房屋買受人與房產(chǎn)證上的產(chǎn)權人有什么關系？？誰告訴我一下？

已有9個回答

• 137****8800

  “1907年申請的經(jīng)濟適用房”?你不是慈熹太后吧?哈哈——房產(chǎn)證全名叫“房屋所有權證”,它是房屋所有權的權力證明文件。
  你們是購買經(jīng)濟適用房,完善法制的過程中的做法(過去不是這樣的)就是要將該房屋所有的權力人體現(xiàn)在產(chǎn)權證上。
  不管各位權力人之間關系如何,只要是對該房產(chǎn)擁有所有權。你們夫妻肯定是老公登記并辦理購房手續(xù)的經(jīng)辦人(即第一受買人),為保障你對該房產(chǎn)的合法權益,必須登記你為共有人。
  值得你們注意的是:共有人對該房產(chǎn)的共有權力額度,即產(chǎn)權比例是多少。如果你關注的不是證件尺寸大小,那就是指你與老公各擁有該房產(chǎn)的多少產(chǎn)權了。

  查看全文↓ 2014-04-25 12:55:19
• 158****5310

  1、區(qū)別:集體房產(chǎn)證:鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管部門發(fā)的房產(chǎn)證(房屋建在集體土地上);個人房產(chǎn)證:不知你的意思是否為商品房,商品房房產(chǎn)證為市縣房管局發(fā)的房產(chǎn)證(房屋建在國有出讓建設土地上)
  2.集體房產(chǎn)證顧慮:不是當?shù)卮迕?將來可能拆遷后不予補償。法律一般也不予保護。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:34:52
• 134****2329

  現(xiàn)在買房的合同需要網(wǎng)簽，買受人就是產(chǎn)權人，如果已經(jīng)簽訂了合同是不允許更名的，如果更名則按產(chǎn)權過戶處理。需要繳納相關稅費。如果合同不是網(wǎng)簽的，你可以與出賣人協(xié)商變更一下名字，再去辦理網(wǎng)簽，可以省很多稅費。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:37:38
• 149****5892

  《房屋共有權證》指由縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書。
  《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產(chǎn)管理部門對共有的房屋向共有權人核發(fā)，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。共有的房屋，由權利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權證書一份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:28:11
• 155****0476

  你老公拿 房屋所有權證，你拿共有權證。不過你們占的份額是一樣的.一人50%，權利也一樣，買房子要你們都同意才行。所以你不用擔心你是共有人，利益就會小些，你們是一樣的。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:56:55
• 148****7907

  加減名字出了夫妻之間不用交稅，其他關系方式都要交稅

  查看全文↓ 2014-04-23 09:43:10
• 134****6315

  集體產(chǎn)權指的是土地,集體房證就是小產(chǎn)權房,國家目前還沒有法律支持這種房子的買賣,也就是說,權利得不到保障,房子只有使用權,這是合法的權利。
  有了使用權后,以后拆遷會有相關份額的補償,有具體的政策。會不會改成個人產(chǎn)權,那要看國家是否會征收這塊地,如果國家征收,就可以獲得個人產(chǎn)權。 不完全產(chǎn)權,不能把大房產(chǎn)證拆成個人所有的房產(chǎn)證.因為集體房產(chǎn)證分兩種,一種是不完全產(chǎn)權的,個人不能出售的,一種是個人完全產(chǎn)權的,是打報告就可以分出來的。
  個人產(chǎn)權的房產(chǎn)證是受法律保護,在房產(chǎn)部門有相關備案的,房屋的所有權和使用權都歸屬個人,可以正常進行交易、贈與的產(chǎn)權變更。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:31:42
• 151****2803

  不可以，您房本改您的名字只能是過戶到您的名下，要不就是繼承

  查看全文↓ 2014-04-22 19:05:26
• 154****9616

  你們對房屋的共有關系是基于夫妻法律關系。這是共同共有,即不分份額的共有關系。

  查看全文↓ 2014-04-22 15:19:05

相關問題

• 問 房屋產(chǎn)權和戶口有關系嗎？戶口與房產(chǎn)證有什么關系？
  答

  是兩個獨立的關系 ，有些地方需要房產(chǎn)證戶口才能遷入 。遷戶口先要到這套房子的社區(qū)或居委員去申請，然后帶著相關資料去所轄派出所辦證中心申請遷移戶口，要帶什么資料那里有的，他會跟你說明

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• 問 房產(chǎn)與戶口有關系嗎？戶口和房產(chǎn)證有什么關系?
  答

  戶口與房產(chǎn)證二者沒有直接的聯(lián)系,但是在有了房產(chǎn)證后可以落戶,房屋產(chǎn)權證上是所有權人可以是戶口簿上的戶主,也可以不是。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房屋產(chǎn)權證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。戶口簿是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿,是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第五條“戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、**、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規(guī)定申報戶口登記。

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• 問 房產(chǎn)與戶口有關系嗎？戶口和房產(chǎn)證有什么關系?
  答

  戶口本跟房產(chǎn)證沒有關系。房子的產(chǎn)權人無論戶口是否和房產(chǎn)在一處，都不影響產(chǎn)權人的權利。房產(chǎn)所有權跟戶口簿上的人沒有必然關系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊。中國的戶口簿，是全面反映住戶人口個人身份、親屬關系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書。

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• 問 ??誰可以告訴我一下老年人可以貸款買房嗎?
  答

  第一類解決老年人辦理房貸的辦法是抵押貸款，這方面就需要很多的老年人自己有一套房子，或者其他的抵押物品，然后通過銀行或者其他的擔保公司進行貸款，這類貸款目前還是可以的，但是難度也不是很低。我們大家都知道通常按揭貸款是到70歲之前，而70歲以后就不可以按揭貸款了，但現(xiàn)在有一種貸款叫接力貸，就是說用父母的名字貸款，但是用子女的貸款年限來還，是為了可以延長貸款期限到30年而設的，不過這樣的辦理也不是很容易，大家可以咨詢一下銀行人員?，F(xiàn)在買房子確實是一個大事情，但是老人對于買房子的市場介入還是很狹小的，隨著我國的以房養(yǎng)老制度的開展，估計以后這樣的情況會基本開始改善，但是具體的措施現(xiàn)在還不得而知，目前老人貸款買房的難度還是很大。

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• 問 戶口與房產(chǎn)證有關系嗎？到底是什么關系？
  答

  是兩個獨立的關系 ，有些地方需要房產(chǎn)證戶口才能遷入 。遷戶口先要到這套房子的社區(qū)或居委員去申請，然后帶著相關資料去所轄派出所辦證中心申請遷移戶口，要帶什么資料那里有的，他會跟你說明。

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