復(fù)式樓拆遷怎么補(bǔ)償

已有6個回答

• 146****0947

  你說的是回遷啊 ？那跟拆遷補(bǔ)償不一樣
  
  一半是這樣 首先按照你的房產(chǎn)證標(biāo)注的建筑面積給你補(bǔ)償 比如你復(fù)式房 總建筑面積是300平米
  
  每平米補(bǔ)償你5000塊錢 一共是150萬
  
  如果你不打算回遷 那就給你150萬 如果你打算回遷那么要按照新房子的銷售單價給你這算回遷面積
  
  新房子定價可能是每平米8000塊，150萬除以8000那么你能回遷的面積是187.5平米
  
  開發(fā)商開發(fā)新項(xiàng)目 要把土地費(fèi) 拆遷費(fèi) 建安費(fèi) 營銷費(fèi)及其他費(fèi)用都這算成成本 所以一般來說新房子銷售價格必定要高于拆遷補(bǔ)償?shù)膬r格 所以你想想 你用300平米怎么能換300平米呢？如果你想要一個跟原來面積相同的房子 例如還是300平米 那么300減去給你的回遷面積187.5平米等于112.5平米，也就是說你要以8000元單價購買112.5平米的面積 就是說你要另外支付90萬元。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:51:16
• 141****4129

  當(dāng)然是按產(chǎn)證上的了,可能有額外補(bǔ)償也說不定，如果產(chǎn)證上有說明的復(fù)式層的話

  查看全文↓ 2014-04-29 09:21:22
• 143****6223

  當(dāng)然是按產(chǎn)證上的了,可能有額外補(bǔ)償也說不定,如果產(chǎn)證上有說明的復(fù)式層的話

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:36
• 144****0369

  按房產(chǎn)證上面積算

  查看全文↓ 2014-04-27 10:12:11
• 148****6875

  我也在關(guān)注這個問題，復(fù)式樓的房產(chǎn)證上只寫明一層的建筑面積，上層的沒提到，但銷售員稱，房子總高5.4米，每層2.7米，這樣每層樓高超過2.2米，在拆遷時均會給予賠償 ，到底是不是呢？

  查看全文↓ 2014-04-27 09:48:28
• 152****1480

  會給你相應(yīng)的補(bǔ)貼

  查看全文↓ 2014-04-26 16:24:37

相關(guān)問題

• 問 復(fù)式樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  1般均按房產(chǎn)證上的面積進(jìn)行補(bǔ)償。對超過房產(chǎn)證上所記載面積的部份（也就是沒有產(chǎn)權(quán)的部份），如果地方政府有文件按文件辦法補(bǔ)償，沒有文件由雙方協(xié)商解決。

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• 問 ??復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  除了按房產(chǎn)證的面積外，看還能不能按照自己搭建暗樓的面積或者是裝修費(fèi)用給予補(bǔ)償。

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• 問 復(fù)式樓拆遷面積怎么算
  答

  是按照房產(chǎn)證上的面積來補(bǔ)的

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• 問 想知道復(fù)式樓拆遷怎么補(bǔ)償？按照實(shí)際面積還是產(chǎn)權(quán)面積。
  答

  按產(chǎn)證面積來補(bǔ)償

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• 問 復(fù)式樓好嗎?買復(fù)式樓劃算嗎?
  答

  復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進(jìn)餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是： （1）平面利用系數(shù)高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%； （2）戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價； （3）上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 不足在于： （1）復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差； （2）層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用； （3）由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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