同里有說明你在期間沒按時還錢，他對房子的處理權(quán)的問題，如果上面沒說明可以，那就可以用法律追回

  全部6個回答>
• 問 抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)的區(qū)別
  答

  抵押權(quán)和質(zhì)押權(quán)從本質(zhì)上是有區(qū)別的：①抵押權(quán)是指負(fù)債人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，而是將財產(chǎn)作為欠債的擔(dān)保，欠債人不償還應(yīng)還債務(wù)時，債主根據(jù)法律規(guī)定享受該財產(chǎn)優(yōu)先償還債務(wù)的權(quán)利。②質(zhì)押權(quán)是指債主與欠債人或者欠債人提供的第三人協(xié)商后簽訂書面合同，轉(zhuǎn)移欠債人或者負(fù)債者提供的第三人的財產(chǎn)，在負(fù)債人不及時償還債務(wù)時，債主可將該財產(chǎn)出售，變賣所得用于償還債務(wù)。③抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)不占有財產(chǎn)，質(zhì)押權(quán)可以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)占有財產(chǎn)。④抵押權(quán)大多用于動產(chǎn)、不動產(chǎn)如房屋抵押，車子抵押，質(zhì)押權(quán)則是在動產(chǎn)、不動產(chǎn)之外的財產(chǎn)權(quán)上，抵押權(quán)的權(quán)利行使受主債權(quán)訴訟時效的限制；質(zhì)押權(quán)沒有特殊要求，質(zhì)押權(quán)除了享受優(yōu)先受償?shù)男Яν?，還有對擔(dān)保物的占有、留置的權(quán)利，質(zhì)押權(quán)不需要經(jīng)過司法程序就可以行使，抵押權(quán)需要申請法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

• 問 抵押人和抵押權(quán)人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權(quán)人？
  答

  抵押人指向債權(quán)人提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的債務(wù)人或第三人。抵押權(quán)人是指對債務(wù)人享有債權(quán)，并在債務(wù)人不履行債務(wù)時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是?dān)保的一種方式?！　　吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。

  全部3個回答>
• 問 貌似房屋都是有抵押權(quán)的，房屋抵押權(quán)就是指房屋抵押貸款嗎？
  答

  不單單只是說房屋抵押貸款這類的。也可以直接把房子抵押給別人的。

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• 問 請問經(jīng)濟適用房，能否設(shè)定抵押權(quán)?
  答

  如不能設(shè)定抵押，很多購房者就無從貸款購買。對經(jīng)濟適用房能否設(shè)定抵押提出疑問，主要原因是一部分經(jīng)濟適用房建設(shè)時，使用的是劃撥土地。但《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第十二條已規(guī)定：“以享受國家優(yōu)惠政策購買的房地產(chǎn)抵押的，其抵押額以房地產(chǎn)權(quán)利人可以處分和收益的份額比例為限”。因此，經(jīng)濟適用房可以設(shè)定抵押權(quán)。日后如果抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時，如屬劃撥土地，則按《城市房地產(chǎn)管理法》第五十條的規(guī)定處理。

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