吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

直系親屬間的房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)?

136****8547 | 2014-04-25 14:54:47

已有5個回答

  • 158****1342

    伊誠地產(chǎn)竭誠為您服務(wù)!可以辦理贈與,費用要低些!

    查看全文↓ 2014-04-28 13:23:02
  • 146****5097

    沒有所謂的直系不直系之分,只要發(fā)生不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶的手段只有兩種,一個是贈與過戶一個是買賣過戶,不過相對而言,還是買賣過戶相關(guān)的費用低一點,比如說你可以在估價環(huán)節(jié)之中玩玩潛規(guī)則,讓有關(guān)人將價格低估一些……

    查看全文↓ 2014-04-28 09:22:11
  • 131****2959

    如果是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財產(chǎn)辦理夫妻更名的話,拿著身份證、婚姻證明直接到房產(chǎn)部門辦理,一般收費不會超過200元。
    如果是更名給其他的直系親屬,則同更給其他人是一樣的。只是你需要選擇是采取贈與的名義還是買賣的名義更名。

    查看全文↓ 2014-04-25 22:12:47
  • 158****5830

    如果你還考慮以后賣的話就以繼承方式過戶如果考慮的話**好是用正常買賣的方式,正常買賣就要正常交稅

    查看全文↓ 2014-04-25 18:31:09
  • 157****4892

    到房管局過戶

    查看全文↓ 2014-04-25 15:16:47

相關(guān)問題

  • 1. 首先,受贈人應(yīng)當(dāng)出具《不動產(chǎn)權(quán)證書申請表》,向房產(chǎn)管理部門申請發(fā)放《不動產(chǎn)權(quán)證書》,憑證受贈人受贈后可以對被贈與房屋享有合法的權(quán)利。2. 其次,贈與人應(yīng)當(dāng)出具《轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記申請表》,向房產(chǎn)管理部門申請轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán),并憑證贈與人可以完成贈與手續(xù)。3. 最后,雙方應(yīng)當(dāng)出具《轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記申請表》,向房產(chǎn)管理部門申請轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)權(quán),并憑證可以完成贈與手續(xù)。

    全部3個回答>
  • 會有契稅得哦

    全部10個回答>
  • 一、直系親屬之間的房產(chǎn)過戶,主要有三種方式:“繼承”、“贈與”和“買賣”,3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點,需要的費用也不盡相同。如果為父母房產(chǎn),只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來房產(chǎn)的出售,屆時“買賣”的稅費可能低于“贈與”,但如果不考慮后期出售,則贈予的費用是**低的。二、以一套81平的兩房為例,目前的市場價格在120萬元左右,房產(chǎn)證未滿5年,買入價格只有40萬。1、贈與:首次過戶時只繳3%契稅  房產(chǎn)“贈與”需要繳納的稅費有契稅、公證費以及登記費等,其中**主要的是契稅,為房屋評估價格的3%,一般來說也就是市場價格的3%。目前市價為120萬元的房屋,契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房,可以免繳營業(yè)稅以及個人所得稅,只需繳納少量的手續(xù)費。如果兒女在受贈后不足5年即出售房子,或者子女擁有多套物業(yè),按照目前的操作方式,子女只能按據(jù)實征收方式繳納個人所得稅,即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費用后征收20%,同時還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣出這套房產(chǎn),則在兩次轉(zhuǎn)手過程中父女總共需要繳納的稅費可能高達(dá)40萬元。2、買賣:5年內(nèi)再次轉(zhuǎn)手可少繳稅  父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女,則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。由于房產(chǎn)證未過5年,還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元?! ‘?dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時,若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房,女兒只需繳納少量交易手續(xù)費?! ∪舴慨a(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話,則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅,兩次交易的稅費共9.95萬元。

    全部3個回答>
  • 房產(chǎn)過戶,須去房產(chǎn)管理機關(guān)申請登記變更,按變更的登記申請房產(chǎn)證照?! ∪绻欠慨a(chǎn)證下來了,即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為,會產(chǎn)生相關(guān)費用。如果沒有下來,可以走別一種更為簡單快捷的方式:房產(chǎn)的權(quán)利當(dāng)事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字,合同上的名字就是獲取房產(chǎn)證是的名字的(合同\產(chǎn)權(quán)登記\產(chǎn)權(quán)證是一致的)。這相對要比等房產(chǎn)證下來再做變更要省事省錢的。

    全部3個回答>
  • 藍(lán)島辦公大廳辦理即可,央產(chǎn)房上市需要幾樣?xùn)|西,1、央產(chǎn)房上市表(也就是你問題所提的表)2、物業(yè)供暖結(jié)清證明3、夫妻同意出售證明

    全部3個回答>