我和孩子共同共有一套房子，想過戶給孩子，應(yīng)該怎么辦？孩子已成年，名下已有一套房。兩套都是大產(chǎn)權(quán)商品房

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• 155****8518

  如果你成年的孩子經(jīng)濟(jì)已經(jīng)獨(dú)立的話，并且房產(chǎn)證戶主名字是你孩子的名字，貸款人讓你孩子辦吧，還款時(shí)你把錢轉(zhuǎn)到你孩子銀行卡還款賬戶中就可以了，那么這套房不算你的房子是你孩子的，你不算三套房的。

  查看全文↓ 2014-05-22 16:59:09

相關(guān)問題

• 問 孩子18歲，他名下有一套房子，我們家有兩套，請(qǐng)問孩子能再買一套嗎？
  答

  什么戶口？？廣州戶口的話過了18可以兩套

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• 問 成年孩子已有一套房子,父子合買房子算二套嗎
  答

  父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 詳解:根據(jù)新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款購房時(shí),就會(huì)按照二套房政策執(zhí)行未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購房 詳解:根據(jù)目前銀行“認(rèn)貸又認(rèn)房”,如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)的情況下,再貸款購房是屬于二套房的,將按照二套房的政策執(zhí)行。如果按過去政策,未成年時(shí)的房產(chǎn)只要沒貸款,再申請(qǐng)房貸不算二套。　個(gè)人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。

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• 問 我和老婆共同買過一套房，后來又以老婆和孩子的名義共同買了一套，孩子已經(jīng)成年。請(qǐng)問我們是否還能在購房？孩子是否還能再購房？如果把老婆和孩子共有的這套房產(chǎn)賣掉，情況又會(huì)怎樣?
  答

  你和你老婆肯定不能再買了,因?yàn)檫@種情況你們已經(jīng)算有兩套房了。你的孩子和你老婆共有一套房，算已有一套,你孩子可以再買一套。如果把你對(duì)象和孩子共有的那套房產(chǎn)賣掉,只要已經(jīng)進(jìn)行了過戶登記,除了你孩子,你和你對(duì)象也可以再買房了。

• 問 我有一套房改房，一套商品房，都是我的名字，現(xiàn)在想過戶給兒子一套怎么辦理，費(fèi)用多少。
  答

  建議你直接過戶，省去以后的麻煩。做贈(zèng)與公證只花一個(gè)公證費(fèi)用，暫時(shí)看是省了費(fèi)用，但以后如果你想賣房子會(huì)很麻煩的。直接過戶如果將來滿5年，而且又是你名下唯一住房，你出售這套房子是沒有什么稅的。但如果你做贈(zèng)與公證，將來你想處理這套房產(chǎn)的話，不管在什么條件下你都要繳納房款20%的個(gè)人所得稅。哪個(gè)合適相信不用我說你自己也能計(jì)算出來。

• 問 我有一套房，與孩子同住，以孩子名義買了一套房，我提公積金貸款，算我的第二套房嗎
  答

  算第二套。不管你老公是怎么辦的公積金，銀行的征信一調(diào)出來，就會(huì)顯示出他的公積金，沒還完就顯示著“正?！薄＿€完就顯示“結(jié)清”，你再買就算第二套。關(guān)于第幾套房的規(guī)定，是以戶口本為單位計(jì)算。你再買還可以用公積金。二套房**50%