外地人不能貨款買二手房嗎

已有7個(gè)回答

• 142****4066

  外地人在京買一手和二手房都可以貸款；前提是第一套房且在北京5年以上的工作有納稅證明或者社保證明；但不管你買一手或者二手房都不能在北京落戶口。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:09:17
• 147****7015

  需要繳醫(yī)社保滿一年以上方可貸款、未繳、需全額付款! 限購(gòu)一套!

  查看全文↓ 2014-04-25 09:56:55
• 143****0864

  你好，新政規(guī)定外地人購(gòu)房貸款需在本地有一年以上的納稅記錄或社保繳款記錄，因各地銀行執(zhí)行細(xì)則不同，具體情況建議咨詢貸款銀行，謝謝！

  查看全文↓ 2014-04-24 21:01:30
• 137****8885

  建議你去找開發(fā)商解除合同，因?yàn)槟惝?dāng)初的購(gòu)買協(xié)議是按揭而不是一次性，相信開發(fā)商也很清楚這一點(diǎn)，一般情況下開發(fā)商是不會(huì)解除合約的，因?yàn)閷?duì)他有損失，所以你要跟他強(qiáng)硬的說(shuō)出來(lái)這個(gè)問(wèn)題：
  外地人在蘇州不能貸款這個(gè)政策是在4月中旬的，而你在簽署購(gòu)房合約的時(shí)候是3月份，政策還沒有出來(lái)，說(shuō)明你是完全有能力（權(quán)利）履行這份合約，并非是你違約在先。如果你身邊有和你情況相似的客戶，你可以一起叫上他們?nèi)フ议_發(fā)商協(xié)商。開發(fā)商一般會(huì)妥協(xié)于這一點(diǎn)，因?yàn)榍岸螘r(shí)間剛出政策的時(shí)候，深圳/上海都相續(xù)出現(xiàn)了退房潮。
  
  PS：“房產(chǎn)公司說(shuō)已經(jīng)在土地局備案了，如果要改名字（想改本地戶口的親戚名字），那就算2手房交易”......這個(gè)問(wèn)題，我不是很明白，你們江蘇那邊沒有出房產(chǎn)證的房子也可以二手房交易的嗎？國(guó)家在這方面是有明文規(guī)定,沒有出房產(chǎn)證的一手業(yè)主的房子是不可以上市流通的,何況你夠買的房子應(yīng)該沒有交付給你使用吧?何來(lái)的算二手房交易呢?

  查看全文↓ 2014-04-24 20:14:14
• 143****6188

  不能，沒有社保買不起來(lái)，你可以去**網(wǎng)站，里面可以詳情回答你的問(wèn)題和解決方法

  查看全文↓ 2014-04-24 09:33:48
• 138****0053

  可以。因?yàn)槭嵌址浚?*款在**低基礎(chǔ)上可以和房主進(jìn)行協(xié)商，不過(guò)別指望談到太低。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:08:58
• 137****3402

  外地人可以貸款買二手房的

  查看全文↓ 2014-04-22 14:49:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人買二手房可以嗎? 外地人買二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f(shuō)，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買一套住房。這就對(duì)外地戶口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買一套住房的限制。　　4.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『?jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 外地人買二手房可以嗎? 哪位可以告訴我外地人買二手房怎么貸款
  答

  二手房辦理貸款流程：貸款人需要先確定購(gòu)買房屋是否獲得銀行支持，是否可操作按揭購(gòu)買業(yè)務(wù)（房屋中介或房主都可確定或者直接去銀行確定）；買房者確定房屋可申請(qǐng)按揭貸款后，到貸款銀行填寫《房屋按揭申請(qǐng)表》，并準(zhǔn)備資料進(jìn)行申請(qǐng)；買房者（貸款人）需要準(zhǔn)備資料如下：①夫妻雙方身份證、戶口本（外地人需暫住證和戶口本）、婚姻狀況證明2份；②工作證明、收入證明（銀行指定格式）；③住址證明（居委會(huì)開具的證明或近3個(gè)月繳納的水電氣繳費(fèi)發(fā)票）；④資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等（提高銀行信任度，更好取得貸款）；注：如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。房屋賣主應(yīng)提供材料：①夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；②房產(chǎn)證。貸款機(jī)構(gòu)接到貸款人的申請(qǐng)后，安排審查專員對(duì)貸款人進(jìn)行審查，貸款人需要聯(lián)系貸款機(jī)構(gòu)的合作方評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估出房屋的評(píng)估值；貸款人通過(guò)貸款機(jī)構(gòu)審查后，貸款機(jī)構(gòu)聯(lián)系貸款人簽訂相關(guān)協(xié)議，辦理相關(guān)的手續(xù)；貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款合同規(guī)定劃款到合同指定賬戶，貸款人開始履行還貸義務(wù)。

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• 問(wèn) 詢問(wèn)外地人買二手房繳稅資格
  答

  夫妻雙方的身份證。結(jié)婚證戶口頁(yè)銀行流水收入證明一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者納稅證明，首套房證明

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人買二手房可以嗎? 買二手房需要什么手續(xù)和證件外地人怎么辦
  答

  北京作為中國(guó)的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個(gè)月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無(wú)房(包括配偶)　　3.**新購(gòu)房政策中的限購(gòu)范圍：對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f(shuō)，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)人所得稅的家庭，能且只能購(gòu)買一套住房。這就對(duì)外地戶口在京購(gòu)房做出了只能購(gòu)買一套住房的限制?！　?.**新購(gòu)房政策中的停售范圍：對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『?jiǎn)而言之，非京籍家庭，納稅5年限購(gòu)一套。京籍家庭，超兩套房不得再購(gòu)。

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• 問(wèn) 外地人，想著在西安買二手房
  答

  除了基本要求外，還需要一年以上的納稅或社保證明。

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