住房公積金能支付房屋**款嗎?

已有6個回答

• 153****6666

  可以的，公積金就是買房用的。。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:13:25
• 146****2509

  回答如下：
  一、申請貸款的條件及提供的資料：
  1、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  2、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  3、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  4、同意用所購住房做抵押。 需提供的資料：
  1、借款人及配偶（如有）的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要復(fù)印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）。
  2、婚姻證明：未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具單身證明；離婚的提供離婚證明及未再婚證明（離婚證、法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具）；已婚的提供結(jié)婚證。
  3、借款人與賣房人簽訂的購房合同原件。
  4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填寫的借款申請表、工資收入證明、借款人銀行卡**近一年的流水。
  5、借款人先行交付給賣房人的不低于協(xié)議規(guī)定的**款收據(jù)。
  二、如果房屋全款為20萬元，一般**為30%即6萬元，對于二手房也有銀行要求**40%的即8萬元。
  三、如果房屋全款為30萬元，**款為9——12萬元。
  四、如果你先湊足全款買了房子，然后拿房子做抵押去銀行貸款后分月還，這種用房屋抵押貸款的利率比直接貸款買房的高，不可取。
  五、房產(chǎn)證上加名，相當(dāng)于將該房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給加名人，屬買賣，需支付房屋轉(zhuǎn)讓契稅（房屋總價的1.5%——3%）；如果是夫妻間加名，不收契稅，只收工本費約100元左右。

  查看全文↓ 2014-05-25 14:21:12
• 131****7754

  不可以，如是按揭的話，你先**款，然后憑**的單子提相應(yīng)數(shù)額的公積金
  如果你有關(guān)系也許可以試試

  查看全文↓ 2014-05-25 12:33:06
• 138****3615

  得先買房，過戶成你名字后才可取公積金或公積金貸款，沒房產(chǎn)本是不可以取公積金的（除非找中介給幾千塊幫你提出來）
  所以你這個方案還得先借錢付了**，然后過戶后，辦貸款。
  不可以先提公積金再付**。

  查看全文↓ 2014-05-25 09:07:56
• 133****9464

  根據(jù)國務(wù)院《住房公積金條例》、浙江省《住房公積金條例》規(guī)定，本著住房公積金取之于職工、用之于職工的方針，真正提高職工住房支付能力，推進房地產(chǎn)市場的建設(shè)發(fā)展，繳存住房公積金的職工在購買住房時可以到縣住房資金管理中心申請住房公積金貸款。
  
  一、申請個人住房公積金貸款必須具備的條件
  
  1、 按規(guī)定正常繳存住房公積金；
  
  2、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
  
  3、具有購建住房的合同或與貸款內(nèi)容相關(guān)的證明材料；
  
  4、具有購建房款總額的30%以上的自有資金作為購建住房的首期付款；
  
  5、具有住房公積金管理中心認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押物；
  
  6、申請貸款年限必須在借款人工作年限內(nèi)；
  
  7、住房資金管理中心規(guī)定的其它條件。
  
  二、申請個人住房公積金貸款時應(yīng)提供的材料
  
  1、購買自住住房：提供符合規(guī)定的購房合同、首期付款收據(jù)（房款總額的30%）；
  
  2、購買自住二手房：提供房地產(chǎn)交易中心辦理的相關(guān)手續(xù)和經(jīng)公證后的二手房買賣合同。
  
  三、如何辦理個人住房公積金貸款手續(xù)
  
  1、個人住房公積金貸款實行預(yù)登記制度；
  
  2、“中心”根據(jù)當(dāng)月資金規(guī)模貸款用途、貸款人繳存公積金余額等情況進行審批，確定借款人名單及貸款額度，在10天內(nèi)由“中心”告知借款人；
  
  3、借款人接到“中心”通知后，須在當(dāng)月到“中心”辦理貸款手續(xù)，逾期作自動放棄。
  
  四、貸款手續(xù)
  
  1、填寫借款合同，加蓋有關(guān)部門（單位）及負(fù)責(zé)人印章；
  
  2、在房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押手續(xù)，取得《房屋他項權(quán)證》；
  
  3、進行合同公證。
  
  五、個人住房公積貸款年限及利率
  
  住房公積金貸款利率分二檔，1-5年（含5年）的為月利率3‰，6-10年為月利率3.375‰。

  查看全文↓ 2014-05-24 22:09:49
• 143****9527

  不可以的，提取公積金的話，需要**收據(jù)，購房合同，及相關(guān)身份證明材料，去公積金管理中心辦理。

  查看全文↓ 2014-05-24 16:18:47

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• 問 西寧住房公積金能不能提取支付新房**款？
  答

  不能直接用來做**款的

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• 問 公積金可以提取付**嗎？怎么提取公積金支付**款？
  答

  公積金無法作**，購房提取公積金是在簽訂購房合同付完**后，憑購房發(fā)票或契稅完稅發(fā)票等，一年時間內(nèi)可以提取。也就是說不可以直接提取公積金做**。個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  全部4個回答>
• 問 公積金可以提取付**嗎？如何提取公積金支付**款？
  答

  1、如果想要提取公積金，職工首先要向本單位提出申請，單位會對個人提交的相關(guān)證明進行審核，如果是符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。2、單位的經(jīng)辦人員或職工個人帶上公積金個人提取審批表、相關(guān)的證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心（以下簡稱為開戶的公積金中心）進行審批。公積金中心會進行審批和錄入，全都完成后會在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。3、單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，就可以去進行了開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。公積金提取的時間為辦理完手續(xù)后3-5個工作日轉(zhuǎn)到個人賬戶。到個人賬戶就可以用來支付**款了。

  全部4個回答>
• 問 **可以提取公積金嗎? 公積金可以提取來支付**款嗎？
  答

  公積金賬戶里的余額是不可以直接用于支付購房**的?！　∫驗楣e金的使用原則是“先消費后提取”，即只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。1、如果是貸款購房的話，可以在購房后憑借款合同的原件及復(fù)印件、購房合同的原件、**款發(fā)票的原件及復(fù)印件等辦理公積金提取手續(xù)來緩解購房**及月還款壓力。　　2、如果借款人購買的是政策性住房，如經(jīng)濟適用住房、廉租房、集資合作建房等，是可以一次性申請?zhí)崛÷毠け救速~戶內(nèi)的住房公積金轉(zhuǎn)入職工個人儲蓄賬戶用于支付購房**款的。

  全部3個回答>
• 問 **可以提取公積金嗎? 公積金可以提取來支付**款嗎？
  答

  可以的，購買自住住房可以提取公積金賬戶余額，公積金提取規(guī)則如下：《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。 第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具提取證明。 職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理

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