產權所有人名字可否更改

已有10個回答

• 146****9749

  可以更改！拿村里介紹信，到縣里改

  查看全文↓ 2014-04-25 15:39:29
• 138****1085

  繳納房屋的契稅1%,1.5%或者3%,根據你的房子是大小判定,材料就是產權證及身份證,戶籍證明,婚姻證明

  查看全文↓ 2014-04-25 15:20:29
• 144****7433

  所有產權共有人同意改成一個名字，并到公證處去公證。

  查看全文↓ 2014-04-24 17:53:37
• 133****5981

  去公證處，做一個公證，需要的東西很多，具體要看公證處了

  查看全文↓ 2014-04-23 21:12:29
• 143****9755

  可以的。但是開發(fā)商這邊您需要溝通的。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:48:18
• 143****8946

  你好！你可以先申請法院直接將房屋判決給你孩子。法院會根據你的申請聯(lián)系孩子的父親，如果半年還是沒能聯(lián)系上，會出具證明給你，到時候就可以直接去房交所改名了。

  查看全文↓ 2014-04-23 16:47:37
• 138****5499

  你提供的信息不是很清楚,我是按照該房屬于夫妻共同財產(夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產，歸夫妻共同所有),并且逝者的父母先于逝者去世的情形回答你的問題.
  
  1.該房產屬于夫妻共同財產,所以逝者的遺產只有一半,另一半為他妻子所有.他妻子所有的部分,不屬于本案的遺產.
  2.他的妻子和五個子女都有權作為第一順序繼承人來繼承他的遺產.
  3.要想將此房產歸于其長女名下,那么其他的繼承人都要明確的放棄繼承(放棄行為需要辦理公證),并且其妻子也要將自己所有的另一半房產同時贈于其長女.贈于行為也應當辦理公證.
  4.以上公證辦理以后,其長女應拿公證書和逝者的死亡證明等到當地房產管理部門辦理產權過戶手續(xù).房管部門登記,發(fā)證以后,其長女才是該產權的所有人.

  查看全文↓ 2014-04-23 15:31:58
• 131****2137

  房產證上的名字是根據購房人（貸款人）的名字來確定的，如果改名字就屬于過戶，相當于轉讓，轉讓要收取受讓人房價3%的契稅，如果這套房子是100萬，收取契稅3萬。
  該房屋是貸款的，權證抵押在銀行，購房人還沒有完全產權，故目前不能過戶或轉讓，要等到貸款還清，抵押撤銷后才可以。
  我建議：
  1、還是使用他父親的名字，等取得完全產權后，可以使用贈與的方式將名字改為你朋友的（也要交稅，但要少一點）；
  2、在產證上加上你朋友的名字，這個目前可以做到，也就是說該房屋屬于你朋友和他父親的共同財產。
  希望我的回答你能滿意。

  查看全文↓ 2014-04-23 11:17:03
• 137****7339

  相當于房子1%的份額賣給兒子。

  查看全文↓ 2014-04-22 19:52:22
• 143****8903

  直接改問開發(fā)商是否同意,如不行只能做買賣改名字

  查看全文↓ 2014-04-22 17:11:47

相關問題

• 問 產權所有人名字可否更改
  答

  這個你得去問開發(fā)商了,看開發(fā)商能不能給你改。

  全部10個回答>
• 問 房產所有人能夠拒絕賣房嗎 有哪些情況
  答

  　讀者馬女士問：我和房主簽署了定金合同，但是因為當天我沒有帶定金，所以就沒有交付，過了兩天房主認為自己房子賣便宜了，不想賣給我了，房主應支付我違約金嗎？ 律師解答：定金合同是一種實踐性合同，必須實際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權不出售房屋給您。

• 問 什么是公房產權所有人
  答

  你搞錯了，網上說的不一定對，房子買了就是你的說的年限是指房屋城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農民集體所有；宅基地和自留地，自留山，屬于農民集體所有土地使用權年限規(guī)定: 城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例規(guī)定:土地使用權出讓**高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年你說的60年是開發(fā)商拿到手70年，他給你（或者房屋已經經過1次甚至多次倒手）的時候已經過去了10年時間，所以只剩下60年

  全部3個回答>
• 問 這樣的情況可否將房屋公正成父母親為產權所有人呢？
  答

  婚前財產屬私人者，婚后屬雙方，父母有權要回

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• 問 如何更改房產證?房產證所有人怎么變更？
  答

  變更房產證上產權人的名字，有幾種情況：1：身份證名字更改的情況：先向登記部門申請辦理該《房地產證》的注銷抵押登記，然后再申請辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時須提交當地派出所出具的兩個身份證姓名同為一人的證明。2：如果沒有繳稅情況：先去開發(fā)商那里咨詢一下，如果房子契稅已經交了改不了合同或者房產證已經拿到了 這樣就要去房管局辦理房產過戶了， 過戶一定要按正常的買賣過戶 不要以贈與等其他方式。 3：房產屬于家庭共有財產的情況下：根據《婚姻法》的規(guī)定，對于婚姻存續(xù)期間的取得的財產應當夫妻共有的原則，因此即便房產沒有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產時，需要所有權人和共有人共同做出意思表示才可以。

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