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需不需要重新修房子

146****2721 | 2014-04-26 10:41:44

已有2個(gè)回答

  • 143****0121

    可以選靜爾音高密度隔音窗。

    查看全文↓ 2014-04-28 11:17:13
  • 155****5766

    年代不長(zhǎng),或裝修較好,安全性高的,考慮到資金問(wèn)題可以不更換,只要裝修時(shí),讓電工用專業(yè)設(shè)備測(cè)試并檢查電線線路是否漏電、穩(wěn)定即可。(電工可以在安裝電燈是聘用)
    如果資金充足,建議換掉。電線都在墻里需要根據(jù)線路重新埋管子放線,并可以整體規(guī)劃,**終比較安全、美觀。
    建議,房齡較老超過(guò)10年的務(wù)必要更換。

    查看全文↓ 2014-04-26 11:07:11

相關(guān)問(wèn)題

  • 因是直系親屬,兩種方式供你選擇:第一種免稅,第二種交稅,如下: 一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)

    全部3個(gè)回答>
  • 一、產(chǎn)權(quán)年限到期是什么意思?所謂的產(chǎn)權(quán)到期是指房屋所在的土地使用年限到期了。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在的土地使用權(quán)兩部分組成。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,房屋所有權(quán)的期限為永久,只要房屋未毀滅就一直享有。我國(guó)實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度,房屋所有權(quán)人沒(méi)有土地的所有權(quán),但擁有房屋的土地使用權(quán)。土地使用年限指的是國(guó)家根據(jù)土地的不同用途賣給開(kāi)發(fā)商的使用年限,,根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,不同使用性質(zhì)的土地,使用年限不同,有40、50年及70年不等。房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的區(qū)別二、產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算和查詢?不同類型的房屋,產(chǎn)權(quán)年限計(jì)算起始時(shí)間也不同。1.產(chǎn)權(quán)年限怎么計(jì)算?(1)商品住房(住宅)、經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起。2017年買到的住宅雖然還是70年產(chǎn)權(quán),但買到時(shí)只有63年(70-7)的土地使用權(quán)(2)公房的房屋產(chǎn)權(quán)年限,是從交第一筆土地收益金開(kāi)始計(jì)算的,對(duì)于一個(gè)小區(qū)來(lái)說(shuō),不同樓棟建成時(shí)間不一樣,因此,一般是按照本棟樓第一戶辦理上市的時(shí)間計(jì)算。一般公房土地使用年限計(jì)算方法示例2.產(chǎn)權(quán)年限怎么查詢?查詢房屋土地使用權(quán)有三種方式。(1)首次轉(zhuǎn)讓的二手住宅,購(gòu)房人可以通過(guò)查看賣方的原購(gòu)房合同,上面通常會(huì)記載房屋土地使用權(quán)是多少年,從何時(shí)起算。(2)首次轉(zhuǎn)讓和多次轉(zhuǎn)讓的二手住宅,買賣雙方可以帶著產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件,一起到房屋所在地的交易中心進(jìn)行查詢。(3)購(gòu)房人也可以到北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)官方網(wǎng)站,查詢房屋所在土地的交易情況,進(jìn)一步確定土地使用權(quán)。三、產(chǎn)權(quán)年限到期了怎么辦?按照規(guī)定,土地使用權(quán)到期后可續(xù)期,但目前國(guó)家尚未出臺(tái)土地到期后的具體實(shí)行辦法?!段餀?quán)法》第149條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用期間屆滿的,可以自動(dòng)續(xù)期?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定:“土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的,應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。”2016年11月27日,我國(guó)首次以中央名義出臺(tái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的方案《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于完善產(chǎn)權(quán)保護(hù)制度依法保護(hù)產(chǎn)權(quán)的意見(jiàn)》,明確提出研究住宅建設(shè)用地等土地使用權(quán)到期后續(xù)期的法律安排。但根據(jù)實(shí)際生活中已發(fā)生的案例來(lái)看,目前有兩個(gè)處理方法。實(shí)例一:溫州住宅使用年限到期——采用過(guò)渡性辦法處理2016年,因?yàn)闅v史原因,溫州一批只有20年土地使用年限的住宅到期,在居民前往國(guó)土部門續(xù)期的時(shí)候發(fā)現(xiàn),一套價(jià)值300萬(wàn)元的房子,土地續(xù)約費(fèi)用高達(dá)100萬(wàn)元。之后,針對(duì)溫州當(dāng)?shù)囟曜》客恋厥褂脵?quán)到期問(wèn)題,國(guó)土資源部和住建部可以采用“兩不一正常”的過(guò)渡性辦法處理,即不需要提出續(xù)期申請(qǐng),不收取費(fèi)用,正常辦理交易和登記手續(xù),涉及“土地使用期限”,仍填寫該住宅建設(shè)用地使用權(quán)的原起始日期和到期日期,并注明:“根據(jù)《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于妥善處理少數(shù)住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期問(wèn)題的復(fù)函》辦理相關(guān)手續(xù)”。實(shí)例二:深圳市商業(yè)產(chǎn)權(quán)到期——繳納土地出讓金續(xù)期深圳國(guó)際商業(yè)大廈建于1981年,是深圳特區(qū)成立的第一年動(dòng)工,也是深圳第一個(gè)招標(biāo)工程、第一個(gè)內(nèi)地與香港合資商業(yè)樓宇,土地使用權(quán)僅20年,到2001年12月31日其土地使用權(quán)到期。為妥善解決該問(wèn)題,2004年4月23日,深圳市頒發(fā)了《深圳市到期房地產(chǎn)續(xù)期若干規(guī)定》,明確類似國(guó)際商業(yè)大廈的用地在不改變用途的情況下,按有償使用土地的原則延長(zhǎng)土地使用年期,其中一種延長(zhǎng)方式就是補(bǔ)交地價(jià)簽訂土地出讓合同,在國(guó)家規(guī)定的**長(zhǎng)土地使用年期減去已使用年期的剩余年期范圍內(nèi)約定年期內(nèi),補(bǔ)交地價(jià)數(shù)額為相應(yīng)用途公告基準(zhǔn)地價(jià)的35%。之后,大廈的業(yè)主們以當(dāng)年基準(zhǔn)地價(jià)35%的標(biāo)準(zhǔn),對(duì)土地使用權(quán)成功續(xù)期。購(gòu)房者買二手房時(shí),一定要注意產(chǎn)權(quán)年限,否則買到快到期的房子,影響房子的再出售和價(jià)格,房子產(chǎn)權(quán)到期后再續(xù)期時(shí)也可能要再花一筆錢。

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  • 要是空調(diào)機(jī)里面沒(méi)有制冷劑   就需要抽真空   要是有制冷劑   就不需要抽真空

  • 因此以漏雨作為申訴理由拒交物業(yè)費(fèi),沒(méi)有法律依據(jù)。質(zhì)疑物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成,主要根據(jù)物業(yè)管理合同的民事約定和國(guó)家對(duì)于物業(yè)管理的定義。后者肯定不包括屋頂漏雨,前者根據(jù)具體合同確定(99%不可能有這個(gè)維修責(zé)任的)屋頂漏雨屬人為破壞的(裝修),由行為人負(fù)責(zé)維修非人為破壞的,在維保期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé),在維保期限外,由維修資金支付。

    全部4個(gè)回答>
  • 贈(zèng)與買方名下無(wú)房產(chǎn)(父母贈(zèng)與給子女、姐姐贈(zèng)與給弟弟) 1、90m2 契稅=評(píng)估價(jià)1% 免營(yíng)業(yè)稅 和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 2、90m2以上144m2一下 契稅=評(píng)估價(jià)1.5% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 3、144m2以上 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 七、贈(zèng)與買方名下有房產(chǎn)( 1、無(wú)論多大面積 契稅=評(píng)估價(jià)3% 免營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅 評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)3%0 交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元 八、繼承(必須父母都不再世) 走公證 免營(yíng)業(yè)稅 個(gè)人所得稅 (交易費(fèi)=6元/m2 測(cè)繪費(fèi)=1.36元/m2 登記費(fèi)=90元)

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