什么是不動產(chǎn)和動產(chǎn)

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• 154****5173

  不動產(chǎn)指的就是土地，房屋，木林等地上的定著物，簡單理解就是不能夠移動的東西，而動產(chǎn)就是不動產(chǎn)以外的物品，根據(jù)新的規(guī)定不動產(chǎn)中主要是建筑物，還包括了耕地、草原、灘涂、礦產(chǎn)等自然資源。除此之外還有一點需要注意，像樹木雖然是土地上的定著物屬于不動產(chǎn)，但采摘收割之后脫離了土地就屬于動產(chǎn)。
  購買不動產(chǎn)的注意事項：
  1、雙方將要建立平等的信息溝通渠道，清楚的了解房屋的現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)的情況，要求對方提供房屋所有產(chǎn)權(quán)證和其他的證件。
  2、在協(xié)商一致之后至少要簽訂一式三份的房屋買賣合同。
  3、像管理部門提出申請手續(xù)之后需要檢查有關(guān)的證件，符合條件后才能夠辦理過戶。
  4、根據(jù)交易房屋的性質(zhì)來繳納稅費。
  5、買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2023-01-20 01:41:28

相關(guān)問題

• 問 動產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別
  答

  動產(chǎn)和不動產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同，動產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動的資產(chǎn)，長期的投資，以及除不動產(chǎn)之外的各項固定資產(chǎn)，都屬于動產(chǎn)的范疇。而不動產(chǎn)往往指的是不可移動的財產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動產(chǎn)。從法律角度上來說，動產(chǎn)屬于交付主義，在進行變更時一般不需要登記，而不動產(chǎn)需要登記。尤其是針對于土地、房屋等此類不動產(chǎn)，在進行變動時

• 問 不動產(chǎn)和動產(chǎn)是什么意思
  答

  不動產(chǎn)和動產(chǎn)的意思差別還是比較大的，不動產(chǎn)指的就是固定資產(chǎn)，比如房產(chǎn)以及土地等等都是屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)是不能移動的，資產(chǎn)如果移動的話就會改變性質(zhì)或者是損害其價值的有形財產(chǎn)，而動產(chǎn)主要指的是可以移動的財產(chǎn)，比如汽車手機以及生活用品等相關(guān)資產(chǎn)，而這一定義恰好與不動產(chǎn)相對立。不動產(chǎn)與動產(chǎn)之間的劃分其實是按照物品是否能夠移動，并且是否因為移動而損壞其價值作為標(biāo)準來進行劃分的，動產(chǎn)和不動產(chǎn)其實還是可以互變的，比如鋼筋水泥是動產(chǎn)，但是如果用鋼筋水泥做成了樓房，那么就變成了不動產(chǎn)。在購買房屋之后就會頒發(fā)不動產(chǎn)證書，而這不動產(chǎn)書也就代表著某人擁有不動產(chǎn)物權(quán)，當(dāng)發(fā)生權(quán)屬爭議時，通常就可以根據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認權(quán)利。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  　　不動產(chǎn)主要是指依自然性質(zhì)或者是法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，不可移動或者是移動之后會引起性質(zhì)或者是形狀改變的財產(chǎn)，比如土地探礦權(quán)等一些土地定著物與土地尚未脫離的土地生成物，或者是由于自然或人力天賦與土地并且不能分離的其他物?！　〔粍赢a(chǎn)交易注意事項，有以下3點：1、委托中介進行房屋銷售時，賣方可以向中介詳細的介紹一下房屋的位置以及具體的格局，讓銷售人員對于房屋有真實的了解，這樣可以更好的匹配購房者，在一定程度上也縮短了交易時間。2、在中介進行房源登記的過程中，一定要將自身的訴求說明，比如希望的價格以及看房的時間，這樣可以減少浪費。3、如果房屋正在自住，那么一定要和中介約定什么時間看房合適，如果正在出租也需要和租戶進行協(xié)商。

• 問 什么是不動產(chǎn)
  答

  不動產(chǎn)是指在固定的位置，不可以移動，或者一經(jīng)移動就會改變其原有的性質(zhì)，形狀，并損害其經(jīng)濟價值的有形財產(chǎn)，是“動產(chǎn)”的對稱，不動產(chǎn)具有耐久性，稀缺性和不可移動性等特點，對人們生活影響重大，因此許多國家的法律對其均有特殊規(guī)定，如不動產(chǎn)物權(quán)的變動一般需要有關(guān)國家機關(guān)履行一定的法定手續(xù)，主要是登記，因不動產(chǎn)所引起的糾紛一般應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄。不動產(chǎn)的范圍包括：①土地。②建筑物，如各種房屋，礦場，橋梁等。③添附于土地和建筑物的物，例如已經(jīng)散播于土地中被使用的建筑材料，為建筑物的公用而添加的設(shè)施，定著于地面的在法律上難以侵害的機器設(shè)備等，與土地未脫離的土地生成物，如農(nóng)作物，因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。

• 問 動產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)別
  答

  動產(chǎn)和不動產(chǎn)**大的區(qū)別就在于定義不同，而且二者的權(quán)利設(shè)定也各不相同，動產(chǎn)已經(jīng)脫離了原有的位置，各種流動的資產(chǎn)，長期的投資，以及除不動產(chǎn)之外的各項固定資產(chǎn)，都屬于動產(chǎn)的范疇。而不動產(chǎn)往往指的是不可移動的財產(chǎn)，主要是指土地、房屋等一系列和土地相關(guān)的定著物。比如在土地上尚未脫離土地的生成物，或者是人力賦與土地上不能分離的其他物都屬于不動產(chǎn)。從法律角度上來說，動產(chǎn)屬于交付主義，在進行變更時一般不需要登記，而不動產(chǎn)需要登記。尤其是針對于土地、房屋等此類不動產(chǎn)，在進行變動時保有慎重的態(tài)度，一般以國家行政機關(guān)登記所頒發(fā)的證明為主。在房屋買賣的過程當(dāng)中，不僅需要簽訂書面的合同，而且還要向房屋所在的住房管理機關(guān)進行登記辦理過戶手續(xù)之后，才能夠發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。