誰知道內(nèi)蒙古房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

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• 152****7327

  青海省的不知道，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問下吧。

  查看全文↓ 2014-04-27 18:25:43
• 133****3030

  89平米回遷。允許超出10-12%。等不能分到得看建筑圖紙。沒準(zhǔn)還是兩套小的。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:13:02
• 153****5208

  烏蘭浩特市危舊平房區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置方案
  
  
  
  為改善居民居住環(huán)境,保障全市危舊平房區(qū)改造工作順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院<城市房屋拆遷管理條例>.<內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理條例>及市政府關(guān)于城市房屋拆遷相關(guān)規(guī)定,就全市危舊平房區(qū)改造項目拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償安置工作制定本方案.
  
  一.貨幣補(bǔ)償方式:(一)由房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)<房地產(chǎn)評估規(guī)范>.<城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見>,結(jié)合市政府公布的房地產(chǎn)市場價格及房屋拆遷相關(guān)規(guī)定評估確定拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).(二)設(shè)定**低房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對有房屋所有權(quán)證的被拆遷房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權(quán)人.夫妻關(guān)系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外)補(bǔ)償金總額達(dá)不到3.5萬元的,按3.5萬元進(jìn)行補(bǔ)償.
  
  (三)對歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn).滿足居住條件.無房屋所有權(quán)證的房屋(指有居室.廚房.水.暖.電齊全,四周獨立墻體,層高不低2.2米),按房屋成本價格作價補(bǔ)償.
  
  二.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式:(一)住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法.
  
  1.拆遷任何結(jié)構(gòu).所有權(quán)證為住宅的房屋,被拆遷人以選擇或拆鬮方式確定六層作為回遷安置用房的,原面積回遷部分不結(jié)算差價;確定三.四層作為回遷安置用房的磚混.磚木尖頂結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積70元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價款,磚木平頂及其它結(jié)構(gòu)的被拆遷房層,被拆遷人按原住宅面積100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價款;確定一.二.五層作為安置用房的磚混.磚木尖頂結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積50元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價款,磚木平頂及其它結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積80元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價款.
  
  2.對歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn).滿足居住條件.無房屋所有權(quán)證的房屋(指有居室.廚房.水.暖.電齊全,四周獨立墻體,層高不低于2.2米),按被拆遷房屋面積的50%回遷安置,回遷安置面積計入有所有權(quán)證房屋回遷面積,差價款標(biāo)準(zhǔn)按第二條第一款第一項執(zhí)行.
  
  3.廟宇**低住房保障標(biāo)準(zhǔn)有房屋所有權(quán)證的被拆遷住宅房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權(quán)人.夫妻關(guān)系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外),面積達(dá)不到36平方米按36平方米回遷安置,差價款標(biāo)準(zhǔn)與第二條第一款第一項執(zhí)行.
  
  4.被拆遷房屋面積在36平方米以上.65平方米(含65平方米)以下的,回遷安置可合理增加5平方米,合理增加的面積按980元/平方米標(biāo)準(zhǔn)由被拆遷人繳納代建費,并享有全部產(chǎn)權(quán).超過5平方米以外部分按市場銷售價格結(jié)算.
  
  被拆遷房屋面積在65平方米以上的,可選擇分戶按原面積回遷安置,另增加面積按市場銷售價格結(jié)算.被拆遷房屋面積多于回遷安置面積部分,不允許買賣或贈送,拆遷人按被拆遷房屋的評估單價給予貨幣補(bǔ)償.
  
  5.住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換遵循以幢為單位.以回樓房型為單元安置的原則,保證被拆遷人優(yōu)先安置.由被拆遷人按簽訂協(xié)議序號與搬家交房序號之和由小到大的順序確定所回遷安置的樓層和樓號.其中,同一天簽訂拆遷協(xié)議的為同一個序號,同一天搬家交房的為同一個序號,并在協(xié)議簽訂所對應(yīng)的戶型中選擇樓層.房號并予以公示,對于戶型.序號相同的,采取抓鬮方式確定先后順序.
  
  (二)臨主次干道.非住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法.
  
  拆遷臨主次干道,房屋所有權(quán)證為非住宅房屋的,以簽訂協(xié)議與搬家交房先后順序優(yōu)先選擇回遷安置樓層和房號,超出應(yīng)安置面積的部分按市場價格結(jié)算.其中:
  
  1.磚混.磚木尖頂結(jié)構(gòu)房屋回遷到單層非住宅的,按被拆遷房屋面積的75%安置;回遷到多層非住宅的,按被拆遷房屋面積的85%安置.
  
  2.磚木平頂及其它結(jié)構(gòu)房屋回遷到單層非住宅的,按被拆遷房屋面積的72%安置;回遷到多層非住宅的,按被拆遷房屋面積的82%安置.
  
  經(jīng)房屋拆遷當(dāng)事人以方協(xié)商,也可根據(jù)拆遷人擬建非住宅的設(shè)計方式.建設(shè)位置.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),合理確定差價后,對被拆遷房屋原面積回遷安置;受規(guī)劃條件.設(shè)計條件限制或因用地性質(zhì)改變的,被拆遷非住宅房屋不能回遷安置的,原則上補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償.
  
  (三)臨主次干道.利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法.
  
  拆遷臨主次干道,房屋所有權(quán)證為住宅的,營業(yè)拍照.納稅證明.土地租金證明齊全,實際連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營一年以上的房屋,可按照臨主次干道.非住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)的90%安置;也可按照住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)安置,并給予利用住宅營業(yè)的房屋與住宅房屋區(qū)位差價補(bǔ)償.
  
  (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)補(bǔ)償及安置辦法.
  
  選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被拆遷人自行過渡.被拆遷房屋的室內(nèi)裝修.附屬設(shè)施不再另行補(bǔ)償,搬遷補(bǔ)助費.臨時安置補(bǔ)助費.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對于行走特別困難的殘疾人可安置到一層住宅房屋.其他特殊情況的補(bǔ)償安置問題由市危舊平房區(qū)改造工程建設(shè)指揮部采取一事一議的方式解決

  查看全文↓ 2014-04-26 20:51:59
• 146****6705

  很麻煩的事情！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:12
• 149****2185

  拆遷補(bǔ)償均按市場價確定，以具有資質(zhì)的評估所評估為準(zhǔn)，拆遷人或被拆遷人雙方均可在拆遷公告之日起十日內(nèi)提出評估申請，如雙方的價格不一，可由建設(shè)部門組織專家評定。程序是解決實體的首要問題。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:50

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• 問 誰曉得內(nèi)蒙古房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
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  問問其他拆遷的人啊

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• 問 我想知道土地如何出售
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  1、交易雙方提出轉(zhuǎn)受讓申請交易當(dāng)事人申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請后，辦人應(yīng)對資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場勘察現(xiàn)場勘察應(yīng)與有關(guān)資料對照核實。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價明顯低于市價的，建議市府優(yōu)先購買;價格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對原批準(zhǔn)文件、評估報告、規(guī)劃意見等資料，用途、價額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。6、審批審批內(nèi)容包括費用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。7、交納有關(guān)稅費8、登記編號審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記

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• 問 內(nèi)蒙古2013年首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
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  你好，首套房，普通住宅契稅優(yōu)惠。

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• 問 請問承包土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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  由于土地承包經(jīng)營權(quán)的價值是土地所有權(quán)價值的一部分，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實現(xiàn)對所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評估投入成本、運營成本、預(yù)期收益等多項要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

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• 問 內(nèi)蒙古寧城的房屋過戶費怎么算？
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  印花稅，千分之一，就是380元。契稅，百分之一點五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你沒說清楚，也算不了。交易服務(wù)費，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費是10元，有共有人還加收10元，登記費80元每套。配圖費20元。個稅一個點，也就是3800元。。如果按揭的話**好找個中介公司，自己辦貸款不好辦理的。現(xiàn)在國家都減免很多稅，現(xiàn)在買房子還是挺劃算的。

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