請教我是否屬于二套房界定問題

已有9個回答

• 153****5513

  銀行說的沒錯，你們現在買房就是屬于第二套，不管是以你名義貸還是以你愛人名義貸，**不得低于50%，利率上浮10%，沒什么問題，可以貸下來的。
  如果貸不下來就換個銀行貸咯。你**都付了如果貸不出然后沒辦法買這房子要求退款的話肯定有違約金的。

  查看全文↓ 2014-04-22 21:12:58
• 157****6484

  您這屬于二套，如果你的女兒已成家，您可以把那半套產權贈予您的女兒，如果您是在北京買房子，您是北京戶口的話是可以買二套的，只是貸款利率和貸款額度的問題。如果您現在把你手里的房子賣掉了，你是北京戶口的話，不把那半套贈予女兒，仍然可以買一套大房子。
  還有一個問題，20%的個人所得稅和限制您購房是不牽扯關系的。主要是稅費的問題，您有換房的資格。詳細直接咨詢我高建剛

  查看全文↓ 2014-04-22 19:54:51
• 152****8527

  二套房貸是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房。首套自住房: 是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。 中國人民銀行、中國銀監(jiān)會于2007年9月27日聯(lián)合下發(fā)關于加強商業(yè)性房地產信貸管理的通知,又申請購買第二套(含)以上住房的,貸款**款比例不得低于40%,貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍?！蛾P于加強商業(yè)性房地產信貸管理的補充通知》銀發(fā)[2007]452號對二套房做出了以下界定: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數; 二、對于已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當地平均水平,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行,但借款人應提供更具當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結果。其他均按第二套房貸執(zhí)行; 三、已利用住房公積金貸款購房的家庭,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的,按前款規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-04-22 11:03:48
• 151****1789

  你用公積金就沒有二套之說,商業(yè)貸款才有二套之說。你要看現在的政策,公積金以前貸過的,現在能貸幾成。

  查看全文↓ 2014-04-21 19:28:58
• 158****3448

  買房時以家庭為單位的，不管是用一方名字買，還是雙方都是算夫妻的，你現在的情況是如果用公積金買房算首套房貸款，**30%，如果你商貸算二套房，**60%，組合貸款也算二套房，**60%

  查看全文↓ 2014-04-21 09:26:31
• 141****5336

  商貸確實是二套，**60%，

  查看全文↓ 2014-04-20 20:09:41
• 147****4171

  二套房政策是以家庭為單位的,18周歲以下未成年子女不能算另一家庭,只能與父母算同一家庭,所以就算以5歲以下女兒名義買房還是要算第二套

  查看全文↓ 2014-04-20 18:02:51
• 139****3770

  是二套，因為已經辦理過貸款業(yè)務，銀行是聯(lián)網的

  查看全文↓ 2014-04-20 13:33:06
• 143****3870

  原房子產正如果有你的名字就算二套，如果沒有你將現有的房子賣掉可以作為首套！

  查看全文↓ 2014-04-20 11:56:48

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• 問 請教我們再買房屬于二套房嗎?
  答

  按第二套來算,首套和第二套按以家庭為單位來計算的,因為您名下有房產,結婚后您和您老公是以一個新的家庭為單位,所以算是第二套.

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• 問 是否屬于二套房
  答

  算二套，就因為你的名字出現在武漢的那套房子上了。你可以把你的房產份額出售給你父母（即把你的名字去掉），做到名下無房，你再買房就算首套了。

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• 問 關于第二套房的界定及**問題
  答

  有貸款記錄，不管你怎么折騰，都是**六成，銀行就是這么規(guī)定的，不需要費解。

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• 問 關于第二套房的問題，如何界定？
  答

  算2套的貸款，現在政策是認房也認貸的，可以具體情況問下地方有關部門的相關細則

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• 問 二套房如何界定
  答

  如果購買第一套房時是向銀行貸款購買，無論是否已提前還貸，再次購買住房，都將認定為第二套房；而如果購買第一套房時是一次性付款，那么再次購買，并向銀行申請貸款的話，按第一套房享受房貸。 老公婚前貸款買了房子，婚后以未貸款買房的老婆名義再貸款買房，是否可按照第一套房的**和利率貸款？銀行方面認為，二套房是以家庭為名義的，這種情況其實已經屬于貸款買第二套房，因而適用二套房貸的政策。 在生活中，離婚后再買房子的情況也不少。銀行業(yè)內人士介紹，如果夫妻結婚時一方或者共同貸款買了房子，雙方離婚后不管是誰再買房子，同樣視為貸款購買第二套房子，**至少也要五成

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