新五條細(xì)則出臺(tái)后房?jī)r(jià)能降嗎？

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• 146****5012

  按照目前政策，在天朝的一手房，短期內(nèi)是不會(huì)降的，只會(huì)漲，具體漲多少那就不好說啦。。。很簡(jiǎn)單的道理，目前的政策違背了基本的市場(chǎng)準(zhǔn)則。加大供應(yīng)才能有效降低房?jī)r(jià)，而目前的政策只會(huì)減少市場(chǎng)上存量房的供應(yīng)，真正的投資客完全有實(shí)力去等待政策的放松，放棄手頭二手房短期入市的考慮，市場(chǎng)供應(yīng)少了，自然就會(huì)減少與一手房的競(jìng)爭(zhēng)，甚至供不應(yīng)求，從而推高房?jī)r(jià)。
  真正有效的政策，應(yīng)該是逼出二手房的供應(yīng)，比如持有多套房的人收重稅，或者按照人均面積階梯式的提高稅收，那樣才會(huì)出現(xiàn)二手房的大量供應(yīng)，加劇一二手房的競(jìng)爭(zhēng)，從而降低市場(chǎng)價(jià)格。
  后面的內(nèi)容被和諧了，發(fā)表不了，具體為什么不逼出二手房，LZ自己去考慮把

  查看全文↓ 2014-04-23 21:04:37

相關(guān)問題

• 問 “新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，石家莊樓市調(diào)控目標(biāo)是什么？
  答

  石家莊市政府發(fā)布的公告指出：“為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)【2013】17號(hào))，今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！薄　〕藢?duì)石市2013年房?jī)r(jià)漲幅目標(biāo)有所設(shè)定外，公告中并未涉及各界廣泛關(guān)注的國(guó)五條實(shí)施的細(xì)則。

• 問 蘇州古城房?jī)r(jià)均價(jià)是多少 新國(guó)五條出臺(tái)后有什么影響
  答

  目前，蘇州古城區(qū)房?jī)r(jià)均價(jià)在12000元/㎡左右，那么，新國(guó)五條對(duì)古城區(qū)的房?jī)r(jià)有沒有影響呢？ 3月1日，“新國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)后，全國(guó)房?jī)r(jià)都受此有所反應(yīng)，而對(duì)于蘇州古城區(qū)來說，地理位置**佳，蘇州古城區(qū)的房?jī)r(jià)跌不下來，如果哪一天蘇州房?jī)r(jià)要跌肯定是從外圍開始跌。古城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施**全面，醫(yī)院、**全在古城區(qū)，雖然古城區(qū)擁擠，所以古城區(qū)抗跌性比較強(qiáng)。

• 問 新國(guó)五條細(xì)則已經(jīng)滿了一個(gè)月了，**近西安房?jī)r(jià)有什么變化呢？
  答

  2013年4月中國(guó)房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)》分析報(bào)告顯示：2013年4月，西安房?jī)r(jià)由3月的7248元/平米漲至現(xiàn)在的7280元/平方米，每平米漲32 元，漲幅為0.52%，與全國(guó)100個(gè)上榜城市相比，其漲價(jià)幅度位列全國(guó)房?jī)r(jià)漲幅倒數(shù)第18位。其漲幅比“漲老大”衡水少漲了3.18%，比“降老大”吉林多漲了2.61%。從1月至今的4個(gè)月連漲，西安房?jī)r(jià)每平米總共漲了366元。相反，寶雞房?jī)r(jià)在4月份高舉降價(jià)牌，每平米降至4340元，降幅達(dá) 1.52%，位居全國(guó)房?jī)r(jià)降幅第4位。

• 問 新國(guó)五條出臺(tái)后，商業(yè)貸款合適還是公積金貸款合適？
  答

  當(dāng)然還是公積貸款合算啦現(xiàn)行商業(yè)貸款5年以上年利率是：6.12％，如果你購(gòu)買的是第一套個(gè)人住房，還可以享受7折優(yōu)惠利率，即：4.284% **新貸款利率： 現(xiàn)行公積金貸款5年以上年利率是：4.05％，還是比打了7折后的商業(yè)貸款利率低。**新公積金貸款利率請(qǐng)參考：

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• 問 國(guó)五條出臺(tái)后，房產(chǎn)政策是否會(huì)調(diào)整？
  答

  中國(guó)目前的房?jī)r(jià)還是會(huì)漲的，國(guó)家只是控制它增漲的速度而已！房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)保證國(guó)內(nèi)的GDP的增漲速度，而且現(xiàn)在物價(jià)飛漲，貨幣貶值，房?jī)r(jià)肯定會(huì)漲的，但是國(guó)家能否控制的住它過快增長(zhǎng)就不確定了！

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