是否屬于二套房

已有10個回答

• 141****4734

  算二套，就因為你的名字出現(xiàn)在武漢的那套房子上了。你可以把你的房產(chǎn)份額出售給你父母（即把你的名字去掉），做到名下無房，你再買房就算首套了。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:14:47
• 147****4637

  答：算作第二套。不論是婚前、還是婚后，只要目前家庭成員（夫妻雙方及未成年子女）名下有住宅性質(zhì)的房產(chǎn)，再次購買同類性質(zhì)的房產(chǎn)，都算作第二套購房；
  如再次購買其他性質(zhì)的房產(chǎn)，則不算在內(nèi)。如果定性為二套購房，有影響的是契稅的不同（契稅：首套1%，二套3%），其他稅費都沒有區(qū)別。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:39:04
• 156****1495

  女方再次買房屬于第二套房現(xiàn)在買房是既看房又看銀行貸款,銀行那里對夫妻二人貸款有記載的,所以在買房屬于二套房

  查看全文↓ 2014-04-24 20:34:50
• 144****4875

  你以前貸款過 有記錄 算2套

  查看全文↓ 2014-04-24 19:15:33
• 138****0034

  你應(yīng)該去房地產(chǎn)交易市場2樓的檔案管調(diào)一下,可以掉出來你是幾套,如果調(diào)出來沒有房子,或者就你買他們的那一套,你可以去找他們,應(yīng)該是報稅的價格提高了而不是二套。只是開發(fā)商找個好的理由而已。去問問吧。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:33
• 141****6571

  房產(chǎn)證下來之后就可以辦了

  查看全文↓ 2014-04-23 20:18:32
• 153****0168

  在市區(qū)的那套的面積是多少?不該是二套。具體的到房屋交易市場一樓大廳咨詢下。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:18:39
• 146****7538

  結(jié)婚了就都算是夫妻雙方共有財產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-04-23 09:40:21
• 148****3384

  您好，是屬于的，無論你們夫妻倆誰賣掉了房子，再買房都是二次
  除非你們夫妻倆都把自己的名字從各自的房產(chǎn)證上除去，你們倆名義下都沒有房子就不算二次，但是除去房產(chǎn)證上的名字時要交三分之一的稅費給交易局，這三分之一就是當(dāng)時你買入是所交的稅費的三分之一！
  希望能幫到你

  查看全文↓ 2014-04-23 09:37:09
• 157****4969

  現(xiàn)在北京第二套住房是以人為單位,不是以家庭為單位的,所以名字是你的就不算二套.

  查看全文↓ 2014-04-22 21:29:40

相關(guān)問題

• 問 是否屬于第二套房子
  答

  房改房，只要是你名下的房子。那就算是第一套！因為你有了一套房子了，所以你在買房，肯定是按第二套房貸。因為一般銀行是認(rèn)房又認(rèn)貸！不知道你那邊銀行是認(rèn)房還是認(rèn)貸！要看你那邊銀行具體實際情況。如果只認(rèn)貸的話，你這個房子就能按一套房貸！如果認(rèn)房的話，那么你只能第二套貸！

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• 問 請教我是否屬于二套房界定問題
  答

  銀行說的沒錯，你們現(xiàn)在買房就是屬于第二套，不管是以你名義貸還是以你愛人名義貸，**不得低于50%，利率上浮10%，沒什么問題，可以貸下來的。如果貸不下來就換個銀行貸咯。你**都付了如果貸不出然后沒辦法買這房子要求退款的話肯定有違約金的。

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• 問 什么屬于二套房?什么才算二套房？
  答

  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。要貸款的話可以貸50%以下。

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• 問 什么情況屬于二套房? 什么情況屬于二套房貸？
  答

  "二套房"的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。2、未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)貸又認(rèn)房"，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房就屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房詳解：過去只"認(rèn)貸"，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了"認(rèn)房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認(rèn)定為二套房。4、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房詳解：目前銀行"認(rèn)房又認(rèn)貸"，也就是說雖然貸款買的房產(chǎn)出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款詳解：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起

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• 問 什么屬于二套房?什么叫二套房?怎么計算?
  答

  二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。新出臺的二套房標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位，既認(rèn)房又認(rèn)貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時，會按照二套房政策執(zhí)行，即需**50％、利率上浮1.1倍。要貸款的話可以貸50%以下。

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