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解決產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院的判決。法律法規(guī)規(guī)定:《物權(quán)法》第十九條第二款規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。”【1】異議登記需要三個基本條件：前置條件，即權(quán)利人不同意更正；前提條件，即申請人必須是物權(quán)的利害關(guān)系人；必備條件，即提供登記機構(gòu)登記權(quán)利錯誤的材料。這里需要注意的是，異議登記并不能直接解決房屋的權(quán)屬糾紛，解決產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院的判決。二手房屋產(chǎn)權(quán)共3種顏色區(qū)分：紅色，集體所有土地上建造的房屋，只允許在同一個集體組織成員之間交易；黃色，在劃撥方式取得的土地上建造的房屋，如欲進入流通市場須全額補足地價；綠色，完全產(chǎn)權(quán)，分成無任何附加權(quán)屬、無抵押（可順暢流通）和有抵押（即有貸款）須先行注銷抵押權(quán)方可進入流通兩種情況?！?】常見的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓形式：
全部5個回答>二手房產(chǎn)權(quán)糾紛
146****4578 | 2014-04-22 17:40:42
已有9個回答
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148****3021
房產(chǎn)證上是乙方的名字，甲方女兒現(xiàn)在要房產(chǎn)，那是他跟乙方倆人之間個問題。跟你沒關(guān)系
查看全文↓ 2014-04-25 11:40:23 -
141****0934
房屋過戶手續(xù)已辦好,那么這房就是你的了.
查看全文↓ 2014-04-25 09:33:37
你親戚想要反悔的話,除非他能證明你們之間的房屋交易有法律上的不合法依據(jù),并且經(jīng)法院判決,否則他的主張不能得到支持.
當(dāng)然,親戚之間還是好好說,不要把茅盾搞大了. -
145****8451
前去二手房交易中心開一張 產(chǎn)權(quán)信息、
查看全文↓ 2014-04-25 09:07:02 -
136****0141
帶上身份證,區(qū)交易中心拉一張產(chǎn)調(diào)單,看看產(chǎn)權(quán)是否清晰,有無查封、貸款、抵押之類的。如果產(chǎn)權(quán)多人,確認每個產(chǎn)權(quán)人都同意出售,本人不到也要有委托書才行。哪怕是夫妻也不能代簽。而且夫妻間有對房屋買賣的知情權(quán)。
查看全文↓ 2014-04-24 22:48:04 -
131****9408
那過戶的時候是怎么過的?。繘]有配偶的同意出售證明是沒有辦法過的啊，如果當(dāng)時你過戶時她給你提供的資料都是假的，那也就是她的責(zé)任，反正現(xiàn)在已經(jīng)順利過戶到你的名下了，去法院起訴的話，法院也是把出售房屋的所得判給甲方女孩一部分，跟你基本沒有關(guān)系了！
查看全文↓ 2014-04-24 09:22:19 -
154****7434
你不會勝訴，中介只是口頭協(xié)議。
查看全文↓ 2014-04-23 09:40:28 -
152****1650
如果沒有授權(quán)委托書 我覺得你這個還真不一定能贏 完全沒必要打官司 周期長 耗時耗力耗財
查看全文↓ 2014-04-23 09:21:31 -
133****0414
您的問題屬于房屋買賣合同糾紛，涉及到違約問題，可走法律程序進行維權(quán)。
查看全文↓ 2014-04-23 09:09:53 -
137****9593
你好：全權(quán)委托公證，身份證，房產(chǎn)證，房產(chǎn)證復(fù)印件
查看全文↓ 2014-04-22 18:08:54
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根據(jù)案件的復(fù)雜程度及取證難度不同收費也不同。
全部4個回答> -
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△我看中一套二手房，并已通過中介下了定金，交了中介費。但該二手房房東剛剛離婚，離婚協(xié)議將該房子判給房東及其女兒共有，他女兒也判給了他，他女兒才5歲。我在銀行辦理貸款時，因該房歸房東及女兒共有，而其女兒未成年，銀行不受理貸款，除非她前妻出面。我想知道該房在辦理過戶時是否存在問題。如果存在問題，如何解決。 ▲肯定存在問題！存在與辦理銀行貸款時一樣的問題。 △我能否以房東財權(quán)共有，造成房屋不能正常辦理過戶為由，要求終止合同，收回定金及中介費，不購買該房屋呢。 ▲完全可以。
全部3個回答> -
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有以下幾個辦法可以查證： 一、查看房產(chǎn)證，一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 二、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案?！ ?注：上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案，只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押，但房管交易中心證明還沒確認就行。) 三、實行了二手房交易網(wǎng)簽的地區(qū)，在中介公司的聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)或房管局網(wǎng)站上就能查到房屋產(chǎn)權(quán)的情況，也可以和賣方一起去房管局查詢；沒有實行網(wǎng)簽的地區(qū)，就只能和賣方或賣方的產(chǎn)權(quán)共有人、配偶（三選一）一起去房管局查詢?；蛘呤芡腥顺鼍呶泄C書憑委托公證書查詢。
全部3個回答> -
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一般二手房經(jīng)紀人都會做產(chǎn)調(diào)1、看房產(chǎn)證上是否有抵押備注；2、如果房子有抵押走的銀行那就好查；3、糾紛的話到派出所、房管局一般也能查；4、如果有民間借貸，就不太好查，建議找房屋中介協(xié)助
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