二手房交易時(shí)，什么是普遍住宅？什么是非普遍住宅?

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• 132****7028

  以140平米為界限，大于等于140為非普通住宅，小于140為普通住宅。

  查看全文↓ 2014-05-27 09:08:19
• 137****8068

  普通住宅：1、房本面積140平（不含140）以內(nèi)；2、容積率大于1.0；3、低于地區(qū)過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)的1.2倍。以上條件只要不滿足一條就是非普通住宅

  查看全文↓ 2014-05-25 15:53:52
• 152****1314

  滿足非普的條件1:面積大于140平 2:容積率小于1 3:位置不同價(jià)格有限制

  查看全文↓ 2014-05-25 14:01:20
• 154****3587

  一般的標(biāo)準(zhǔn)就是140米以下的是普通 140米以上的包括140的就是非普,還一個(gè)就是地區(qū)指導(dǎo)價(jià)高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)的1.2倍 也算非普

  查看全文↓ 2014-05-25 09:09:41
• 152****6351

  主要就看你房本面積。大于140就是非普通住宅。

  查看全文↓ 2014-05-24 19:26:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 非普遍住宅交易
  答

  面積在140平米以下,單價(jià)1.44倍以下,容積率1.0以下房屋為普通住宅。 面積在140平米以上,單價(jià)1.44倍以上,容積率1.0以上房屋為非普通住宅。 一個(gè)是5年以后營(yíng)業(yè)稅及附加減免。一個(gè)是要繳納差額部分的營(yíng)業(yè)稅5%

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 5年以上非普遍住宅交易
  答

  買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與的費(fèi)用差不多！但是買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)比較簡(jiǎn)單！所交的費(fèi)用是正常買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用的50%！

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易時(shí)，什么是普通住房？什么是非普通住房?
  答

  144以上的就是非普通住房,包括商鋪等

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 高層住宅每層差價(jià)普遍怎么算？東西朝向呢？
  答

  一般每層的差價(jià)大約為20--50元不等價(jià)差與平均價(jià)格有關(guān)均價(jià)只有一兩千元和一萬(wàn)元的差價(jià)是不能比的我說(shuō)的差價(jià)，是在均價(jià)為3000--8000元的基礎(chǔ)上的供參考

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房交易時(shí)要小心什么 二手房交易有什么指南
  答

  律師說(shuō)法> 二手房交易時(shí)要小心遮擋條款、陰陽(yáng)合同 張先生遇到的中介公司的行為是否違法，案件中的《居間委托協(xié)議》是否涉嫌“霸王條款”？本報(bào)記者采訪了相關(guān)律師。律師提醒，現(xiàn)在二手房市場(chǎng)活躍，越來(lái)越多的購(gòu)房者和賣(mài)房者需要與房屋中介公司打交道，但二手房交易存在許多法律潛在風(fēng)險(xiǎn)，建議在做決定之前，就有關(guān)法律問(wèn)題向律師進(jìn)行咨詢。 中介公司行為可能違法 據(jù)張先生稱，當(dāng)時(shí)中介公司的工作人員拿包擋住合同的一角。合同上的簽字復(fù)印在另外一張紙上。重慶麗達(dá)律師事務(wù)所的涂緒律師認(rèn)為，如果事情真如張先生所說(shuō)，中介的行為可能已經(jīng)違法。涂緒律師說(shuō)，如果中介公司有遮擋中介條款，并進(jìn)行復(fù)印，屬于違法行為。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)用原件質(zhì)證，復(fù)印件質(zhì)證可能無(wú)法得到主張。 小心“霸王條款” 中介公司簽訂的這份《居間委托協(xié)議》，要求看房者不能在其他單位買(mǎi)房，是否合法呢？ 重慶當(dāng)世律師事務(wù)所律師熊強(qiáng)認(rèn)為，類(lèi)似這樣的約定，中介公司應(yīng)該明確告知申請(qǐng)，即可選擇口頭告知，也可以選擇在合約中以有特點(diǎn)的字體或者標(biāo)注提醒申請(qǐng)者。否則，就可能涉嫌是“霸王條款”。 律師熊強(qiáng)稱，在一些房屋中介公司的合同還有一些值得注意的“霸王條款”。比如有一些中介公司會(huì)在合同中稱，無(wú)論是否成功進(jìn)行房屋交易，都需向中介公司支付傭金；對(duì)特殊約定不告知申請(qǐng)者。 還有這些“陷阱” 重慶麗達(dá)律師事務(wù)所的涂緒律師提醒市民，在與房屋中介進(jìn)行交易時(shí)要小心一些“陷阱”：不要向買(mǎi)房和賣(mài)房雙方提供充分的信息，小心中介與雙方簽署“陰陽(yáng)合同”，比如中介公司向賣(mài)房者承諾將房屋以40萬(wàn)價(jià)格售出，另一方面又以50萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給買(mǎi)房者，這樣中介分別與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的就算是“陰陽(yáng)合同”。此外，房屋中介公司不與申請(qǐng)者簽訂規(guī)范合同或者《居間協(xié)議》。 怎么樣將糾紛降低到**小化？涂緒律師也給出了建議：要找名氣好一點(diǎn)，有口碑的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)；仔細(xì)看合同，對(duì)合同有不了解的，購(gòu)房人要和中介機(jī)構(gòu)溝通，讓中介機(jī)構(gòu)闡明含義。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd