二手商品房過戶手續(xù)費(fèi)

已有17個(gè)回答

• 134****0911

  房子滿五年了，就可以免去5.6%的營業(yè)稅，面積在90一下1%的契稅，90-144平2%的契稅144平以上4%的契稅，加1.88%的綜合稅，差不蠻多了

  查看全文↓ 2014-07-01 09:09:23
• 151****8749

  看房子是多少平方

  查看全文↓ 2014-06-29 16:38:41
• 145****9985

  看你買多少平方

  查看全文↓ 2014-06-26 16:15:52
• 132****7916

  需要交的，過戶當(dāng)天交

  查看全文↓ 2014-06-25 15:57:32
• 141****7094

  昆山這邊是現(xiàn)場(chǎng)交的，要付現(xiàn)金，我們公司已般會(huì)為客戶算好的。到時(shí)客戶只要帶好錢就可以了。

  查看全文↓ 2014-06-23 16:17:09
• 158****8485

  差額營業(yè)稅，土地增值稅，營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，印花稅，

  查看全文↓ 2014-06-23 16:16:21
• 144****9665

  歡迎來電咨詢

  查看全文↓ 2014-06-17 20:35:12
• 131****6167

  花橋核心商務(wù)城

  查看全文↓ 2014-06-17 12:01:38
• 151****1074

  有很多的哦

  查看全文↓ 2014-06-10 10:53:05
• 148****6141

  有關(guān) 資料

  查看全文↓ 2014-06-08 09:35:14
• 132****5026

  的基督教會(huì)

  查看全文↓ 2014-06-07 21:48:29
• 132****1169

  關(guān)鍵是賣方還是買方

  查看全文↓ 2014-06-06 20:47:59
• 132****3242

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-06-06 08:49:27
• 157****5160

  這個(gè)過戶費(fèi)很多的

  查看全文↓ 2014-06-05 14:45:51
• 138****3637

  有想買房子的朋友可以加下這個(gè)群 郴州房產(chǎn)置業(yè)316342435

  查看全文↓ 2014-05-22 09:41:11
• 143****9853

  滿五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 2未滿五年: 營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納) 證件工本費(fèi):80元(買方繳納) 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 3140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2014-05-20 19:47:06
• 158****9162

  滿五年:交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%2未滿五年:營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納)交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納)印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費(fèi)：6元/平方米(賣方繳納)證件工本費(fèi):80元(買方繳納)個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%3140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

  查看全文↓ 2014-05-15 11:11:45

相關(guān)問題

• 問 二手商品房的過戶手續(xù)費(fèi)是多少？
  答

  二手房過戶費(fèi)用有哪些1、二手房在交易的過程中，需要收取的費(fèi)用就很多，大部分的二手房過戶交易稅費(fèi)就是指在二手房交易的這個(gè)過程中，由稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，其中大概包括：營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、費(fèi)附加稅等。2、契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進(jìn)行房屋買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的二手房過戶房屋標(biāo)準(zhǔn)會(huì)按房款的總價(jià)的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會(huì)需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動(dòng)。3、此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手商品房過戶費(fèi)用有哪些二手房過戶費(fèi)用是多少1、營業(yè)稅，2016年?duì)I改增之后，稱增值稅，看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉(zhuǎn)讓合同，2016年5月1日以后辦理產(chǎn)權(quán)變更事項(xiàng)的，應(yīng)繳納增值稅，不繳納營業(yè)稅。2、契稅，現(xiàn)行政策：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。3、個(gè)人所得稅，，房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按銷售價(jià)1％征收所得稅（有的地方按銷售價(jià)與原銷售價(jià)差價(jià)20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅！4、印花稅，住宅90平米以下免征；其它按銷售價(jià)0．05％征收！5、評(píng)估費(fèi)，你過戶如不需要套按揭，應(yīng)該不會(huì)需要評(píng)估。評(píng)估費(fèi)一般5‰以內(nèi)。具體費(fèi)率地方不同有所不同。6、中介費(fèi)，單獨(dú)過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費(fèi)一般為0．5－2．5％；如只需中介代辦產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代辦費(fèi)大概200元左右！7、其它費(fèi)，有的地方可能還涉及工本費(fèi)、登記費(fèi)、交易費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：按照當(dāng)?shù)卣呓患{，各地政策對(duì)此有所不同。

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• 問

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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