央產(chǎn)房怎么上市交易

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• 153****7213

  業(yè)主本人身份證戶口本房產(chǎn)證，原購(gòu)房協(xié)議，辦理機(jī)關(guān)：中央和機(jī)關(guān)主辦交易辦公室（藍(lán)島西區(qū)），一般當(dāng)天辦結(jié)，央產(chǎn)房必須在藍(lán)島交易大廳做上市登記,有備案了才能出售.如果還沒有就要讓你的單位到藍(lán)島那做備案才能上市交易.
  9.3.2央產(chǎn)房住房面積是否超標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  在京中央國(guó)家機(jī)關(guān)職工住房面積標(biāo)準(zhǔn)：***：科級(jí)以下60平方米；正副科級(jí)70平方米；副處級(jí)80平方米；正處級(jí)90平方米；副司（局）級(jí)別、105平方米；正司（局）級(jí)120平方米。
  如果央產(chǎn)房住房面積超標(biāo)，如果要上市交易，需做哪些事情？
  超標(biāo)處理準(zhǔn)則：職工購(gòu)買現(xiàn)住房超標(biāo)的，能分割退回要分割退回；不能分割退回的，可上浮一個(gè)職級(jí)（正司局級(jí)上浮20平方米）。在浮動(dòng)范圍內(nèi)按超標(biāo)面積×1560計(jì)算，超過(guò)浮動(dòng)范圍的按超出部分×4000元計(jì)算交給原單位.

  查看全文↓ 2014-05-20 09:01:15
• 154****1014

  央產(chǎn)房:全稱為“**在京單位已購(gòu)公有住房”,本次允許上市的“**在京單位已購(gòu)公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國(guó)家政策,按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的由**在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房,也視為已購(gòu)公房。 所指“**在京單位”主要包括:****各部門、全國(guó)人大機(jī)關(guān)、全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。 已購(gòu)的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金(15.6元X土地面積)以后可以變成商品房上市買賣.物業(yè)結(jié)清證明 還有要到藍(lán)島大廈 填寫央產(chǎn)房上市審批表,但是“**在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

  查看全文↓ 2014-05-19 16:54:02

相關(guān)問題

• 問 那些央產(chǎn)房不能正常上市交易？
  答

  可以上市交易,但是需要須提供以下資料: 1<**在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表>房主本人簽字并蓋章 2房產(chǎn)證 3原購(gòu)房合同 4房主身份證(房主已故的提供遺產(chǎn)繼承公證書) 5如遇超標(biāo)的情況,回原產(chǎn)權(quán)單位辦理超標(biāo)處理手續(xù) 。

  全部6個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房上市交易后物業(yè)可否變更？
  答

  直接去交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更就可以了,以后賣出的時(shí)候稅費(fèi)很高.

  全部6個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房要上市交易要注意些什么?
  答

  第一、不是所有的央產(chǎn)房都可以上市交易，因此，對(duì)于有意購(gòu)買央產(chǎn)房的消費(fèi)者，一定要到藍(lán)島交易大廳進(jìn)行查詢是否建檔備案，如果備案就可上市交易，否則不可交易;第二、買方在交易中一定要核對(duì)其原始購(gòu)房合同，以確定該套房屋確實(shí)是該單位的;第三、對(duì)于面積超標(biāo)的央產(chǎn)房來(lái)說(shuō)，業(yè)主一定要做好心理準(zhǔn)備，根據(jù)規(guī)定，超標(biāo)面積要按照4000元/平方米來(lái)補(bǔ)足差價(jià)后方可上市交易;第四、賣方需填寫《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售表》，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章后，方可進(jìn)行辦理過(guò)戶手續(xù);第五、單位一定要出具物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)結(jié)清證明，否則無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。

• 問 交通部央產(chǎn)房能上市交易嗎？
  答

  就是央產(chǎn)房申請(qǐng)上市的過(guò)程,去單位申請(qǐng)央產(chǎn)上市。

  全部8個(gè)回答>
• 問 央產(chǎn)房上市怎么辦理？？？？？
  答

  央產(chǎn)房：全稱為“中央在京單位已購(gòu)公有住房”，本次允許上市的“中央在京單位已購(gòu)公有住房”是指職工按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的央產(chǎn)房。職工根據(jù)國(guó)家政策，按照房改成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的由中央在京單位建設(shè)的安居工程住房和集資合建住房，也視為已購(gòu)公房。所指“中央在京單位”主要包括：黨中央各部門、全國(guó)人大機(jī)關(guān)、全國(guó)政協(xié)機(jī)關(guān)、**高人民法院、**高人民檢察院、國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)、各人民團(tuán)體及其所屬單位。已購(gòu)的央產(chǎn)房在繳納土地出讓金（15.6元X土地面積）以后可以變成商品房上市買賣，但是“中央在京單位”的這些房子是不允許買賣的。

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